недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Материнский капитал

Вся Россия 356 4

Как лучше сделать.


на данный покупаем квартиру по-больше, и планируем погасить часть ипотеки мат.капиталом. Планируем ее по истечении 3хлет продавать и переезжать в Москву.


Или же лучше внести мат.капитал как первоначальный взнос на однушку. И оставить ее в собственности детям. Не продавать. Сдавать)


как я понимаю, что проще первый вариант, чтобы продать спокойно без опеки. Или же не всё так сложно?

но и мат.капитал бы выручил на данный момент при погашении ипотеки.

Советы 4
Александр ВороничЛучший совет17 сентября 2020, 11:11

Здравствуйте. Если у Вас есть возможность отказаться от использования материнского капитала на оплату квартиры, то именно так и следует сделать, так как дальнейшая продажа будет отягощена необходимостью получения разрешения органов опеки, что автоматически потянет за собой увеличение сроков подготовки и проведения сделки до полутора=двух месяцев. Не каждый покупатель захочет столько ждать, а значит привлекать покупателя придётся привлекать ценой. Экономический смысл теряется. Использовать материнский капитал на оплату квартиры имеет смысл только в случае, если приобретаемая квартира не будет продаваться ранее, чем самому младшему собственнику исполнится 18 лет.

ID: 1913048417 сентября 2020, 10:31

Вы должны будете выделить детям в новой квартире пропорционально долям из старой квартиры, так же придется брать разрешение у опеки. Если пройдёт меньше трёх лет или у вас это будет не единственное жилье (5 лет должно пройти) - вы попадете на налог

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 сентября 2020, 10:32

Здравствуйте. Что будет дольше в собственности, туда и вносите маткапитал. О любых перспективах сложно рассуждать, рынок аренды и продаваемого жилья в каждом регионе разный, как и органы опеки. С уважением.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-17 сентября 2020, 11:07

Сейчвс вроде можно использовать МК на ремонт, попробуйте узнать порядок использования... Использование МК в качестве взноса за жилье , которое не планируется держать до совершеннолетия детей это сташный гемор, особенно если жилье в ипотеке. Говорю по собственному опыту. Разрешение на выделение долей детям в сбере ждал 2,5 месяца и ходил переписывать заявление раза три, да еще только через нотариуса. Вобщем если есть возможность не используйте МК при покупке квартиры не подумав семь раз.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]