недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

За что риэлтор получает так много

Вся Россия 4 889 92

В соседней ветке - вознаграждение риэлтора = 150 тр.

я конечно понимаю, вы там - МСК или СПБ.

у нас как бы тоже риэлторы берут более средней ЗП по нашему пгт.

но я не понимаю за что...

разжуйте?

Советы 92
Татьяна НикитинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 0:41

ОБЯЗАННОСТИ риэлтора:
- круглосуточное консультирование клиентов и членов их семей, а также физических лиц - представителей другой стороны сделки, не имеющих риэлторов
- переговоры с чиновниками, контрагентами и сторонами сделки
- консультирование в интересах клиентов с налоговиками, страховщиками, строителями, юристами, регистраторами, оценщиками, с банками и др.
- консультирование потенциальных клиентов и предварительная оценка объектов
- поиск и выборка объектов из баз данных и их прозвон
- выезд на объекты и фотографирование
- подбор банков, ипотечных программ и организация одобрения заемщика
- согласование и подписание договоров с клиентом
- составление объявлений, обработка фотографий, организация рекламы объектов различными способами, поиск покупателей
- ответы на звонки по рекламе и координация просмотров/показов объектов
- выезд на просмотры/показы объектов
- ведение переговоров по торгу
- согласование и подписание авансовых соглашений, внесение/принятие и передача авансовых сумм по доверенности
- заказ юридической проверки и анализ ее результатов, осуществление дополнительных проверок
- консультирование клиентов по результатам юридической проверки
- сбор документов и передача их в банки, оценочные и страховые компании, в органы опеки и нотариусу, а также восстановление утерянных документов
- организация получения одобрения в органах опеки
- организация одобрения выбранного объекта ипотечным банком ( согласование перепланировок, подбор страховых и оценочных компаний, проведение оценки, подача пакета документов в банк и страховую компанию и т.д.)
- оказание помощи по нотариальному сопровождению сделки
- подбор банка для проведения сделки, выбор способа взаиморасчетов
- составление и подписание дополнительных соглашений со сторонами сделки ( довнесение, гарантийные письма и т.д.)
- составление и согласование договоров купли-продажи, кредитных и страховых договоров, расписок, банковских договоров, актов приема-передачи и т.д.
- проведение сделки и всех взаиморасчетов (организация инкассации, контроль и подписание всех документов и расписок, проверка купюр, проведение кассовых расчетов, закладка денежных сумм и документов в ячейки и т.д.)
- организация и контроль госрегистрации со сдачей и получением документов ( по дов. )
- организация и контроль получения денежных сумм продавцом из банка
- контроль физического и юридического освобождения проданного объекта
- проведение приема/передачи объекта, контроль расчетов по коммунальным услугам, подписание акта приема-передачи объекта.
- постобслуживание клиентов.
PS: в случае альтернативы производятся дополнительно все те же действия по отношению к альтернативным объектам.

Виктор Лахтионов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 13:56

За что именно "берут"? Очень обобщен Ваш вопрос, и односложно на него никто не ответит. Лично у меня, было вознаграждение в разы больше той суммы, о которой Вы говорите. При этом я оказывал услуги по продаже объекта недвижимости и приобретения 3-х площадей взамен, с прохождением опеки, участием материнского капитала плюс "война" внутри семьи. Все зависит от объема работы которую проделывает специалист, его квалификации, опыта.
А бывает комиссия 50 тыс. за юридическое сопровождение.. Поэтому если хотите полного ответа, "разжуйте" какая задача у Вас лично.

ID: 2057133725 декабря 2018, 14:22

а какое должно быть юр.сопровождение? если догвоор дкп в мфц регистрируется...

Виктор Лахтионов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 16:13

Причем здесь МФЦ? Разве они проводят проверку квартиры на предмет юридической чистоты, или они составляют договор купли продажи, по которому Росреестр не приостановит Вам регистрацию? Или они регулируют процесс взаиморасчетов сторон? МФЦ просто принимает от Вас документы, для передачи их в соответствующий орган для регистрации перехода права собственности.

ID: 2057133726 декабря 2018, 12:29

Что значит проверить предмет на юр чистоту? 450 р в Росреестре выписку взять? Прописку в УК выяснить?

Виктор Лахтионов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 19:20

Если в Вашем понимании, это весь "комплекс" юридических проверок, то переубеждать Вас, или тем более проводить "мастер класс" не буду.

Виталий Ревякин25 декабря 2018, 14:07

А я ни разу не встречал риэлтора из ПГТ, которому было бы за что заплатить хотя бы минимальную ЗП) 10 км от Спб отъезжаешь в ближайший пригород, так за голову хватаешься: чел-к выкинул объявление криво сотканное на 1-2 местных ресурса, его никто не видит, по телефону отвечает какой-то не очень трезвый голос (простыл, может?), путают правоподтверждающие и правоустанавливающие, точнее, вообще ни понимают никакой разницы между одним и вторым, ситуацию раскрыть и на 2% не способны.

Виталий Ревякин25 декабря 2018, 14:57

ID: 20571337 в МФЦ ничего не регистрируется.

Анна Чуватова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 14:15

Можно не платить риэлтору, а сделать всё самому,
или найти такого, который Вас устроит по цене.

ID: 2057133725 декабря 2018, 14:19

вот, ситуация - звоним, риэлтор, покажите, мы раньше ее прибыли на объект, она долго плутала, мы уже и осмотреть успели, она только подъехала. и вот за это. при цене объекта 1,9 ей достанется 58 тр??
просто думаю, может себе пойти в риэлторы, язык подвешен и природная любознательность...)))

Денис Грязев25 декабря 2018, 14:21

НДС с Нового года составит 20%. За что???

Johnny25 декабря 2018, 14:47

Если платят 150, то есть за что. Вы попробуйте, может и вам повезет.

Юрий Яцкевич25 декабря 2018, 14:54

Как будто вернулся старый знакомый, ранее дежуривший весной и осенью )
И была у него к любому вопросу-заманухе многоходовочка в кармане...

Сергей Артимуров25 декабря 2018, 14:55

Где-то товарищ писал про Сочи. Так там комиссия вообще 2 миллиона с продаж квартиры за 4 миллиона.

Так что не жалуйся и радуйся, что здесь всего 150 просят! Остальное втемную доберут :)

Хотя как риэлтора за причинное место взять, нам вообще в 60 тыс обошлась.

Александр25 декабря 2018, 15:57

Ни за что, конечно)
Платят такие деньги риэлторам только недалекие люди) Но их большинство)

не риэлтор25 декабря 2018, 15:58

ура! да здравствует троллинг! )))

Анна Петракова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 16:18

да не надо ничего никому платить, сами все сделайте и вы прекрасны) только если прилетите на исковое судебное заявление, не забудьте на других форумах пообсуждать комиссию адвокатов))
если хотите работать со спецом - всегда сможете себе найти устраивающего Вас, в том числе по комиссии)
по Конституции у всех свобода выбора есть и никто её не в силах отменить))

ID: 1989754325 декабря 2018, 16:59

Анна, зачем пугать юристами? Проверка документов на квартиру стоит около 50 тысяч рублей, если юрист будет собирать документы сам, стоимость будет выше, но менее 150 тысяч рублей. И задачи у риэлтора и юриста разные, у риэлтора - заключение сделки и получение 1-2%, у юриста - юридическая чистота сделки и зачастую юристу проще отговорить клиента, чтобы не представлять его интересы в суде. Риэлтор -это прежде всего подбор нужной недвижимости, человек не обладающий специальным юридическим или техническим образованием не может нести ответственность за такие моменты. В других сферах жизни такого тоже нет, это нормально. Просто сейчас работа риэлтеров не регулируется никакими ФЗ и люди обратившиеся к риэлтеру теряются, кто то берёт 50тысяч рублей, а кто то за этот же объём работы хочет 200. Думаю, в ближайшие пару лет, государство будет пытаться как то упорядочить работу самозянятых, включая и риэлтеров.

Рима Елисеева25 декабря 2018, 17:13

Порой работа затягивается не на одну неделю, а на пару месяцев (если, допустим, в сделке присутствует опека, ипотека и прочие нюансы или если это альтернатива, где несколько участников сделки). Офисный работник в среднем сидит на средней зар/плате 50тыс./мес. (Москва, Спб), сколько он получит за 2 месяца работы?.. Так почему нельзя рассчитать комиссию риелтора на эти два месяца, при этом вычесть затраты на рекламу, беготню с показами (независимо от погоды), масса советов, переговоры, и прочее?.. Полагаю, что зарплата у риелтора получится, вполне даже средняя...

Анна Петракова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 17:15

Никто никого не пугает, не надо передергивать. У всех есть право выбора, можно пользоваться услугами любых специалистов. Каждый риэлтор свою работу видит по-разному, одни тупо проводят сделки (в вашем понимании), а дальше трава не расти, другие получше любого юриста и подберут и проверят. Мы видим разных риелторов на сделках и за многих мне лично даже стыдно. Но здесь за свои личные качества каждый несет ответственность сам и профессия тут роли уже не играет.
Если клиент не хочет платить комиссию в 150 тысяч рублей, он вправе просто нанять другого спеца, который его устроит. Каждый сам может обосновать размер своей комиссии и в добрый путь.

ID: 1989754325 декабря 2018, 17:27

"Каждый сам может обосновать размер своей комиссии и в добрый путь". Так это и вызывает вопросы у клиентов, не упорядочен рынок в РФ, работа на доверии, кто то проверит документы, а кто то нет. И узнает об этом клиент, только получив повестку в суд.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 17:36

оставьте чужой заработок в покое и не смотрите в карман риэлторам. Если Вы считате, что 2% за сделку(продажа квартиры) - это много, то ищите того, кто продаст Вам дешевле или продавайте сами.
Если считаете, что все риэторы "рубят бабло ни за что" и купаются в сделках - идите поработайте :))
Далее: Почему не возмущает стоимость заверения у нотариуса? Почему не возмущает 1.5-2.5% комиссионных за переводы по банку? почему не возмущает стоимость работ у зубных?
А знаете ли Вы, что наценка на чашку кофе в среднем кафе\рестране запросто может достигать 1000%. Вас это не возмущает? :))
Скажу больше: знаю агентов, которые менее 3% не берут за свою работу, и при этом минимальная цена объекта у них это 15 млн руб. А скажу ещё более "страшную тайну" - зарабатывают они 400-450 тр в месяц(усреднёнка по кварталам). А секрет их в том, что они пашут и таких считанные проценты.

Анна Петракова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 17:38

А где у нас что упорядочено? Прейскурант цен на любые услуги разный (от парикмахерской до юридической конторы и все остальное) Кому что приснилось как говорится. С доверием вообще во все века была отличная возня)
От всей души желаю клиенту только благополучия и не нарваться на прохиндея. Уверена что компромисс будет найден и клиент найдет своего спеца (по рекомендации частника или работающего в агентстве - что лично ему кажется убедительнее) .

ID: 1989754325 декабря 2018, 18:21

1. Работа и ответственность банков, нотариусов и прочих регулируется соответствующими ФЗ, как и тариф, который я знаю.
2. Мне все равно кто берет 400, а кто 50. Я хочу знать четкую калькуляцию цен, а не угадывать, насколько представитель покупателя /продавца вдруг оценит свои услуги. Насколько я понимаю, у автора вопроса тоже нет понимания формирования стоимости оказанной услуги.
3. "Прейскурант цен от парикмахерской до юридической конторы" и "Каждый сам может обосновать размер своей комиссии и в добрый путь", чувствуете разницу?))))
4. Я не считаю деньги в чужом кармане, но думаю, что должен быть нормативный акт, который регулирует работу риелторов, возможно лицензирование, как в США. Чтобы остались риэлторы профессионалы, случайные люди из профессии должны уйти. Какую качественную услугу может оказать человек, который пришёл в агенство только потому, что не смог устроиться на работу по профильной специальности? И обучаться у него стимула нет, через какое то время он уйдёт.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 18:40

У нотариусов ответственности не сильно больше :)) А прейскурант цен... ну знаете, прейскурант цен на шиномонтаж, на плиточников и т. д - это не советский союз с тарифной сеткой. Есть специалист за 100 рублей, а есть специалист за 10 000. За что? Если у Вас возникает такой вопрос, то значит Вам совершенно не ясна работа риэлторов и Вам ни разу не попадался специалст.
На а как в США - в США вообще невозможно проводить сделки напрямую покупатель-продавец. даже если Вы сами нашли объект и сами нашли продавца Вы обязаны выбрать риэлтора , чтоб ему заплатить 3-5-8 и т.д. %% и причём ВНЕ зависимости от его работы и при этом ВООБЩЕ никакой ответственности у американского агента так же нету, Чтоб легче было понимать работу Риэлтора как специалиста, предстваьте, что это некий аналог Зубного и Адвоката. Можете выбрать стажёра, можете выбрать суперспеца, а можете сами почитать инфу и применять народные средства(или пойти в городскую поликлиннику).
Работа риэлтора это СВЕСТИ ПОКУПАТЕЛЯ И ПРОДАВЦА И УЧИТЫВАЯ ИНТЕРЕСЫ ОБЕИХ СТОРОН ПРОВЕСТИ ВЗАИМОУДОВЛЕТВОРЯЮЩУЮ(продаве-покупатель) СДЕЛКУ. Сделка может быть простейшей и всевозможные переговоры могут и не понадобиться, а так же сделка может быть мозговыносительной и растянутой на 2-3-5 месяцев и вообще может через пол года мозгоклювства и сотни человекочасов не состояться. Но при этом 2-3% и в том и в другом случае буду выплачены только за конечный результат, а не за количество работы. Разницу улавливаете? Оплата идёт за РЕЗУЛЬТАТ. А вы хотите таксу. Если когда нибудь найдётся объединитель агентов, некий представитель , который протолкнёт через думу лицензирование и обязательную сертификацию с градацией, то он же запросто пролобирует и почасовую оплату части услуг агентов и введётся ПОЛНЫЙ запрет на прямые сделки. Более того, могут обязать проводить ВСЕ сделки исключительно через нотариуса с зачислением средств на аккедитивный счёт нотариуса(как в европе и америке). И Вы полагаете, что от этого стоимость услуг понизится? Могу сказать, что будет. Сначала лет 5 будут возмущаться, а потом привыкнут, что за любую сделку с недвижкой НАДО платить АГЕНТУ(за аренду 100%, за продажу 3% плюс нотариальные и банковские сборы). И неважно, будет ли это аренда на 10 000 руб в месяц или продажа торгового центра на 1 ярд. Вы всё ещё хотите жёсткое зарегулирование рынка Недвижимости? :))

ID: 2057133726 декабря 2018, 12:19

с зачислением средств нотариусу? совсем с дубу рухнули?! нотариус - предоставит полноценный сейф и охрану? какое у меня доверие - чужому человеку, пусть он и нотариус?
Извини, но и банку доверия нет - где то Света ошиблась и жди потом свои деньги.
Я - за прямые сделки с участием двух лиц - продавец и покупатель.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 18:44

150 тысяч- за что?? ЗА ЧТО ТАК МАЛО????

ID: 1989754325 декабря 2018, 19:04

Дмитрий, я знаю как работают риэлторы в США и эта схема мне нравиться. Рынок упорядочен и в США, и в Европе покупатель знает, что надо будет оплатить услуги нотариуса, риэлтора и регистратора. У каждого своя задача, и стоимость услуг, и зона ответственности своя (у риэлтора лицензию отозвать могут). И люди случайные в риэлторы не идут, так как надо экзамен сдать, деньги заплатить, лицензию получить. И никто вопросов не задаёт: "А нам вчера девочка такая, Маша, предлагала другую квартиру, за 30". Непрофессионалы только обесценивают услугу.
P.S. Я нигде не пишу о завышенной стоимости услуг, я пишу, что работу риелтора надо регулировать ФЗ, это нормально.

Анна Петракова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 19:26

Наши законодатели пусть этим займутся, порядок должен быть, конечно))
А пока можно поискать в России спецов, работающих по схеме США и все счастливы) Может они объявят 30, а может 300 комиссию и очень по-американски с калькулятором обоснуют)
Может в этой ветке появится такой риелтор американский с русским акцентом, было бы неплохо, будет к кому обратиться)

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 19:56

Ну вот и славненько, что мы договорились об общем знаменателе :) Было бы хорошо, чтоб рынок регулировался, но и хорошо, что в РФ полная демократия и полностью свободный рынок на любой кошелёк и вкус

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 21:48

я думаю - что кто получает по 300-400т.р. в этих сообщениях оправдываться не будут. Они просто работают.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 21:52

звезды зажигаются на небе - значит это Кому то надо.

ID: 1362270625 декабря 2018, 22:23

Конечно если сложная сделка или надо продать сложный объект ,или вам надо что-то специальное подбирать то и плата идёт по другому тарифу , тут и 150 заплатишь и больше .

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 22:25

Всех желающих отведать риэлторского хлебушка ждут не дождутся в каждом агентстве недвижимости. Вакансии агентов постоянно свободны. Ведь на золотом дне никогда не бывает такого, чтобы все святые места были заняты. Wellcom........

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 декабря 2018, 23:45

А теперь серьезно без сарказма. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ риэлтора.
Риэлтор, в отличие от представителей других профессий, НЕ имеет права:
- на ежемесячную зарплату, на гарантированную оплату проделанной работы
- на подработку между сделками
- на пенсионное обеспечение и выход на пенсию по возрасту
- на оплату больничных и отпусков
- на оплату мобильной связи, проезда, бензина и расходов на амортизацию личного а/т
- на личную жизнь, включая время вечернего отдыха и болезни, а также во время отпусков, выходных и праздничных дней.

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 0:52

Мне кажется, что если протарифицировать по минимуму каждый вид работ, то в сумме получится гораздо дороже 150 тысяч, даже при условии предоставления не полного пакета услуг, а по выбору. И агенту и клиенту выгоднее, когда всё дело от начала до конца находится в одних руках, в этом случае возрастает качество, экономятся нервы и сроки.

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 0:57

Не стоит забывать о том, что профессиональный риэлтор ОБЯЗАН постоянно поддерживать и повышать свою квалификацию: проходить обучение, посещать тренинги и презентации, отслеживать новинки законодательства.

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 1:00

Я ни в коем случае не навязываю никому риэлторские услуги и с пониманием отношусь к желанию сэкономить, каждый волен делать самостоятельный выбор, тщательно взвешивая свои силы и возможности.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 8:08

Татьяна Никитина, +100 в карму!!

Татьяна Михайловна Пестрякова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 9:17

Да, попасть в этот бизнес может каждый, это просто, любое агенство постоянно набирает стажеров. Но, стать профессионалом сможет один из тысяч! И это факт. Причем, все зарабатывают по разному, кто-то делает одну сделку в квартал или ... год, а кто-то делает больше пяти в месяц. Кто-то получает комиссию 50 тысяч, но есть и комиссии 5 миллионов. Работа у нас творческая, обязан быть профессионал в одном лице юристом, оценщиком, психологом, топ-менеджером, налоговиком, переговорщиком, продавцом, IT-специалистом, блогером, финансистом и просто порядочным человеком! Как думаете, сколько должен зарабатывать такой профи, без которого в 99 % случаев обойтись не могут в сделках с недвижимостью. Прежде чем рассуждать, попробуйте,
и попробуйте заработать!

Алексей Фролов26 декабря 2018, 11:00

Может нам уже пора прекращать отвечать на этот вопрос? Кто понимает зачем нужен риэлтор тот и так к нам обратится. А таким как ID: 21288770 и ему подобным объяснять.. нет смысла. Это не клиенты и никогда ими не будут. Они и живут чаще всего в квартире которая досталась от бабушки. Ходят на нелюбимую и низкооплачиваемую работу. Отсюда и зависть и злость. Пожалеть бы их.. Но не хочется. Ибо сказано "не мечите биссер перед свиньями ибо оборотятся и пожрут вас"

ID: 2057133726 декабря 2018, 12:22

к чему быть вашим клиентом?
А еще - бесит, когда риэлтор - думает, что квартира/дом как пирожок, купил, съел и иди за вторым, третьим.
Посмотришь объект, тут же звонок - "что вы надумали?", подумали, что надо еще чтонибудь посмотреть. т.к. здесь: 1,2,3,4...

Денис Грязев26 декабря 2018, 12:49

"Риэлторы, в большинстве беспринципные люди."

- продавцы в любом магазине беспринципные люди, постоянно обвешивают покупателей
- таксисты в любом такси беспринципные люди, отвезут за 1000 руб. там где можно доехать за 200 руб.
- стоматологи беспринципные люди, вместо больного зуба сверлит три здоровых и берет за это деньги
- врачи в целом беспринципные люди, находят болячки у здоровых людей и требуют деньги за лечение
- гаишники беспринципные люди, разводят водителей на проезд под "кирпич" и лишение прав и вымогают деньги
- и т.д. и т.п.

по факту имеем, что везде беспринципные люди, которые только и хотят как обмануть ближнего и нажиться на нем... но как всегда во всех смертных грехах виноваты риэлторы

Всех с Наступающим! И побольше позитива и сделок в Новом году!

ID: 2128877026 декабря 2018, 13:10

Мои посты смотрю удаляют. Ответ на сообщение выше. Даже таксисты и продавцы они хоть отчасти являются специалистами!А риэлтеров это просто посредники и можно хоть в какую обёртку оборачивать суть от этого не поменяется. Я лучше копейку оставлю именно им ни хоть своим трудом зарабатывают

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 16:46

Расскажите это тем, кого сбивают таксисты, и тем, кого обсчитывают\обвешивают\замят и другими способами обманывают. Расскажите это тем, с кого таксисты тройную таксу берут, и кого насиловали в такси. Ну-ну.. Неадекваты - это не профессия, это конкретный человек. Я лично вот таксистов недолюбливаю и не беспочвенно. При этом профессиональных водителей уважаю. Но тех, которые не всю жизнь на одном маршруте ездят, а тех, кто постоянно повышает свои навыки, кто умеет общаться и вести себя в непредсказуемых ситуациях, кто вместо паники хладнокровен и т.д. А судаки есть везде.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 17:02

Ну и для ID: 21288770 - а Вы попробуйте поработать агентом:) Попробуйте ка ЗАРАБАТЫВАТЬ своим трудом, а не получать оклад:) Вы удивитесь, как много должен знать и уметь "риэлтор" и какому количеству людей они помогают решать их вопросы. Если бы было всё просто, то риэлторов просто не было бы.

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 17:26

Спасибо автору за вопрос в любом случае. Надеюсь, среди прочитавших найдутся адекваты, которым будут полезны наши ответы. На настоящий момент уже 1.5 тыс прочитало.
Постаралась разжевать, как могла. Всем спасибо за оценку моего труда в этом вопросе. )

ID: 1362270626 декабря 2018, 21:15

Занимаюсь куплей и продажей жилья с частотностью раз в пять лет но своего реелтера так и не нашла , хотя и хотела бы ,исходя из собственного опыта могу сказать что реелтер нужен ,но надо выбирать и лучше больше времени пройдёт , чем доверять первому кого встретишь , здесь ещё и на химию между людьми надо смотреть , есть люди с которыми трудно общаться .И надо адекватно представлять что хочешь.Одно дело первичку покупать ,а другое дело у вас спец. Запросы . А цена на услуги усреднённая существует всегда , надо не полениться и прозвониться по агентам. И успехов всем ...

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 декабря 2018, 22:11

когда много говорят - я вспоминаю "события сентября 1993 года".
никогда не ввязывайся в бесполезные разговоры.

ID: 2135560027 декабря 2018, 10:32

Ну так найдите покупателя/продавца сами, заплатите юристу (и нотариусу) и не кормите троллей не понять за что - у самих ноги есть искать квартиру/покупателя. Агентство это заинтересованная сторона которой пох что ты купишь/за сколько продашь - главное чтобы купил или продал и 200 тыр изи получить которые ты бы полгода-год копил

Геннадий27 декабря 2018, 17:55

При простой покупке продаже там не за что платить 150 т.р кто бы что ни говорил, проверка юр. чистоты сегодня делается в два счета не надо усложнять. В наше время простая покупка продажа квартиры это рядовая сделка.

ID: 1362270627 декабря 2018, 19:20

В СПБ 150 тысяч тоже большие деньги кстати

Борис Д27 декабря 2018, 21:15

Основные проблемы с юристами в том, что:

1) Юрист не может проверить правовую историю квартиры.
2) Не может организовать сделку.

Теперь к 150 тыщам...

Разве само по себе это много? Это полумесячный доход в Москве высококвалифицированного специалиста или месячный доход просто хорошего специалиста (не протирателя штанов от десяти до пяти).

Однако я всё же имею претензии к таким расценкам, не зависящим от реальной сложности предстоящих сделок. Например, в случае простой прямой продажи это завышенная сумма, в случае умеренной альтернативной сделки - нормальная, в случае сложной сделки (сложная альтернатива, опека и пр.) - скорей всего заниженная.

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 декабря 2018, 23:52

Борис Д: "в случае простой прямой продажи"
В случае простой прямой продажи основной набор действий практически тот же самый. 70% покупателей - ипотечники, у кого-то альтернатива, у кого-то опека или маткапитал. Покупатель без этих "наворотов" - большая редкость. Он король на рынке и вправе рассчитывать на хороший дисконт. Так что приходится делать выбор, к тому же выбор-то не богат, очередей у подъезда на просмотр мы не наблюдаем.
Риск потери денег существует в любой сделке, в проведении взаиморасчетов тоже есть свои нюансы. Простых сделок в недвижимости не бывает, т.к. товар сам по себе сложный.
Никого не агитирую, люди все разные, кто-то выбирает экономию, а кто-то спокойствие.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 декабря 2018, 11:05

""в случае простой прямой продажи" (цитата )
Это шанс встать последним звеном в альтернативную цепь ))
Недавно на альтернативном форуме был "крик души" вот такого со "свободной продажей".
Стал последним звеном в альтернативной цепи с опеками и ипотеками и верещит, почему у него доступ к деньгам все зарегистрированные ДКП.
"спасите-помогите" Тьфу.
Да разве можно сср последним звеном в цепь включать? Это же риск развала подготовленной альтернативы.

Борис Д30 декабря 2018, 13:10

Татьяна Никитина, Людмила Воронина

Под простой прямой продажей я разумеется подразумевал именно простую прямую сделку между продавцом и покупателем без каких-либо цепочек и ипотек. В этом случае объем работ со стороны риелтора продавца несомненно значительно меньше и оплата логично должна быть ниже. Жесткие расценки, не зависящие от типа сделки и объема работ, я считаю неправильными.

Надежда Гарнюк30 декабря 2018, 13:38

Когда вступаешь в сделку, даже самую простую на первый взгляд, но когда не знаешь, что ждёт за поворотом

Анна Петракова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 декабря 2018, 13:55

Борис Д, считаю вы абсолютно правы, какой объем - такая и оплата, можно договориться и если порядочные люди, то спокойно От и До проговорят и никто не обидится) есть щедрые клиенты, есть побережливее, главное найти друг друга)

Людмила30 декабря 2018, 14:26

Есть вакансия стажера.Приходите
Через два месяца обсудим еще раз эту тему

Борис Д30 декабря 2018, 17:44

>>> Когда вступаешь в сделку, даже самую простую на первый взгляд, но когда не знаешь, что ждёт за поворотом
---
В чем проблема в договоренностях учесть варианты усложнения сделки и дополнительной оплаты? Меня например останавливает единый ценник (например 200 тысяч) для любых сделок. Я же понимаю прекрасно, в таких случаях цена берется по максимуму и я скорей всего переплачу. Я участвовал в нескольких сделках и вижу, что между разными сделками может лежать пропасть: в одном случае всё просто и понятно, в другом - санта барабара с обмороками, попаданиями в больницу, диким темпом...

Надежда Гарнюк30 декабря 2018, 18:13

Писала- никогда не знаешь, что ждёт.... Получилось- но когда не знаешь... Немного не тот оттенок мысли

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 декабря 2018, 11:30

Про стоимость услуг:
Квартира продается за 4.5 млн. руб.
1. Она была продана за 4.7 млн.р.
2. Она была продана за 4.3 млн. р.
Какова стоимость услуг???

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 декабря 2018, 12:03

Задачка не для начинающих...

Борис Д31 декабря 2018, 14:26

ОБЛИК
>>> Какова стоимость услуг???

А можно я усложню?

1. Она была продана за 4.7 млн.р... через полтора года...
2. Она была продана за 4.3 млн. р... через три недели...

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 декабря 2018, 15:26

я думаю что среди нас нет тех, кто хочет заниматься 1.5 года.
Да и Продавец Нам не даст столько времени, уйдет к другому.
Уже через пару месяцев начинается поползновения найти другого риэлтора.
Хотя был случай, новосторойка, Жилсоцсторой продавал квартира, сам, по 50т.р/м. Пока он их не продал, а это 2 года ничего не продавалось. Когда он продал, то и квартиры ушли за 1 месяц.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 января 2019, 13:11

Борис Д
Учитываются в ДОУ (Договор оказания услуг) все нюансы. У нормальных риэлторов.
А так да, "сослагательное наклонение". Так как НИКОГДА не знаешь, насколько тяжелым будет проект "Продажа объекта" заранее.
То ли менталитет такой,
Масса народа ищет исполнителя по самой низкой цене, НО качество услуги требуют как будто наняли профи.
Так не бывает.
При продаже же дорогих объектов, главное - удачно продать.
Если фикс, мерзкий клиент - объект будет слит за бесценок.
Это то же самое , что рабочих для ремонта квартир выбирать, отказываясь достойно платить им.
Так что, все "несогласные" - АН , набирающие стажеров, ждут Вас !
Все вопросы отпадут.
Правда будете там "пушечным мясом" вообще без оплаты ))

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 января 2019, 13:14

"я думаю что среди нас нет тех, кто хочет заниматься 1.5 года." (цитата)
Ох ....вот каждый год пара /тройка объектов продаются тяжело и долго.
Участок в Немчиновке как раз 1,5 года продавала (зловредные соседи пакостили как могли).
Долго продаются большие квартиры в "сталинках".

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 января 2019, 13:49

Если Вы ходите продавать обьекты по 1.5 года ? Странное желание.
При нормальной работе - ежемесячно на рекламу уходит около 5т.р. (среднее). Обычно больше.
За 1 года - 60т.р. И о каких тогда 100 тр. за работу можно говорить.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 января 2019, 16:22

Так и есть...
От 5 000 рублей в месяц съедает приличная реклама 1 объекта.
Просто есть объекты , где рекламный бюджет вот такой большой..."Разорительно" и для клиента поддержание в товарном виде + частичное оплачивание рекламы, и для агента.
Ну а что делать ?
Не всё же условное Бутово продавать...."раз/два" продано.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 января 2019, 17:32

Успехов.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 января 2019, 23:46

Как все дружно начали оправдываться, диву даюсь)))

Юрий Яцкевич2 января 2019, 15:58

Троли идейные или на з/п?

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 января 2019, 18:16

Оправдываться ???? Да Вы чё !!!
Это нормальный делой, душевный разговорчик серьезных риэлторов.
Которые в свободной форме рассказали, В СОБОДНОЙ ВЕСЕЛОЙ ФОРМЕ БАЙКИ, друг другу о том за что и как они зарабатывают.

Или все думали что тут будут говорить правду ??? о деньгах.
На таких сайтах не рассказывают и не говорят...

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 января 2019, 18:23

Исходя из практики, такие разговоры ведуться в двух случаях: налоговая или ...... что бы вы поделились (в противном случае сгорали машины)....

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 января 2019, 21:32

Все с Наступившем Новым Годом !!!!
Успехов в Новой Году !!!
Зарплата 15т.р. в месяц и машины у Меня нет.

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 января 2019, 0:34

Приветствую всех неравнодушных. Вчера произошло досадное недоразумение, надеюсь не намеренное. Мой ответ на этот вопрос от 26 декабря 2018, 0:41 лишился статуса ЛУЧШИЙ, имея 27 лайков. Теперь лучшего ответа вообще нет в этой ветке. Прошу модераторов исправить ошибку. Коллеги, поддержите, пожалуйста. )

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 января 2019, 10:53

Татьяна, Вы- ЛУЧШАЯ!! 28 лайков!)) и опять на первой строке!)

Татьяна, такие сбои на сайте бывают регулярно. Надо было просто обновить страницу с веткой вопроса.
А по теме изложу примерное содержание недавнего звонка моего клиента, который работает врачом:
- Здравствуйте, Ирина Владимировна! удобно сейчас разговаривать?
- Удобно. Я слушаю Вас. - отвечаю я, оторвавшись от четвертые сутки продолжающегося копания в рекламе в поисках квартиры для этого клиента.
- Завидую Вам, Ирина Владимировна! Надо же, какая хорошая у Вас работа! - как ни позвоню, Вы всегда свободны для разговора! Вы сами себе хозяйка! Работаете, когда хотите! Сидите дома! И при этом очень неплохой доход имеете..... А у меня не работа, а ужас - целый день больные один за другим со своими проблемами ходят. Я так от них устаю!..

Был в этом его монологе какой-то такой неприятный и очень похожий на вопрос этой ветки посыл, что я растерялась и сочла за лучшее смолчать.
А потом пожалела, что не предложила ему представить себе, как он сидит дома, а те же самые больные целыми днями без выходных с утра до позднего вечера, а не до 17 часов, звонят ему со своими болячками, а он сутками, и днем и даже ночью, думает о том, как им помочь, пишет их истории болезни, рецепты, и периодически еще выезжает на встречи с ними для необходимых манипуляций.
Беда в том, что клиенты не видят 90% нашей работы. И это неисправимо. А потому мы всегда будем получать подобные вопросы.

Борис Д12 января 2019, 14:05

Ирина Владимировна Кораблева, да к любым бизнесменам подобное отношение (вернее еще хуже) со стороны обывателей: дескать все они упыри, трудовое законодательство не соблюдают, зарплату платят маленькую, сидят на нашей шее, а сами на машинах разъезжают, шикуют и бездельничают...

Иногда предлагаю таким ораторам самим стать бизнесменами... Говорю, открывайте сами бизнес и осчастливливайте своих работников высокими зарплатами и прочими комфортными условиями. Что завидовать то? Стать ИП например сейчас дело одного дня. Денег нет для старта? Не проблема - возьми кредит под залог своей квартиры. Страшно? Правильно, что страшно - с вероятностью 95% прогоришь, квартиру потеряешь... но зато пошикуешь ведь! После этого в ответ начинается истерика...

Спасибо, Борис! Очень радует, когда голос в нашу защиту звучит с другой стороны баррикады. :)

Виталий Ревякин12 января 2019, 16:14

А я давно писал, что Борис клёвый) С ним всегда интересно вести дискуссию, потому что Борис не пытается перевести её в режим спора, где каждый будет упорно отстаивать свою ТЗ. Многим нашим коллегам стоит поучиться у этого человека, ибо это не зазорно.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 января 2019, 17:08

Добрый вечер! Поздравляю всех согласных и несогласных с прошедшими праздниками, желаю всем нам мира и доброты! Стараюсь обходить подобные темы стороной, где подсчёт чужих денег является главной "ценностью" ветки. В этот раз решил свои пять копеек вставить. Можно до потери пульса жаловаться на несправедливую конструкцию источника дохода риэлтора, а ещё лучше работать молча и не заглядывать в чужой карман. Кому-то не нравится озвученная мною комиссия, а кто-то не может понять, почему не он является собственником нефтяной скважины, ведь она сейчас принадлежит человеку, который в своё время был таким же октябрёнком, пионером, комсомольцем :)). Давайте не будем перечислять разные списки услуг, размеры их оплаты и так далее, если услуга существует и за него платят - значит, есть спрос на данный вид деятельности.
В отличие от нефтянки - риэлторские двери открыты для всех желающих! С уважением, Арман!

ID: 2152226112 января 2019, 21:03

Мы ищем квартиру сами, но в случае вопросов буду нанимать юриста из риэлторской конторы. Платить 8-10% от цены сделки не вижу смысла. Когда года 3-4 назад ставка была 30-50 тыс. за сделку - было ещё нормально. Сейчас риэлторы просто обнаглели.

Надежда Гарнюк12 января 2019, 21:51

А лучше совсем не обращайтесь- пусть голодают!

ID: 1612060415 января 2019, 15:21

Несколько раз звонила риэлторам и пожалела: отвечали грубо, бросали трубку, говорили что заняты...Бедные хозяева, подумала я, а ведь они ждут пока эти люди продадут их недвижимость

Галина Пушкарева15 января 2019, 16:11

«И грабли те же самые приветствуют меня»! ID: 16120604 не узнаю Вас в гриме. Неужели родственница г. Худалеева?)))

Владислав15 января 2019, 16:45

- "но я не понимаю за что...разжуйте?"

Встречный вопрос - А для чего разжевывать то?!
Расписать можно что угодно, красиво и много. Но правильный вопрос другой - А можно ли полагаться, что все описанное будет сделано, и сделано добросовестно. И какие тому гарантии?

Борис Д15 января 2019, 18:07

>>> А можно ли полагаться, что все описанное будет сделано, и сделано добросовестно. И какие тому гарантии?
---
Можно... если сами вникните в тему. Это и будет гарантией. А ни во что самому не вникая, ни на какого спеца нельзя полагаться... вернее как повезет. Полагаю соотношение обычное - 15/85. Поймите главную вещь - решения принимаете вы. Если вообще ничего не понимаете, то ничего и никто не поможет, тогда только на везенье можно полагаться.

Татьяна Никитина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 января 2019, 9:32

Песня пришла на ум: ты всё поймешь, ты все увидишь сам.
Владислав, денег вперед с Вас никто не просит, оплата по факту. Почувствуете не добросовестность - попрощаетесь с халтурщиком. Например, если говорить о проверке истории, то там много чего должно совпасть, можно сопоставив информацию, понять, на сколько добросовестно проведена проверка, да и продавцы подтвердят обнаруженные факты, глупо отрицать очевидное. Риэлтор должен рассказать конкретно, чего нарыл и чем чревато, а не просто сказать, что в Багдаде всё спокойно.

Борис Д16 января 2019, 11:34

Татьяна Никитина
>>> Почувствуете не добросовестность - попрощаетесь с халтурщиком...
Как это? А как же договор? Не так просто попрощаться.

>>> а не просто сказать, что в Багдаде всё спокойно...
Здесь (на дмире) уже обсуждали и многие риэлторы сказали, что подробные отчеты (о результатах проверки) не предоставляют.

Владислав16 января 2019, 14:22

- "Владислав, денег вперед с Вас никто не просит, оплата по факту. Почувствуете не добросовестность - попрощаетесь с халтурщиком."

Татьяна, извините, но неужели все Ваши советы, как профессионала, столь же бессмысленны и бесполезны? Такую глубину мысли я встречал в бесплатных юридических консультациях.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 января 2019, 11:27

товарищу скучно , товарищ решил посчитать чужие деньги

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru