недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Аккредитация застройщика.

Вся Россия 2 916 11

Подскажите пожалуйста, при аккредитации застройщика ее делают на определенный объект, или на все объекты этого застройщика?

Дело в том, что сейчас ждем пока банк сделает аккредитацию застройщику в готовом сданном 3 года назад доме. Т е жильцы давно живут, дом полностью функционирует, просто застройщик не продал квартиры. Зачем аккредитация если дом уже готов и сдан, ведь я так понимаю аккредитация нужна что бы риски банка снизить, если дом не достоят.


Советы 11
Михаил МорозанЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 9:00

Здравствуйте. Аккредитация это проверка всех нормативных документов на Объект, плюс проверка Застройщика. Покупатели могут сколько угодно жить, не зная проблем.
Как пример: ну купите Вы завтра, а послезавтра застройщик банкрот- что дальше делать будете??? Вторичку же также проверяют на все риски, не смотря на то, что это "готовое жильё".

С уважением

ID: 5400331626 марта 2021, 11:53

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, допустим, как в вашем примере указано, если я уже купила квартиру и оформила ее, как на меня может влиять дальнейшая судьба застройщика?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 марта 2021, 11:18

Судьба застройщика ограничивается последующими 3 годами срока исковой давности. По Спб совсем недавно арбитраж отозвал десяток дду при банкротстве застройщика.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 9:37

При наличии необходимого пакета документов, аккредитация проходит достаточно быстро (7-10 дней). Возможно застройщик не подавал документы на аккредитацию, и менеджер просто морочит вам голову. Или репутация застройщика "подмочена" (например- исками о банкротстве). Необходимо более предметно разбираться.

ID: 5400331626 марта 2021, 11:52

Здравствуйте, нет банк (ПСБ) сам инициировал проверку застройщика, после получения документов, об этом мне сообщил менеджер банка. Застройщик не проходил аккредитацию, т к сейчас он не строит дома полностью, как раньше, а выполняет определенные работы как подрядчик. В данный момент у застройщика остался только 1 дом с не проданными квартирами. Так же мне сообщили что аккредитация занимает 7 дней, просто я для себя не поняла, для чего она необходима.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 14:11

Понятно, похоже вы с менеджером в терминологии запутались. Или менеджер вспомнил умное слово.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 11:16

Хорошо бы ещё понять, что за банк? Если, это не профессиональный ипотечный игрок, что-то типа ГенСпонсора нашей футбольной лиги, то и застройщик может быть ни при чем.
А Вы сами не хотите разобраться, по какой причине «дом стоит уже три года, а квартиры до сих пор у застройщика» ????
Обратитесь к местным специалистам, они дадут детальную оценку, мы даже не видим регион вопроса.

ID: 5400331626 марта 2021, 11:55

Здравствуйте, банк ПСБ, он же и был инициатором проверки и сам проверяет. В доме не проданы квартиры площадью от 130 м2, все 1-2х комнатные квартиры проданы, тут больше проблема площади квартиры, они дорогие, а так же дороги в обслуживании.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 12:01

Промсвязь, это банк с преимущественным госучастием, а подобные учреждения всегда отличались "скоростью"
Но, всё-таки, вторую часть моего ответа обдумайте. Ну и что, что квартиры большие? 3 года, очень большой срок, даже для квартир 100+

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 12:39

Добрый день. Аккредитацию делают на целый объект, конкретный дом, но ее не делают по заявке физического лица (Вас), это предмет взаимоотношений юридических лиц: банка и застройщика. В Вашем случае надо полагать идет речь о простом анализе документом по продавцу.
Достроенный, функционирующий, существующий физически с живущими в нем людьми дом не гарантирует того, что в случае конкретной квартиры все хорошо.

Алексей Королев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 20:50

Если дом построен и в нем живут люди 3 года, значит застройщик ввел дом в эксплуатацию?
Согласно 214 фз застройщик исполнил свои обязательства в полном объеме
О какой аккредитации идет речь?.Или вопрос поставлен неправильно

редакцияeditorial@cian.ru