недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Прогноз цен на квартиры в Москве

Москва 1 295 15

Здравствуйте,

Подскажите у кого какие мысли относительно изменения стоимости квартир в Москве в ближайшие 2-3 месяца?

Советы 15
Александр ВороничЛучший совет23 марта 2020, 16:36

Здравствуйте. Если Вы продавец, то продавайте сейчас. Если покупатель, то пока не покупайте. Подождите хотя бы месяц.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2020, 16:26

Добрый день.
Ничего значительно не изменится. Одна только мысль - сегодня ну очень много переоцененных вариантов, вот по таким предложениям будет небольшое снижение или явно выраженная готовность к торгу.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2020, 16:35

Согласна. Сильно цены сейчас не поднимутся, а если такое и произойдет, то к лету вернутся на прежний уровень.

ID: 1414529723 марта 2020, 16:58

Добрый день. Однушки по нижней границе рынка, однушки в кирпичных домах и "лужковской" (не собянинской) панели в хороших локациях могут пользоваться повышенным спросом в ближайшие 2-3 месяца. Многокомнатные квартиры, особенно сталинки с газовой колонкой и смешанными перекрытиями продолжат дешеветь. Потом плавно подешевеет все, кроме вариантов с очень хорошими параметрами в очень хороших локациях. Я про московскую вторичку, если что. Новостройки за МКАДом будут зиять разбитыми окнами((

ID: 2388295623 марта 2020, 17:43

Спасибо!

не риэлтор23 марта 2020, 17:09

знали бы прикуп - жили бы в сочи (или сан-франциско, кому как)

ID: 2388295623 марта 2020, 17:43

Это точно!

ID: 4907394323 марта 2020, 18:03

Лично для меня прогноз понятен, если нефть не откатится до 40-50 доллар за баррель, будет инфляция. В магазинах сплошной импорт, сейчас распродадут остатки, новая закупка по новым ценам, цены взлетят. Потом подтянется зарплата. Касательно квартир, падать в цене они точно не будут. Если есть возможность, то покупайте, всё равно не угадаете .

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2020, 18:43

Добрый вечер. Я думаю, что цены просядут. Так ли это или нет, время покажет. Я думаю, что причины в следующем: ипотечная ставка поднялась, и поэтому те, кто планировал взять ипотеку, вовсе от неё отказались. Поскольку основная масса покупателей - это ипотечники, то покупателей стало меньше. Отсюда, спрос стал меньше. Сюда прибавляем бардак, который сейчас творится. Моё мнение, что когда вырастает валюта, вырастает стоимость продуктов, следовательно часть покупателей тратит деньги больше на бытовые нужды и покупка откладывается. Это вторая причина. Из личных наблюдений: поскольку сейчас я живу в новом комплексе, и тесно общаюсь с одним из менеджеров офиса продаж крупного застройщика Москвы и МО, недели три назад он говорил, что продажи идут не очень хорошо. Неделю назад пошли активные продажи и было продано достаточно много квартир. Это в принципе видно было по набитой людьми газельке, которая стала часта отъезжать от офиса продаж. В то же время на вторичном рынке по своим объектам я заметил уменьшение звонков и просмотров.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 марта 2020, 19:08

Ещё добавлю, что застройщики любят в первую очередь выбрасывать на рынок менее интересные объекты, т.к. сначала нужно продать то, что в принципе продаётся хуже. На фоне этого ажиотажа, люди купили почти всё самое неинтересно. А далее по накатанной. Люди до сих пор покупают новостройки для инвестирования и чуть позже они станут продавать весь этот объём. Квартир станет ещё больше.

ID: 2303611423 марта 2020, 20:28

Цена квартиры отпределяется финансовыми возможностями покупателя, а не хотелками продавцов, можно написать любую цену, вопрос в том найдутся ли желающие купить. Сейчас нет дефицита квадратных метров, на рынке квартир больше чем покупателей. В кризис обычно финансовые возможности падают, а цены на все растут, включая и коммуналку. Выгодно будет продавцам сидеть с квартирами которые кушаю семейный бюджет?

ID: 4907394323 марта 2020, 21:16

Вы за застройщиков не переживайте, ещё до кризиса были разговоры по покупке части квартир за счёт бюджета, для все возможных военных, силовиков, льготников, очередников и т. д. Если бюджет подтянут, догадаться не сложно что будет с ценами.

Ирис24 марта 2020, 2:54

"Потом подтянется зарплата" У кого - у депутатов? У остальных хорошо, если зп вообще останется.

ID: 2243837724 марта 2020, 21:28

зарплата, по крайней мере, в госсекторе стабильна (пока есть работа). уже лет 5.

ID: 1414529725 марта 2020, 11:12

За последнюю неделю две однушки в хороших локациях (в районе 11-12 млн.) сняты с продажи, две однушки подорожали на 2.5 млн (до 19 млн) и 500 тыс. (до 16 млн) соответственно (первая - неоправданно, КМК), три многокомнатные квартиры подешевели сразу на 1 млн (с 28,9 до 27,9 и с 21 до 20 млн), цена остальных 40 вариантов на вторичке не изменилась. Понимаю тех, кто минусит мой комментарий, так хотелось побыстрее сбросить свою "подорожавшую" новостройку)

редакцияeditorial@cian.ru