Будет упрощено получение вычета по расходам на покупку жилья.
8 апреля 2021 693
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Продажа квартиры , перешедшей по брачному договору НДФЛ
6 апреля 2021・Вся Россия 445 4
Добрый день, очень интересный вопрос . Мнения разделились
Ндфл с продажи квартиры физ лица. Минимальный срок не проходит, ндфл нужно уплатить. Вопрос сколько
Квартира куплена в браке за 5 млн. В общую собственность
Перешла через год по брачному договору в единоличную собственность супруги.
Продана за 8 млн. НДФЛ к уплате ?
1 мнение - 8-5=3 млн *13%( супруга имеет право на принятие всех 5 млн. тк была приобретена в браке и по ГК Рф приняла как права так и обязанности)
2 мнение = 8-5/2=5,5 млн *13% ( мнение что принять только 1/2 долю от стоимости, тк за вторую не оплачивали)
3 мнение = 8-5*% от имущества Вычета распределённого между супругами ( при получении вычета и возврате ндфл пишется согласие между супругами, хотя я считаю это имущ вычет при покупке , в тут продажа и ставим расходы а не вычет имущественный).
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. 1 мнение правильное, потому как произошло приращение доли в праве к существующей супружеской доле и доход составляет 3 млн- с него 13%.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Я тоже за мнение 1.
При дарении или наследовании между супругами (позиция Минфина): "В случае получения супругом имущества в дар или по наследству физлицо вправе уменьшить налогооблагаемый НДФЛ доход от продажи объекта на расходы, связанные с приобретением имущества в полном объеме, независимо от того, кто из супругов оплачивал имущество при его приобретении в период брака.".
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Брачным договором супруг передал супруге все имущественные и прочие права по этой квартире. Правильный ответ за № 1.
Большое спасибо за ответы !!!