17 советов продавцам, как не остаться без квартиры и без денег
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Внештатная ситуация
14 января 2021・Вся Россия 1 023 9
Добрый день! Может, кто-то сталкивался с подобным? В феврале хотели перевести помещение с физ.лица на другое физ.лицо, Росреестр приостановил регистрацию по причине, что подавал регистратор по доверенностям с обоих сторон. Потом началась пандемия, было принято решение оставить помещение на предыдущем продавце. Насколько мне известно, если Росреестр при приостановке в течении трех месяцев не получил на довнесение никаких документов- регистрация автоматически прекращается. В октябре это помещение приобретает другое физ. лицо, причем используя ипотечные средства. Сделка прошла 17 октября, далее Росреестр опять приостанавливает регистрацию, по причине: другой правообладатель. Заказываю выписку, и вижу, что 19 октября Росреестр зарегистрировал!!! сделку с предыдущего раза, т.е. с февраля! Как быть? Покупатель платит ипотеку за помещение, которое ему до сих пор не принадлежит. Никто ничем помочь не может.
Здравствуйте. Для того, чтобы не сталкиваться с подобным, запрашивается информация по объекту. Надеяться а этом смысле на банк не следует, так как во-первых, не сильно глубоко банки копают (хотя в данном случае в выписке из ЕГРН должно было быть), а во-вторых, в работе Росреестра последние полгода были серьёзные сложности, и в базе может быть указана некорректная информация. Надо разбираться с Росреестром. Рецептов тут нет.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Спрашивайте со своего "регистратора"
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый вечер. Была изначально странной приостановка по причине того, что документы на регистрацию были сданы по доверенностям (неважно, на одно лицо или нет)- ошибки в доверенностях? Возможно, дофевральскому правообладателю нужно для начала подать в Росреестр претензию на неправомерную регистрацию по окончании срока приостановки.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Кстати, с октября уже много времени прошло- что уже стороны-то предпринять успели?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте. Какие причины приостановки были? Может там просто в подлинности доверенности гос.регистратор усомнился, отправил запрос нотариусу, получил ответ, что все ок и зарегистрировал. Странные Вы люди, разве можно такие важные дела оставлять без внимания?! Почему документы не забрали? МФЦ в пандемию работали.
Чем тут помогать? Расторгайте одну из сделок.
Ночи. Как триллер читаешь.
А что банки уже ипотеки без проверок, регистрации и залога выдают?
Я тоже обратил на это внимание, но.... На момент второй сделки, она была на старого собственника. А по поводу "оплаты ипотеки" - деньги банк не выдал Продавцу- какая ипотека.
"Ужастик, афера, сказочка-??? Если история реальна,есть варианты: 1-новый собственник продает Объект желающему; 2-ч/з суд при наличии оснований расторгается первая сделка.