недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог на квартиру при доп. соглашении

Вся Россия 2 341 8

Добрый день.

Купил квартиру по ДДУ в 2015 году.

В 2018 году перед получением ключей подписал с застройщиком доп. соглашение на остекление лоджии и из-за изменения итоговой площади квартиры.

По итогу ничего не доплачивал (так как застройщик передал ключи на несколько месяцев позже, чем по условиям договора), но итоговая стоимость квартиры изменилась на стоимость этого остекления.

Могу ли я по новым правилам налоговой отсчитывать 5 лет от даты оплаты квартиры в 2015 году?

Или из-за доп. соглашения 5 лет будут отсчитываться от 2018?

Советы 8
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 марта 2021, 18:25

в 2018 никаких доплат не было.Полная оплата по ДДУ произведена в 2015. Платежки все датированы этой датой.Соответственно, без налога.

Игорь16 марта 2021, 23:11

Спасибо за ответ. Смущает, что в акте приёма-передачи теперь другая стоимость квартиры стоит.
Есть все платёжки от 2015 года + есть соглашение о взаимозачёте о том, что я не оплачиваю остекление.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 марта 2021, 18:52

До сих пор не урегулирован вопрос с доплатой за увеличение площади. Официальных разъяснений о том, с какой даты в этом случае начинается срок владения - не было.

Но у вас уникальный случай). Доплат никаких не было, поэтому срок владения нужно начинать с 2015 года.

Игорь16 марта 2021, 23:12

Спасибо за ответ. Очень жаль, что нет разъяснений.
Думаю, что это частая ситуация с ДДУ.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 марта 2021, 20:38

Здравствуйте. Случай действительно интересный. По факту получается в ДДУ одна цифра, а в платежных документах другая. Все же думаю надо изучить допсоглашение надо посмотреть, хочется думать, что там есть слова про отсутствие доплаты. А у Вас это допсоглашение в качестве право устанавливающего документа в ЕГРН указано?

Игорь16 марта 2021, 23:22

В ДДУ одна стоимость квартиры,а в доп. соглашение и в акте приёма-передачи уже другая, увеличенная.
В акте приёма-передачи есть строчка, что дольщик выполнил все обязательства и по ДДУ от 2015 и по доп. соглашению к дду от 2018

Игорь16 марта 2021, 23:28

Нет, в ЕГРН только ДДУ без доп. соглашения.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 марта 2021, 14:06

В таком случае и совершенно точно право исчисляйте от момента оплаты в 2015 году.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru