недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

В ДКП на квартиру идёт выделение долей детям. Нужен ли оригинал Свид о рождении?

Московская область 3 791 15

Здравствуйте, многоуважаемые специалисты.


Ситуация следующая:

покупатель покупает квартиру и оформляет её в общую совместную собственность с женой в размере 22/24 доли, а также в общую долевую собственность по 1/24 доли для каждой из 2-ух дочерей.

Частично оплата идёт с использованием мат. капитал, остальное - собственные средства. Детям ещё нет 14 лет. Сейчас дети уехали в лагерь. Как я понимаю, присутсвие детей на сделке не требуется.....


Сложность в том, что они забрали с собою свидетельства о рождении. Возможно ли на сделке предъявить копии свидетельств о рождении детей?


Заранее благодарен за помощь!

Советы 15
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2021, 19:10

"Возможно ли на сделке предъявить копии свидетельств о рождении детей?" - смотря кому собираетесь предъявлять. Если подаете документы на регистрацию через МФЦ, то нужны оригиналы или нотариально заверенные копии.

Кирилл30 июня 2021, 19:17

Татьяна, благодарю....а так понимаю, что подразумевается "регистратор", как альтернатива МФЦ и тогда не понадобиться оригинал?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2021, 19:21

так и задайте вопрос регагенту. Куда он документы относит сдавать? Если в мфц, то см. ответ выше

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2021, 19:29

Здравствуйте. Если будете подавать через регистратора, то потребуется нотариальная доверенность. Нотариус запросит свидетельства о рождении детей в оригинале.

Кирилл30 июня 2021, 19:32

получается, что выход один - каким-то образом вернуть оригинал к моменту сделки......

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2021, 19:40

Будучи риэлтором продавца, я бы категорически рекомендовал ему в такой ситуации исключить детей из участников договора. Пусть родители выделяют детям доли после того, как произойдёт переход права, полная оплата денежных средств продавцу, включая средства материнского капитала.

Кирилл30 июня 2021, 19:46

а с чем связана такая рекомендация? ведь квартира в залоге будет находиться у Продавца до момента полной оплаты денежных средств, включая мат капитал.....

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2021, 20:48

Задайте этот вопрос своему риэлтору. Он обязан знать на него ответ. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-oplata-dkp-na-chej-storone-agenstvo-prosit-oplatit-dopolnitelno-318615/

Кирилл1 июля 2021, 10:23

у меня нет риэлтора. я разочаровался в подходах Агенств Недвижимости и теперь сам разбираюсь во всех тонкостях данной отрасли. с помощью экспертного сообщества здесь, на ЦИАНе, надеюсь также когда-нибудь стать профессионалом. Поэтому буду благодарен любым элементам мозаики для выстраивания адекватного представления, как это работает

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 июля 2021, 11:59

Отнеситесь с пониманием к тому, что у специалистов, отвечающих на форуме, не стоит задача обучать вопрошающих риэлторской деятельности. Хотя бы потому, что это невозможно, так как для того, чтобы набраться знаний, необходимых для проведения сделки, требуется от полутора лет полного погружения в бизнес и участия в сделках, проводимых наставником и проведение сделок под руководством наставника. Обратитесь к специалисту. Адвокаты стоят дороже.

Кирилл30 июня 2021, 19:33

ну или как вариант оформлять доли на детей уже после сделки

не риэлтор30 июня 2021, 20:15

попросите покупателя перенести сделку до того момента как дети привезут свидетельства обратно.
хотя это больше гемор покупателя будет, но вам тоже радости мало, оказаться в зависимости от его косяков

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2021, 21:53

Получите повторное свидетельство о рождении детей

Кирилл1 июля 2021, 9:27

благодарю, кажется тоже рабочий вариант. вроде как в Загсе быстро выдают их

Жилцентр

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 июля 2021, 12:17

Свидетельсва о рождении нужны обязательно при регистрации сделки. Либо их нотариальные копии. А вот в лагерь могли и копии свидетельств о рождении дать, оригиналы там не нужны.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru