В Центробанке ждут сокращения портфеля ипотечных жилищных кредитов до уровня 2015 года. Об этом сообщается в комментарии регулятора к среднесрочному макроэкономическому прогнозу, опубликованному по итогам последнего заседания Совета директоров Банка России по ключевой ставке.
Руководитель Циан.Ипотеки Александр Ярамышев отметил, что сейчас на рынке есть предпосылки к падению объема выдачи ипотечных кредитов.
«Прошлый год был рекордным по ипотеке как в количественном, так и в денежном выражении. Это было вызвано в том числе ростом объема выдач по льготным программам. В 2024 году на рынке ипотеки ожидается спад, и этому будут способствовать как высокие процентные ставки, так и ожидаемое изменение программ с льготной ипотекой», — сказал эксперт.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков подчеркнул, что до уровня 2015 года упадет не объем выдачи ипотечных кредитов, а темпы прироста ипотечного портфеля или кредитной задолженности.
«То есть Банк России считает, что ипотечный рынок продолжит расти, но медленными темпами. Объем выдачи в ближайшее время будет очень изменчивым», — поделился спикер.
По его словам, прогноз Центробанка отчетливо указывает на то, что массовая льготная ипотека прекращает свое существование.
«Семейная ипотека не способна поддерживать прежние объемы. Но основной вклад в охлаждение ипотечного рынка все же даст вторичный рынок, где объемы выдачи давно падают и предпосылок для разворота пока нет», — заключил Михаил Хорьков.
