Я продавец (физ лицо) продаю новостройку по переуступке. Покупал по ДДУ 224 фз.
У меня покупает (физ лицо) в ипотеку через сбербанк.
Сбербанк хочет сначала оформить договор-переуступку на покупателя. А потом уже переводить деньги. И не мне, а на счет (не аккредитив) покупателя. И по договору уже покупатель в течение n-дней переводит мне.
Как я могу максимально защититься и не остаться без квартиры и без денег?
Пока придумал несколько вариантов:
1. Взять расписку с покупателя и нотариально заверить обязательства оплаты перед мной?
2. Прописать в договоре переуступки - что если средства не будут перечислены в течении 5 дней, то договор считается аннулированным.
3. Прописать какие-нибудь штрафные санкции? Какие?
Вообще, имею ли я право выбрать банковскую ячейку?
Спасибо!
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Городская недвижимость
Переуступка. Ипотека. Сбербанк передает деньги не продавцу, а покупателю. Это нормально?
12 декабря 2016・Вся Россия 28 555 0
2017-08-17T11:37:10.063000+00:00
Могут подойти
Недавно вы смотрели
16 200 000 ₽
2-этаж. дом 70 м²
14, ГП-4 тер., д. Горышкино, Одинцовский городской округ, Московская область
12 499 999 ₽
2-этаж. дом 140 м²
2-я линия, Оленев и К ДПК, Одинцовский городской округ, Московская область
16 500 000 ₽
2-этаж. дом 321 м²
улица Шиховская Поляна, Звенигород, Одинцовский городской округ, Московская область
12 750 000 ₽
2-этаж. дом 171 м²
Тест дачный потребительский кооператив, Одинцовский городской округ, Московская область
16 400 000 ₽
1-этаж. дом 62 м²
Игнатьевская улица, 54, Звенигород, Одинцовский городской округ, Московская область
15 600 000 ₽
2-этаж. дом 92 м²
Крёкшино
9 мин.
ГП-1А тер., д. Митькино, Одинцовский городской округ, Московская область
Советы 0