недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Выделить долю в квартире

Томская область 1 599 5

У моего молодого человека (брак официально не оформлен и не будет) есть ипотека на трехкомнатную квартиру, по которой ему платить еще более 25 лет. Живем мы вместе. У меня есть своя однокомнатная, денег с продажи которой хватит на полное погашение его ипотеки. Может ли он в связи с этим выделить 1/2 долю в квартире и передать мне в собственность? Если может, то как это сделать.

Советы 5
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 июля 2021, 5:13

Здравствуйте. Такое возможно после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры. После этого отпадёт необходимость согласовывать предстоящую сделку с банком. Далее собственник квартиры может продать Вам согласованную Вами 1/2 доли в праве собственности в квартире. Договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме. Всё вышеописанное подразумевается при наличии доброй воли обеих сторон. В особенности воли собственника квартиры. Иными словами, существует риск того, что после погашения ипотечного кредита, Ваш молодой человек может отказаться от выделения Вам доли в своей

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 июля 2021, 5:33

квартире. Для того, чтобы подстраховаться, можно составить соответствующие документы, однако в случае его отказа, обеспечить исполнение того, что в них написано, можно будет только через суд. Прежде, чем Вы приступите к реализации того, что задумали, рекомендую ознакомиться с опубликованной совсем недавно статистикой разводов за апрель и май месяц текущего года. Она составила более ста процентов. То есть количество расторгнутых браков за эти месяцы составило число большее, чем количество заключённых. Из этого можно сделать однозначный вывод о том, что вероятность того, что Ваши отношения сохранятся, составляет НОЛЬ процентов. И после того, как отношения закончатся, нужно будет думать, как разъехаться. Я бы предложил Вам сдать внаём свою квартиру, и из этих денег помогать Вашему молодому человеку оплачивать кредит. После прекращения отношений, Вам будет куда спокойно вернуться . Если Ваши отношения будут развиваться вопреки статистике, то имеющаяся квартира поможет быстрее разобраться с ипотекой и в дальнейшем будет приносить пассивный доход.

Дмитрий26 июля 2021, 10:16

Александр, ну зачем Вы так пугаете девушку? Продолжительность отношений никоим образом не зависит от количества заключенных и расторгнутых браков в любой период времени, то есть в этом плане это независимая случайная величина. Вот представьте, что Вы 999 999 раз подкидываете монетку и выпадает орел. Вероятность того, что на миллионный раз выпадет решка равна 50%

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 июля 2021, 11:13

Ольга, крайне странной представляется Ваша затея. Сейчас у Вас есть своя собственная квартира, взамен которой Вы получите долю в общем праве на другую квартиру. В любой момент ситуация в отношениях с молодым человеком может измениться и вот тогда начнутся очень серьезные проблемы. Долевая собственность всегда сопряжена с определенными трудностями. Рассмотрите все возможные варианты развития ситуации. Конечно всё будет хорошо, но если что-то пойдет не так... вернуть вложенные деньги в такой же сумме Вы точно не сможете. Пользоваться долей, продать ее будет сложно. Поищите в интернете информацию о проблемах, с которыми сталкиваются люди при долевой собственности, максимально изучите вопрос и только потом примите для себя окончательное решение.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 июля 2021, 16:29

Нет, Дмитрий. В расторжении браков нет никакой случайности. Сложившаяся ситуация абсолютно зхакономерна, и обусловлена как положениями действующего законодательства, в том числе Конституцией РФ, так и новыми, стремительно разрушающими семейные ценности и устои тенденциями поведения людей, появившимися в обществе в последние десятилетия, и на сегодняшний день обострившимися максимально. Поэтому браки и дальше будут распадаться. Однако хочу заметить, что отношения пар, которым хватает мудрости не впускать третьего в лице государства в свои отношения, иначе говоря - не регистрировать брак, сохраняются значительно дольше и живут такие пары лучше. Будем надеяться, что у Ольги и её партнёра хватит мудрости и дальше сохранять такую позицию и прожить вместе долгую жизнь.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru