недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блоги

Кто все те иди0ты, что покупают новостройки?

5 253 43 Блог специалиста 41
Кто все те иди0ты, что покупают новостройки?

Я вот не понимаю почему толпы людей бегут к застройщикам? Народ, неужели вы не умеете считать? Неужели, перед тем как отдать свои кровные, оборзевшим девелоперам, так сложно сравнить цены на квартиры в соседних ГОТОВЫХ корпусах?

Вот не надо далеко ходить:

покупаем с клиенткой 1к 32м2 в ЖК Муринский посад в готовом доме за 3050т.р. скриншот из ПДКП прилагаю:

Ладно не спорю мы нашли дешево, но вы посмотрите еще квартиры вокруг:

А теперь посмотрите, что предлагает застройщик в соседнем ЖК Северный:

и если вам кажется, что вы получите ключи в 2022 году, то вам просто кажется:

А теперь считаем ипотеку на 1к в новостройке. Застройщик предлагает ее купить с первым взносом от 15% (возьмем 600тыс) по ставке 5.9%, т.е. сумма в ипотеку 2 980т.р.

А теперь посчитаем ипотеку на 1к на вторичке. Первый взнос оставим тот же, хотя его можно и уменьшить, при цене квартиры в 3100 берем в ипотеку 2500. Процентная ставка на вторичный рынок — 8.5%

Т.е. вы видите, что даже несмотря на существенную разницу в ставке, ежемесячный платеж на вторичку меньше!!!!

Сейчас набежит куча «новостройных адептов» и будет кричать — вот видишь, видишь, а переплата-то за вторичку больше, на целых 400тыс.

Да больше, никто не спорит!

А теперь приплюсуйте сюда , пожалуйста, все ваши ежемесячные платежи за аренду за 2.5 года, пока вы ждете ключи. При ставке аренды в этом месте — 15тыс руб. в мес., получается 450тыс.

А еще, безжалостная статистика говорит, что средний срок жизни ипотечного кредита 8 лет!!!!

Да, Карл, никто не платит ипотеку 20 лет!!!! Тем более за однушку!

За нее или быстро выплачивают или продают из под ипотеки.

Так вот, кто все те идиоты, что покупают новостройки?

И вишенка на торте: рассылка от застройщика-героя этого поста

P.S. 15 сентября не за горами, бегите, бегите быстрее))))

Комментарии 43
Елена Николаевна4 сентября 2020, 0:16

Ну там же льготная ипотека! Почти даром! Все остальное никто считать не умеет.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 сентября 2020, 8:49

Интеллектуальный уровень нации давно упал, в обществе присутствует стадный инстинкт, плюс зомбирование активное, плюс агенты по новостроям трубят на каждом шагу о "выгодах" приобретения.

Чего удивляться то? Сейчас ещё возможно переведут сегодняшнее поколение на дистанционку, и деградация в последствии будет более выражаться...

Вопрос в другом: у мало альтернативных инструментов для инвестирования, вернее они есть, но надежных мало- вот и остается бетон...

Ответить
Z4 сентября 2020, 9:55

Ипотечные рабы не умеют думать и не умеют считать!
Именно таких покупателей ожидают большинство продавцов и инвесторов вторички в Москве и МО.
На просмотре квартиры "вторички" говоришь продавцу: готовы купить у вас за наличные, но со скидкой 1 млн руб от цены предложения, так как ваша цена завышена на миллион и ваша квартира в продаже уже 1 год и 8 месяцев висит. В ответ слышишь: а вот наш застройщик в соседнем доме, который только строится продает такую же квартиру дороже на 200 тыс, чем у меня готовая с ремонтом.
Улыбаешься и говоришь, чтобы он телефон записал. Потом видишь через полгода эту квартиру во всех агентствах. По цене завышения 1 млн 200 тыс.
Продавцы вторички упорны в своем ожидании дурака с деньгами или одобренной ипотекой.
Некоторые продавцы готовы ждать годами.
При этом идиоты, которые покупают вторичку в ипотеку по этим ценам поддерживают уверенность продавцов, что их квартиры реально стоят так дорого.
Застройщики молодцы! Профессионалы! Сделали такую ситуацию, что продавцы вторички годами сидят в ожидании покупателей по завышенным ценам, когда сами застройщики продают квартиры реальным покупателям намного ниже, чем цены у них в рекламе. Просто нужно договариваться о скидке в офисе застройщика, а не по телефону.

Ответить
KU K4 сентября 2020, 19:10

"говоришь продавцу: готовы купить у вас за наличные, но со скидкой 1 млн" - а что так можно было :) ? Я обычно спрашиваю какую скидку могут дать, некоторые вообще не дают, другие - макс. 100 тыс. В след. раз буду просить миллион :) ! А вообще, понятно, откуда такие цены - если рядом у соседей такие же квартиры висят на 500 тыс. дороже, так с чего им снижать? А то что квартиры "висят", а не продаются - об этом никто не думает.

Z4 сентября 2020, 22:08

KU K
Вы спрашиваете: ...но со скидкой 1 млн" - а что так можно было :) ?...
Конечно можно, если у Вас наличка. Покупатели с наличкой на вес золота, наверное, уже с середины 2019 года. В основном приходят смотреть квартиры ипотечные рабы..

ID: 238829565 сентября 2020, 11:47

Мы так предложили продавцу. На след. день он поднял цену еа 100тыс.)))) Через месяц опять снизил)))
Думаю, им больше процесс продажи нравится, чем результат...
Как думаете, когда начнут снижать цены? С февраля мониторим, ничего не продалось в выбранной локации.

Z5 сентября 2020, 13:17

ID: 23882956
Вы спрашиваете: Мы так предложили продавцу. и далее по тексту...
Отвечаю:
1. поднимают и опускают в краткосрочном периоде ценники на циане и других сайтах продавцы (или агенты) только с одной целью, чтобы в приложении циана на смартфонах потенциальных покупателей пришло уведомление: по такой то квартире снизилась/повысилась цена. Человек, получивший уведомление, зашел не глядя в объявление, и на счетчике просмотров добавился +1 просмотр. Этой накрученной информацией о просмотрах можно мотивировать продавца на какую то цель (снизить или повысить цену квартиры). Например, если у агента продается несколько квартир в соседних домах, он одну сделает по дешевой цене, остальные по дорогой, для того чтобы первая продалась быстрее. Агенты работают по ситуации в различных вариантах... и на первом месте всегда психология...
2. Вы можете предложить наличку со скидкой на миллион руб и покупатель согласится на такое предложение только в случае, если ему нерентабельно в долгосроке владение данным объектом, либо у него какая нибудь форс-мажорная ситуация и срочно нужна наличка.
3. В остальных случаях расходы продавцов это валютные потери на курсе и коммуналка. Если квартира с регулируемой подачей отопления, то расходы на коммуналку минимальны. И продавец может держать квартиру в продаже годами, дожидаясь как охотник, расставивший капкан в лесу, свою дичь. Дичью в данном примере является дурак с деньгами, либо дурак с одобренной ипотекой, на котором заработают все участники процесса.
4. По моему мнению, рублевые цены упадут не сильно к текущим уровням. Нужно сидеть в валюте и дожидаться, когда курс доллара будет 120 руб, еженедельно мониторя рынок на предмет наличия продавца с возникшим форсмажором. Естественно все продавцы интересных Вам квартир должны знать Ваш номер телефона и знать, что у Вас наличка и Вы ищете в данном районе квартиру. Также раз в квартал Вы должны звонить им и спрашивать: Ну как дела? Продался Ваш бриллиант? :)))) А я по прежнему готов предложить Вам свою наличку...
То есть здесь обратная ситуация. Если продавцы и агенты расставляют капкан на лоха, то Вы планомерно проводите работу по капанию на мозг продавцов.
Проверочная информация для Вас, что цена сильно завышена - это срок продажи квартиры. Если квартира продается уже 1,5 года то на просмотре квартиры смело минусуйте миллион и смотрите на реакцию продавца.

ID: 238829565 сентября 2020, 15:09

Спасибо!

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 сентября 2020, 10:32

А почему вы так безапелляционно считаете, что "те, дургие" - идиоты? Ну и если вы так сильно радеете за благополучие населения, начните проводить бесплатные курсы прямо рядом с новостиройками, объясняя все минусы той "халявы" , которую обещают жадные девелоперы. Помогите людям стать умнее!

Ответить
Ирина Котлярова7 сентября 2020, 14:18

Дмитрий, считайте данный пост бесплатным экспресс-курсом по новостройкам))))

Надежда Гарнюк8 сентября 2020, 12:18

1)2980+600=3580;
2)2500+600=3100
???????????????????

ID: 579599914 сентября 2020, 10:41

Немного расширю вопрос: кто все те идиоты, что покупают сейчас недвижимость в ипотеку?

Проще средства по валютам разложить по разным вкладам (да, даже под сегодняшние ничтожные проценты) и ждать повышения ставки ЦБ.

Тем более, Эльвира Сахипзадовна недавно весьма толсто намекнула, что губу-то на низкие ставки особо не стоит раскатывать. Девальвация + удорожание ипотеки даст такую скидку, что вы в текущий момент ни за что не выторгуете.

В моменте консенсус до повышения ставки год-два, но с учетом того, что сейчас твориться, есть шанс окончания мягкой ДКП гораздо раньше.

Ответить
KU K4 сентября 2020, 19:05

Хоть кто-то это сказал :))) Сама не понимаю. Даже несмотря на якобы льготную ипотеку (это еще надо проверить), цены на квартиру от застройщика на недострой без отделки дороже, чем уже готовая рядом стоящая с ремонтом и кухней квартира. И ведь все равно покупают! Тем самом подогревая эти цены.

Ответить
Евгений5 сентября 2020, 15:03

Люди категорически не хотят покупать у физиков, если есть возможность взять у застроищика.
Физик имеет все шансы обанкротится и в течении 3 лет квартира ЛЕГКО будет возвращена в конкурсную массу. Вероятность этого с застройщиком в разы меньше, достроят в любом случае, найдут другого инвестора. Физики, как правило, хотят занижение в договоре, застройщик дает полную стоимость.

Ответить
ID: 579599915 сентября 2020, 20:22

Плюс еще эти страшилки со стороны риэлторов про то, что на вторичке кинут и без "профессионала" вам не обойтись. Хотели набить себе цену, а в итоге распугали людей.

Ну и я видел, что некоторые владельцы с первичкой вытворяют, аж волосы дыбом встают. В монолите без газа (т.е. вариантов незаконных перепланировок не много) ухитряются отопление на лоджию выносить и студии 40м2 из однушек делать. Это просто ужас. Не удивлюсь, если у таких еще и документы полностью или частично "пролюблены".

Лекс Лютор5 сентября 2020, 16:55

а теперь приплюсуйте комиссию агента , и кучу фейкоых объяв риелторов , и получите переплату еще пол миллиона , кучу головняка и потерянного времени ...

п.с.: сейчас набегут риелторы и расскажут какие они порядочные , и как они работают сегодня ...))) Сказку про мальчика , который кричал "волки" перечитайте , и запомните народ считает в России , что риелтор - это не профессия , это масть или диагноз ...

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 сентября 2020, 9:44

Увы и ах, не набежали)))

Игорь6 сентября 2020, 12:01

Цитата из Евгений:
"...Физик имеет все шансы обанкротится и в течении 3 лет квартира ЛЕГКО будет возвращена в конкурсную массу. ... Физики, как правило, хотят занижение в договоре, ..."

Физики - это такие учёные, да?
Физики они такие. Опасно с физиками связываться. Лучше с химиками.

Ответить
Игорь6 сентября 2020, 12:23

С начала 19го года мониторю несколько интересующих меня домов.
За это время ВСЕ 1-2 комн. квартиры продались(3-4 комн. не смотрел). И подороже и подешевле. С марта пропали из списка объявлений пять квартир.
Квартиры именно продались, а не сняты с продажи до лучших времён. Это например частично можно узнать на "Домклик", где предоставляется платная справка об информации по проданным квартирам в ипотеку через "Сбербанк" по интересующему дому в любой части РФ.
Про какие-то банкротства - это вообще полная ерунда. Я не юрист, но даже я понимаю, что есть ресурс, где можно проверить об возбуждённых делах против собственника. И настолько это мизерная вероятность, что преподносить это как само-собой разумеющейся риск, это значит просто нагнетать панику, чем большинство писателей и комментаторов здесь и занимается.
Если квартира покупается с первичными документами, приобреталась продавцом полностью за наличные, а не через ипотеку, то бояться собственно нечего. Просто такие квартиры будут дороже чем классический вторичный фонд. И я еще ни разу не встречал, что-бы при продаже квартиры, продавец желал занижения стоимости в договоре. Это уже явное и всем видное жульничество.

Ответить
bondik210 сентября 2020, 14:48

Продавец тем самым уходит от налога, а недостающую сумму прописывают в допсоглашении об улучшении жилищных условий за счет произведенного ремонта, мебели и т. д.. А делается это по обоюдновыгодной договоренности - покупатель получает скидку, а продавец платит меньше налогов... И эта схема работает...Сама продаю так свои квартиры, чаще всего покупатель соглашается, если есть возможность уменьшить по бумагам первоначальный взнос или на руках наличка

Z6 сентября 2020, 13:39

Игорь!
1. Вы пишете: С начала 19го года мониторю несколько интересующих меня домов.
За это время ВСЕ 1-2 комн. квартиры продались(3-4 комн. не смотрел)....
Аналогичная ситуация по интересным мне домам. Все 1-2 комнатные исчезли из продажи.
Причем продавались по очень завышенным ценам.
Очень обидно, когда исчезла с сайтов пара квартир, которые прямо "МОЙ ВАРИАНТ".
В такие минуты у меня настроение падает до нуля и я негодую, гадая: ну кто эти люди которые платят такие сумашедшие цены? Они что не считают деньги?
Но проходит время: 2 -3 месяца и опять все объекты появляются на Циане.
И у меня сразу улучшается настроение. Я радуюсь, что дураков оплачивать хотелки инвесторов, продавцов и агентов уже нет на рынке.
Так и живем с начала 2020 года. Я - в валюте, стоимость которой сильно увеличилась. Продавцы - в бетоне, стоимость которого сильно упала.
Я дождусь доллара по 120 и потом куплю себе у первого продавца, который решится пофиксить убыток.
:)))
2. Вы пишете:
И я еще ни разу не встречал, что-бы при продаже квартиры, продавец желал занижения стоимости в договоре. Это уже явное и всем видное жульничество.
Это не так. В новых домах (2 года с момента сдачи дома например) продавцы попадают на налог при продаже по полной стоимости по договору. Поэтому и хотят увидеть в договоре заниженную стоимость.
Если говоришь им, что расчет будет через аккредитив, то продавец соглашается на такой вариант только увеличив стоимость квартиры на сумму налога, который он должен уплатить.

Ответить
Игорь6 сентября 2020, 15:32

Я так и понял, что денег на нормальную квартиру в Москве вы не имеете. :)
А судя по вашей риторике, вы УЖАСНО завидуете собственникам московской недвижимости.
Отсюда и все ваши язвительные посты. И отслеживание торгов арестованным имуществом несчастных людей, достойных только сочувствия. И желчные пожелания что-бы у всей страны упал уровень жизни и всё вокруг разорилось.
"Профиксити" лучше такое понятие, как жизненный принцип бумеранга. Он всегда срабатывает.

Ответить
Z6 сентября 2020, 17:33

Игорь!
Вы пишете: Я так и понял, что денег на нормальную квартиру в Москве вы не имеете. :)
И далее по тексту...
Отвечаю: Ваши предположения по поводу меня не верны. Также Ваши предположения, что я публикуюсь под несколькими никами тоже не верны.
На рынке московской недвижимости нахожусь с 2006 года как собственник.
Цель моих комментариев: донести информацию до новичков на рынке, что те ценники которые они видят фейковые. Что весь рынок московской недвиги - это надутый пузырь. И те люди, которые выскочили из недвиги в валюту в конце прошлого года выиграли, по сравнению с теми людьми, которые остались в недвиге сидеть и сейчас кусают локти.
Ипотечных рабов, берущих квартиры по существующим ценам мне совершенно не жалко. Люди без мозгов всегда страдают. Также мне не жалко раскрывать секреты продажи квартиры в Москве, потому что я уже выскочил из недвиги в конце прошлого года.
Я продавал свою квартиру следующим образом:
Июль 2019: публикация объявления - цена на 100 тыс руб выше, чем цены на Циане,
Август 2019: такая же цена,
Сентябрь 2019 года: минус 200 тыс руб. и каждому позвонившему, я начал объяснять, что первое число каждого месяца цена моей квартиры снижается на 200 тыс руб. Никаких торгов на просмотре или скидок за наличку. Если у Вас не хватает денег на покупку моей квартиры сейчас ждите первое число следующего месяца и цена будет минус 200 тысяч. Если в следующем месяце у Вас опять нет полной суммы - ждите еще один месяц - цена будет ниже на 200 тысяч. и так далее.
В итоге я продал свою квартиру за наличные с дисконтом 600 тыс руб от первоначальной цены на ЦИАНЕ.
А теперь самое интересное. Похожие квартиры, которые были опубликованы на ЦИАНЕ в моем районе в июле 2019 года не продались до сих пор. Они висят по старым ценам.
Охотники все еще ждут свою дичь. :)) Охотники не понимают, что поезд уже ушел.
И Вы наверное один из них. А мои комментарии раздражают Вас, потому что они раскрывают всю схему ценообразования московской недвиги, а Вам невозможно выскочить сейчас из нее не зафиксировав убыток (пока еще небольшой ).
Уже писал, но повторюсь: Игорь, слезайте с мертвой лошади. Фиксируйте убыток. В следующем году рублевая цена вашей квартиры может и не упадет и Вы продадите квартиру за циановскую цену 2019 года. Но цена Вашей квартиры в валюте упадет очень сильно. И Вы получите намного больший убыток, чем если бы продавали в 2020 году.
М- Математика безжалостная ты штука... :))

ирена11 сентября 2020, 21:31

Не судите по себе! Никогда.

Сергей ТСТ6 сентября 2020, 15:33

вчера откопал ссылку ( официальную ) в Москве на 1 квартал 2019 года насчитывается 3.976 685 квартир , общей площадью 238 283 847.74 м2 ... среднее значение 59,5 кв метра .... теперь далее официальный документ , количество избирателей на 1 июля 2020 года 7,375 285 подпись Ермолов Немерюк ,,, число лиц не достигших 18 лет .. 1 785 531 +/- ( не включает детей иногородних и иностранцев ) итого 9 160 816 человек .. Население Москвы перепись 1989 года 8,9 млн прирост всего 200-300 тысяч человек .. ))) АУ где вы штурмующие Москву .. ну да ладно .. Построено в Москве с 1990-2019 год 1,483 тысяч квартир ... Думаю все спрос весь исчерпан осталось продать те 340 тысяч которые строятся и далее .. бабушкины квартиры далее полный Детройт

Ответить
Сергей ТСТ6 сентября 2020, 15:54

Количество пенсионеров ( по страховым пенсиям женщины 55 мужчины 60 пока так ..сюда не входят иные категории военные и те кому полагается пенсия на по возрасту ) в городе Москва 2,750 тысяч средний возраст смертей Мужчины 68,8 женщины 76,9 итого средний возраст смертей обеих полов 72,85 ... не путать с Ожидаемой средней Продолжительностью жизни 77,9 ( это прогноз на потом не фактическое значение ) т.е в среднем пенсионерами проживают 8,8 лет мужчины и 21,9 женщины ( во как повезло женщинам ) 15,35 лет т.е 2750 /15,35 итого 179 315 каждый год уходят .. а рождается 118-126 ( ну рекорды оставим для официальной пропаганды ) да кстати ни все кто родился в Род Домах Москвичи .. по факту в школах всего 950 000 москвичей и 60 000 иностранцев и 80 000 иногородних .. отсюда и крики про более миллиона учеников .. средний возраст 40,1 при среднем возрасте смертей 72,85 , как видно физический спрос Москвичей отрицательный ( им в пору продавать пока есть еще кто покупает ) .. с учетом накопленного которое сдается тем же приезжим которые покупают и уезжают .. если часть сдаваемых квартиры хлынет на рынок продаж то будет весело ...

Ответить
Игорь6 сентября 2020, 16:04

Ну я же говорю, одни и те-же, или один и тот-же ;) мусолит одно и то-же как заезженную пластинку по всем подобным темам.
Вот реально ОДНО и ТО-ЖЕ из раза в раз.
Не надоело?
Или у вас это в вашей глубинке такой принятый извращённый релакс? )))

Ответить
ID: 575878737 сентября 2020, 19:26

Игорь, релакс судя по всему у вас. Стоимость доллара с 64 рублей до 76 рублей сегодня, а будет ещё выше. Ваша квартира за 3 месяца тоже подорожала на 12 %? Думаю нет. А теперь прибавьте сюда статистику ЦБ: «прирост задолженности по ипотеке на строящееся жильё за шесть месяцев 2020 года составила 80% от прироста за весь прошлый год». Вам пишут, что в недвижимость не инвестируют, а вы доказываете, что оппоненты вам завидуют. Л-логика))

Лекс Лютор6 сентября 2020, 17:57

Ходить и мусолить 20 лет тему про поднятие цен на недвижимость, это совсем другое ))))...

Господа в Краснодаре осталось 200 банковских ячеек )))) 200 храните ваши деньги , не на счетах , а именно в ячейках , мой вам совет )))

Ответить
ID: 68707659 сентября 2020, 15:12

не много ли вы на себя берете, советовать с таким амломбом как другим жить?
ну да, кругом дураки, одна вы умная.
если умная, то чего такая бедная.
благими намерениями...

Ответить
olga9 сентября 2020, 20:25

какие все умные...

Ответить
Анастасия Новартис17 сентября 2020, 0:28

Умница! Цените риэлтора с экономическим типом мышления, он правда Ваши деньги сбережет. Покупатели и правда не умеют собственные деньги считать: то переплату по ипотеке не посчитали, то апарты купили, забыв спросить о налогах на нежилье....Риэлторов-экскурсоводов просто тьма, думающих и ответственных -мало! Молодец автор

Ответить
ID: 5741985017 сентября 2020, 1:12

Случаи разные, риэлторы тоже, в регионах ситуация тоже разная, шла бы... деньги просто теряет. Напоминает как раньше на рынке-это мой клиент, чуть не дерутся. Барыга!

Ответить
Татьяна17 сентября 2020, 9:11

Агрессию Ирины Котляровой могу объяснить только тем, что сейчас у нее и у других агентов работы поубавилось, отчего нервы уже сдают. Почему-то автор скромно умолчала о комиссии риелтора при покупке вторички. Собственно, покупая вторичку, к риелторам в основном и обращаются. И сейчас для них новостройки как кость в горле.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 сентября 2020, 9:44

Почему кость в горле, если застройщики платят комиссию за приведенного клиента))) Все давно схвачено на рынке)))

Да, работы меньше, но всё же представить рынок совсем без агентов- это же какая роскошь будет для крупных брокеров)))

Татьяна18 сентября 2020, 7:50

Потому что для покупки вторички риелтора еще приглашают, а для покупки новостроя ну очень редко. Может в новострое у вас все и схвачено, но там вы по большому счету не нужны.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 сентября 2020, 10:09

По факту да, вот застройщики Покупателей и "крутят" там как хотят))) А потом все бегут на форумы с вопросом "Что делать?")))

И далее бывает, приходишь уже на купленное и полученное в собственность, а там мрак мраком.... зато сами купили)))

Ирина Котлярова20 сентября 2020, 20:04

У Ирины Котляровой работы в этом сентябре - вагон. В своем блоге в ВК недавно считала сколько клиентов одновременно в работе. С тех пор пришло еще несколько и новых я больше не беру. Парадокс, но после выхода данного поста ко мне посыпались запросы на покупку новостроек и с каждым садимся за калькулятор и считаем.

Таьтьяна21 сентября 2020, 20:43

Да, да, да. Ну хоть у автора статьи работы вагон. Всего-то, написать статью, и эти идиОты валом повалят)))

Татьяна18 сентября 2020, 15:23

Михаил, не морочьте людям голову. Ага, застройщики покупателей крутят, как хотят. А покупателю надо было еще и вас позвать, чтобы вы смогли часть его скидки себе в карман положить. Не надо всех за дураков и идиотов держать.
Хватит с вас и вторички. Там тоже бывает, приходят люди уже на купленное и полученное в собственность, а там мрак мраком.... хоть и были с риэлтором)))
А Ирине Котляровой не мешало бы добавить в свою статью абзац о комиссии риэлтора. А то как-то не договаривать не комильфо.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 сентября 2020, 17:06

Ну понятно всё))) Обычно так пишут мы прекрасно знаем кто)))

Татьяна19 сентября 2020, 1:05

Вот и хорошо, что Михаил все понял.
Ирина, напишете ли о комиссии риэлтора? А то Ваша бухгалтерия в статье не сходится.

Ирина Котлярова20 сентября 2020, 20:31

Татьяна, я однажды писала про агентскую комиссию. Но потом налетели коллеги и давай меня ругать, что расценки, озвученные мною, слишком низкие. Поэтому, чтобы не вызывать негатива, скажу вам по комиссии следующее:
Новостройки в Питере, и застройщики и агентства продают по ОДИНАКОВЫМ ценам, никакие скидки риэлторы себе в карман не кладут. Застройщикам выгодно продавать самим, чтобы не платить агентам комиссию.
Комиссия за вторичку всегда есть, но дешевле 50тыс я не видела, чтобы кто-то работал.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]