недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налоги с продажи долей в квартире

Вся Россия 3 287 6

Добрый день, помогите пожалуйста. Ситуация такая. Попадаем ли мы на налог, продавая квартиру. В 2017г. мы купили с мужем квартиру в ипотеку за 1860000. У нас с мужем это единственное жилье. Оформляла квартиру я на себя. Использовали мат капитал. Закрыли ипотеку в 2020 и 2020 выделила 2м детям доли в размере 1/100 каждому и нам с мужем по 98/100 в совместную собственность. А сейчас в 2021 мы эту квартиру продаем за 3250000. Кадастровая стоимость ее 1880000. Новую квартиру покупаем за 2750000 в ней выделяем детям доли по 15/100.

Вопрос попадает ли муж на налог. Так как долю ему вылелили в 20г. И сколько нужно будет заплатить с детских долей налог.

Как умкньшить получившиеся налоги.

Советы 6
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2021, 17:22

Добрый день. Право собственности у мужа на эту квартиру возникло тогда, когда возникло право у Вас. Это же совместная собственность супругов и неважно на чье имя была оформлена квартира.
Доход от продажи долей детей уменьшаете на свои затраты на покупку это квартиры в пропорции размера их доли.

Киров15 марта 2021, 10:23

Спасибо!

Анна Орлова14 марта 2021, 17:50

Налог будет только у детей. С 1/100 это копейки. Декларации заполнить обязательно

Киров15 марта 2021, 10:23

Спасибо!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2021, 17:53

Если действительно единственное жилье, то у супругов налогов нет, а по детям можно заявить стандартный имущественный вычет при продаже имущества в виде соответствующей доли от миллиона или учесть Ваши расходы на приобретение данного имущества, в том числе проценты с ипотеки. Расходы на приобретение квартиры распределяются на всех собственников в соответствующих долях. В случае продажи жилплощади они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально.

Киров15 марта 2021, 10:24

Спасибо!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru