Продажа 1-комнатных квартир вторичное жилье без посредников в Алтайском районе Алтайского края
Рекомендуем посмотреть
С мебелью
41 700 000 ₽
600 000 ₽/м²
Продается от собственника 1к-апартамент площадью 69,5 кв.м. в комплексе сервисных апартаментов Cosmos Stay.
Дом сдан, подписан договор с управляющей компанией. В мае 2026 года апартамент начнет приносить стабильный ежемесячный арендный доход.
Комплекс расположен в особой экономической зоне Бирюзовая Катунь. Это живописное место в сердце Алтая на берегу реки Катунь, окруженное развитой туристической инфраструктурой и достопримечательностями.
В непосредственной близости от гостиницы реализуется проект компании Новые Вершины, который включает в себя три гостиницы, круглогодичный спортивный комплекс, два ресторана, детский развлекательный комплекс, горнолыжная трасса.
В 10 минутах от нашего комплекса расположен всесезонный курорт Манжерок с богатой инфраструктурой и горнолыжными склонами.
В 30 минутах - аэропорт Горно-Алтайска.
В 10 минутах казино Altay Palace
На территории апарт-комплекса ресторан Beerman
Апартаменты приняты под управление федеральным отельным оператором Cosmos и начнут приносить доход своему собственнику уже с апреля этого года.
Апартамент расположен на последнем 6 этаже и имеет прекрасный вид на горы. Апартамент продается с ремонтом, и полностью оборудованным для проживания или сдачи в аренду.
Высота потолков 3,5 м.
2 590 000 ₽
78 963 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру.
В двухэтажном доме состоит из трех подъездов, в каждом по 4 квартиры.
Квартира в хорошем состояние не требует ремонта , балкон ,окна пластиковые . Центральное отопление - квартира теплая на втором этаже подъезд посередине. Сан.техника - унитаз , счетчик на воду новый, нагреватель, краны все заменены, пол из плитки. Просторная кухня, после ремонта. раковина встроена в шкаф (остается). В коридоре отдельная, небольшая комната для гардероба. Дополнительно имеется постройка во дворе - подсобное помещение. Окна выходят на обе стороны дома (во двор и на дорогу), есть парковочные места,не большая дет.площадка. Магазин в шаговой доступности, рядом центр в 5 мин.от центрального рынка ,больница, банк, д.сад и школа, рядом речка , природа и красивые виды на горы.
Без долгов и обременений.
Звонки и сообщения, на номер -
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
7 150 000 ₽
228 435 ₽/м²
Арт. 136140115 Продаётся светлая уютная очень тёплая квартира-студия в самом центре города - остановка Ткацкая!
Отличная инвестиция, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду
Площадь 31.3 кв.м.
Панорамные окна
В пешей доступности социальные объекты, школы, детские сады
Рассматриваем все виды расчётов
Звоните, организуем для Вас просмотр в удобное время
Хорошая цена
Только на Циан
10 000 000 ₽
181 818 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в тихом районе. Общая площадь составляет 55 кв. м, квартира расположена на первом этаже трехэтажного блочного дома, построенного в 1997 году. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье для семьи.
Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Планировка включает три светлые комнаты, кухню площадью 6 кв. м и отдельный санузел. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Приятным дополнением станет наличие балкона.
Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Блочный материал постройки обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию, а значит, вам будет комфортно жить в любое время года. Парковочные места доступны рядом с домом, поэтому можно без проблем оставить свой автомобиль.
Рядом с домом есть все необходимое для комфортного проживания: магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. В пешей доступности расположены детские сады и школы, что особенно важно для семей с детьми.
Продажа квартиры осуществляется от агента, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений и находится в собственности более трех лет. Мы готовы оперативно подготовить все необходимые документы и обеспечить выгодные условия сделки.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное время, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Ждем вашего звонка!
С мебелью
12 000 000 ₽
192 616 ₽/м²
Продажа двухкомнатной квартиры с мебелью в относительно новом доме. Высокие потолки, все комнаты изолированные, качественный ремонт. Тихий уютный микрорайон "Солнечный" в центре города, вся инфрастура рядом: остановки, больница, школы, дет.сады, магазины. Придомовая территория после капитального ремонта, в том числе новая детская и спортивная площадка, видеонаблюдение.
Мебель и тeхникa оcтаютcя:
• Кухонный гарнитур, pacкладной cтол со стульями
• Встроенные шкафы, современная двухспальная кровать
• Холодильник, духовой шкаф, индукционная плита, вытяжка
• Посудомоечная и стиральная машины, кондиционер
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Хорошая цена
4 100 000 ₽
85 417 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в пятиэтажном кирпичном доме в районе Трест. В квартире две изолированные комнаты и просторная кухня с выходом на лоджию. Сан узел раздельный, перепланировок нет. В доме тепло и отличная шумоизоляция, соседи все приличные люди. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин, школа, садик. Двор тихий и благоустроенный. Два взрослых собственника, показ в любое время!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
14 200 000 ₽
201 991 ₽/м²
Арт. 116143254 Продается квартира улучшенной планировки: квадратная прихожая, гардероб, большая кухня, две спальни, зал, раздельный санузел, два остекленных балкона. Комфортный третий этаж. Продажа с мебелью. Квартира теплая, светлая. Чистые подъезды, во дворе детская площадка, парковочные места.
р-он Мебельная, два детских садика, новая школа - буквально во дворе, продуктовый магазин, остановка автобуса в пешей доступности, благоустроенная набережная для прогулок или утренних пробежек.
Рассмотрим все виды расчетов (наличные, ипотеку, сертификат). Один взрослый собственник более трех лет, без долгов и обременений. Торг возможен!
Хорошая цена
9 800 000 ₽
184 906 ₽/м²
Арт. 135595482 Предлaгaю вaшeму внимaнию уютную трехкомнатную квaртиpу общeй плoщадью 53 квaдpатных метpa, pacположенную нa пятом этaжe киpпичного дома. Дом нахoдится по адpесу: гoрoд Гoрно-Алтaйcк, пpоспект Кoммуниcтичeский, 56. Центр гoрoдa с paзвитой инфрacтруктурой!
Этот ваpиант жилья пoдoйдет тем, ктo цeнит кoмфорт и уединение от городской суеты, при этом имея все необходимое под рукой. Здесь каждый найдет свой уголок для отдыха и творчества благодаря продуманной планировке комнат.
Удобное расположение квартиры позволяет быстро добраться до основных городских магистралей и остановок общественного транспорта.
В квартире выполнен косметический ремонт (свежий дорогой ремонт в санузле завершен , обновлена полностью кухня), обновлена электрическая проводка. Вся мебель (диван, двухъярусная кровать, стол, шкаф большой, двуспальная кровать с матрасом аскона новые) и бытовая техника (стиральная машина новая, электрическая плитка новая) остаются покупателю, а также к квартире привязана кладовая комната в цокольном этаже! Имеется высокоскоростной интернет от Ростелекома. В доме своя ТСЖ Золотая осень. Рядом находятся республиканская гимназия, 9 школа, художественная школа, Эл музей, библиотека, ТЦ, корпус ГАГУ, детские сады, продуктовые магазины и т.д.
Приглашаю вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой лично и убедиться во всех ее достоинствах. Буду рада показать вам все возможности этого предложения и ответить на любые ваши вопросы.
Продажа СРОЧНАЯЕсли не дозвонились, пишите здесь!
Торг уместен
Обмена нет!
С мебелью
Только на Циан
4 500 000 ₽
45 000 ₽/м²
С великолепным видом!
Хотите жить в гармонии с природой и наслаждаться красотой горных пейзажей? Представляем вашему вниманию уникальные однокомнатные апартаменты на Алтае!
Преимущества:
• Современный ремонт — стильный и уютный интерьер, готовый к заселению.
• Уникальный вид на горы — каждое утро встречайте рассвет с чашкой кофе, любуясь потрясающими пейзажами.
• Возможность аренды — отличное вложение для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды.
• Перспектива роста стоимости — растущий интерес к недвижимости в этом регионе гарантирует увеличение цен в будущем.
• Ипотека на выгодных условиях — поможем оформить ипотеку, чтобы ваша мечта стала реальностью.
Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая на Алтае! Эти апартаменты — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Ваш новый дом ждет вас!
С мебелью
Только на Циан
5 750 000 ₽
97 458 ₽/м²
Продаю свою квартиру-апартамент с высокой доходностью от 2.5 млн в год. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов, всё сделано для комфорта и уюта. Мебель и техника остаются новым владельцам — можно сразу заехать и жить. Дом благоустроенный, территория ухоженная, соседи спокойные. Район тихий, рядом вся необходимая инфраструктура и природа курорта. Квартира подойдёт для семьи или как инвестиция для сдачи в аренду. Честно показываю, рассказываю всё как есть, без приукрас — звоните, обсудим детали! На сообщения долго отвечаю, ЗВОНИТЕ!
С мебелью
2 550 000 ₽
71 031 ₽/м²
Продается светлая однокомнатная квартира на 1 этаже девятиэтажного панельного дома.
Общая площадь грамотно распределена, создавая ощущение простора. Квартира отличается удачной планировкой: изолированная комната с большим окном, просторная кухня с подготовленной точкой подключения под электроплиту и вместительный коридор, где легко разместится гардеробная система, санузел раздельный. Дополнительным преимуществом является наличие кладовой комнаты для сезонного хранения вещей. Высота потолков 2,7 метра усиливает впечатление воздушности и света. Установлены пластиковые окна, имеется входная металлическая дверь.
В квартире требуется ремонт, что позволит вам воплотить свои дизайнерские идеи и желания.
Новым собственникам остается вся необходимая мебель.
В подъезде свежий ремонт, установлен новый современный лифт. Жилой фонд характеризуется стабильным и спокойным составом соседей.
Расположение объекта предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта, две школы, детский сад и лицей.
Агентство недвижимости "Этажи" — Ваш надежный партнер в мире недвижимости!
- Гарантия безопасности сделки. Защитим интересы клиента в спорных ситуациях
- Найдем для вас выгодные условия по ипотеке
- Поможем зарегистрировать сделку, даже если продавец и покупатель находятся в разных городах
- Полное сопровождение процесса сделки нашими специалистами
- 96% наших клиентов готовы рекомендовать своего риелтора знакомым и друзьям.
Код пользователя: 132008
Номер в базе: 10887025
С мебелью
Только на Циан
7 500 000 ₽
138 889 ₽/м²
Готовая доходность 3,2 млн ₽/год с одного юнита. Алтай. Манжерок.
Не просто квартира у гор. Это деньги в актив на локации с растущим турпотоком +30% год к году. Свободных номеров в сезон — 0%.
1. ЦИФРА, КОТОРУЮ ВЫ ЗАРАБОТАЕТЕ
3 200 000 ₽ — чистыми с одного номера в год.
Это не прогноз. Это реальный денежный поток при загрузке 82% (по факту соседних комплексов — 89-92%).
Как сложено:
Средний чек в высокий сезон (декмарт, июльсент) — 18 000 ₽/сутки.
Межсезонье — 9 000 ₽.
Итого: ~450 000 ₽/мес 12 = 5,4 млн ₽ выручки.
Минус налоги, клининг, комуналка, эквайринг, резерв = 3,2 млн ₽ на руки.
ROI при входе 14-16 млн ₽ 20-23% годовых в валюте.
Банки дают 6-8%. Разницу чувствуете?
2. ПОЧЕМУ ИМЕННО МАНЖЕРОК? (ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО)
Локация, где деньги не могут не зарабатывать:
Всесезонный курорт Манжерок — якорный ГРП-проект с федеральным финансированием. Канатка, пляж, Манжерокское озеро, ВТРК.
Аэропорт Горно-Алтайск — 30 минут. В 2025 - 2026 гг. реконструкция под международные рейсы.
Чуйский тракт (вход в Манжерок) — 2 млн автотуристов в год. Им нужно где-то жить.
Дефицит качественного жилья 3+: В радиусе 10 км всего 127 номеров класса выше базы отдыха. Ваши апартаменты — штучный товар.
Риск пустующих номеров = 0.
Прямо сейчас бронируют июнь 2026. С предоплатой 100%.
3. ПОЧЕМУ ИМЕННО ТРЕХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ?
Потому что семьи с детьми и компании 4-5 человек — самые платёжеспособные туристы Алтая.
Однушки сдают студентам и дикарям низкий чек, высокая амортизация.
Ваши 3 комнаты = 5 спальных мест. Стоимость койко-места в сезон - 3 500 ₽, но номер продаётся целиком за 18 - 22 тыс. Это маржа +320% к посуточной логике.
4. ПРЕИМУЩЕСТВА ИМЕННО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЧЕК-ЛИСТ)
Без вашего участия — полное юр. и операционное сопровождение: лицензия на гостиничные услуги, ключи, домофон, уборка, заселение.
Прозрачность — покомнатная сдача не планируется. Только целиком. Вы видите отчёт по каждому бронированию.
Без простоев — договор с 3 федеральными туроператорами (Алтай, трансферы, МТС ПУТЕШЕСТВИЯ).
Рост стоимости актива — после открытия международного аэропорта (2026) цена кв.м вырастет минимум на 40-50%.
Налоговая оптимизация — можно работать на УСН (6% или 15%) или как самозанятый при сдаче через УК.
5. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — НЕ ПОДУМАТЬ, А ЗАФИКСИРОВАТЬ
Объектов 3+ в Манжероке — единицы.
В продаже сейчас — всего 2 варианта с готовым потоком гостей.
Звоните / пишите.
Я отправлю EXCEL-модель:
- помесячный денежый поток на 3 года;
- расчёт окупаемости (2,8 года у последнего покупателя);
- договор УК с гарантией минимальной доходности 2,7 млн в первый год.
P.S. Через 6 месяцев эти же апартаменты будут стоить на 20% дороже, а доходность упадёт до 15% — потому что рынок войдёт в фазу насыщения. Входите сейчас — на восходящем тренде.
Хорошая цена
С мебелью
3 900 000 ₽
216 667 ₽/м²
Срочно продам уютную студию в общежитии. Сделан хороший ремонт, окна большие пластиковые, комната теплая, светлая. Вся мебель и техника остается в дар покупателю. Находится в центре города, до площади Ленина 15 минут , вся инфраструктура в в шаговой доступности городская поликлиника 200 метров, торговый центр 150 метров, городской бассейн 200 метров.
Для уточнения деталей и организации просмотра доступна прямая связь с представителем. Обеспечим полное юридическое сопровождение, включая гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании-продавца, что минимизирует риски для покупателя. Для уточнения деталей и организации просмотра доступна прямая связь с представителем.
Код пользователя: 153703
Номер в базе: 12620943
Хорошая цена
6 850 000 ₽
168 305 ₽/м²
Торг имеется. Цена на неделю, срочно продается светлая двухкомнатная квартира площадью 40.7 кв.м на первом этаже пятиэтажного дома в районе Родник города Горно-Алтайска. Объект находится в состоянии, близком к завершению ремонта, что позволяет новым владельцам сразу заехать, внеся лишь минимальные индивидуальные коррективы. Квартира ориентирована на солнечную сторону, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение дня, а также отличается теплыми стенами и комфортным микроклиматом в зимний период. Планировка классическая, с изолированными комнатами, что создает условия для уединения и рационального использования пространства. Ключевым преимуществом локации является развитая повседневная инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, аптека, магазины и остановка общественного транспорта. Существующее обременение в виде ипотеки будет полностью погашено к моменту сделки, ее чистота и юридическая безопасность гарантированы двумя взрослыми собственниками, владеющими объектом более трех лет. Для вашего удобства мы организуем просмотр в любое согласованное время, предоставим полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотечного кредита в нашем офисе, а также гарантийный сертификат с финансовой ответственностью компании за законность и прозрачность всех этапов сделки.
Код пользователя: 199211
Номер в базе: 11988872
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
4 000 000 ₽
89 286 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира на втором этаже пятиэтажного дома, теплая и светлая, не угловая.
Второй этаж - комфортное преимущество как для пожилой пары, так и для семей с маленькими детьми.
Кухня объединена с гостиной, это очень удобно для совместного времяпровождения семьи, вместительная спальня, просторный совмещенный санузел, балкон, прихожая, имеется помещение для хранения вещей, можно обустроить гардеробную.
Установлены современные пластиковые окна, которые не только сохраняют тепло, но и защищают от уличного шума. Санузел совмещен, отделка - качественный кафель и пластиковые панели в комплексе, что гарантирует долговечность и легкость в уходе. Установлены хорошего качества входная и межкомнатные двери. В гостиной и на кухне - натяжной потолок. Балкон застеклен пластиковым стеклопакетом.
Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детский сад, школа и магазины на любой вкус. Остановка общественного транспорта рядом, что обеспечит вам удобный доступ ко всем районам города.
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!
Агентство недвижимости Этажи — Ваш надежный партнер в мире недвижимости!
-Гарантия безопасности сделки.
-Защитим интересы клиента в спорных ситуациях.
-Найдем для вас выгодные условия по ипотеке.
-Поможем зарегистрировать сделку, даже если продавец и покупатель находятся в разных городах.
-Полное сопровождение процесса сделки нашими специалистами.
-96% наших клиентов готовы рекомендовать своего риелтора знакомым и друзьям.
На просмотр записывайтесь заранее, а на покупку - прямо сейчас!
Код пользователя: 62749
Номер в базе: 8821578
11 000 000 ₽
194 004 ₽/м²
Продам квартиру в самом центре города в новом ЖК "Поэма".
Супер цена для новостройки в центре города, при этом не надо ждать окончания строительства 2 года.
Квартира с улучшенной черновой отделкой - стены выровнены по маякам.
Готова для реализации ваших идей.
Закрытая территория, во дворе оборудованы современные детская и спортивная площадки.
Все необходимые объекты рядом — школы, детские сады, поликлиника, парки, торговые центры.
Отличная транспортная доступность, включая удобные выезды на основные улицы города.
На фото представлены эскизы дизайн-проект квартиры, проект вам будет предоставлен бонусом, что сэкономит ваше время и средства и позволит сразу приступить к ремонту.
Звоните. Показ в любое время.
Код пользователя: 154826
Номер в базе: 8489932
Хорошая цена
С мебелью
10 499 000 ₽
190 544 ₽/м²
Документы готовы. Срочная продажа Торг при быстром решении о покупке.
Перепланировка узаконена.
В квартире сделан капитальный ремонт всего 2 года назад:
- полная замена электрики, внутренняя разводка, максимальное количество розеток, обычных 220, интернет розетки, USB розетки;
- вывод под освещение двух уровней в каждой комнате;
- стены: демонтаж старого покрытия, штукатурка, шпатлевка, краска;
- остекление и ремонт балкона летом 25 ого года;
- пол: плитка везде кроме жилой зоны, в жилой зоне ламинат;
- потолок: гипсокартон, в санузле натяжной, осветительные приборы остаются;
- новые межкомнатные двери;
- замена всей сантехники, радиаторов и труб.
Квартира не требует дополнительных вложений, готова к проживанию.
Кухня с встроенной техникой остается.
Квартира была трехкомнатная.
Можно поставить обратно стенку ( информация на плане).
20 600 000 ₽
236 782 ₽/м²
Арт. 123488948 В продаже большая трехкомнатная квартира 87кв.м. с дизайнерским ремонтом, кастомной мебелью и техникой европейского производства по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. П. Сухова, 10 (остановка Республиканская больница).
Удобный развитый экологичный район города
Молодой кирпичный дом с отличной репутацией
3-й комфортный этаж
Продуманная планировка с изолированными комнатами
Наличие двух санузлов
Наличие дополнительной площади - тамбурного помещения перед входом в квартиру и хозяйственного помещения в цокольном этаже дома
Возможность приобретения теплого гаражного бокса с автоматическими воротами в 10 метрах от дома
О ремонте
межкомнатные двери Волховец, натуральный шпон (стоимость подобной актуальной коллекции от 80 тыс.руб./шт)
кафель в санузлах, рабочая зона кухни и напольный керамогранит - Италия
сантехника Jacob Delafon (Франция)
мебель в спальне (детской) - массив дуба
кухонный гарнитур - массив ясеня, вся техника Teka (Германия), рабочая поверхность, подоконник - искусственный камень
Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Гарантия надежности и безопасности. Профессиональная деятельность агентства недвижимости сертифицирована и застрахована на 37 млн.руб.
Хорошая цена
Аукцион
7 660 000 ₽
162 633 ₽/м²
Продается квартира 47,1 кв.м. по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. П. Сухова, д. 12.
Количество комнат: 2(указано условно)
Этаж: 4/6
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 2008
Общая площадь: 47,1 кв. м
Жилая площадь: 28 кв.м (условно)
Площадь кухни: 8 кв. м (условно)
Санузел: совмещенный
Наличие балкона: есть
Наличие лифта: нет.
Квартира расположена в районе Республиканской больницы г. Горно-Алтайска. Тихое место, есть спортивная площадка, детский сад, школа, магазины. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Существующие обременения: проживание и регистрация третьих лиц.
Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/ кредитных средств.
Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.
Условия реализации можно уточнить по телефону.
С мебелью
Только на Циан
6 750 000 ₽
127 358 ₽/м²
Продаются уютные апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом. Интерьер выполнен с использованием дорогих материалов, создающих атмосферу комфорта и стиля. Просторная спальня оборудована удобной кроватью, современной мебелью и техникой, которые останутся новым владельцам. Кухня-гостиная оснащена функциональной кухонной зоной и обеденной группой, идеально подходящей для семейных ужинов и приёма гостей.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вас вопросы. На сообщения долго отвечаю, звоните!
С мебелью
Только на Циан
8 500 000 ₽
141 667 ₽/м²
Готовый бизнес на Алтае: ROI 35% годовых. Ваши 3 млн рублей чистыми с одного ключа в Манжероке. Без управления, без простоя, без рисков дикого поля.
Почему Манжерок — это не патриотизм, а математика?
Забудьте про красивый вид. Считаем деньги:
Турпоток +40% год к году (данные 2024 - 2025). Люди перестали летать в Турцию и Европу — Алтай стал главным премиум-трендом РФ.
Всесезонка: Курорт Манжерок работает 365 дней. Зимой — лыжи (самые длинные трассы в Сибири, искусственное оснежение). Летом — канатная дорога, озеро, гастрономия. У вас никогда не будет мертвого сезона.
Дефицит земли: Новых участков у подножия гор больше нет. То, что вы покупаете сейчас — это последняя возможность войти в точку входа до взлета цен на квадрат.
Цифры, которые убивают депозит в банке
Банк даст вам 13-15% годовых. Ваш номер на Алтае даст:
Прогнозная доходность с 1 номера (36 кв.м):
Средняя цена за сутки в сезон: 12 000 - 18 000 ₽
Средняя загрузка (консервативно): 70% (255 дней в году)
Выручка в год: 3 800 000 ₽
Чистый операционный доход (за вычетом КУ, горничной, налогов): 3 150 000 ₽
Что это значит: Окупаемость инвестиций — 36 месяцев. Дальше вы печатаете деньги.
Почему дальше будет только дороже?
1. Государственный приоритет: В Манжерок влито 9 млрд руб. из бюджета. Аэропорт Горно-Алтайска расширяют под международные рейсы. Дорога Чуйский тракт — уже 4 полосы.
2. Стыковка с Китаем: Идет строительство безвизового обмена. Китайцы едут на Алтай за русской экзотикой. Цены для них в 2 раза выше, чем для местных.
3. Страховка от кризиса: В нестабильные времена люди сокращают покупку айфонов, но НЕ сокращают качественный отдых внутри страны. Спрос просесть не может по определению.
Условия для инвестора
Формат: Студии и 1-комнатные апартаменты с готовой отделкой под ключ.
Стоимость входа: от 9 млн ₽ за лот (окупаемость 3 года).
Без лишней головной боли: Сервисная компания берет на себя аренду, заселение, уборку и рекламу. Вы просто получаете перевод на карту 20-25 числа.
Резюме одним абзацем:
Вы покупаете не бетон. Вы покупаете андеррайтинг на денежный поток горнолыжного курорта с растущим трафиком. В Москве ваша 9-миллионная студия приносит 200 000 в год. Здесь — 3 миллиона. Разницу ощутите на первом же отдыхе своем, катаясь с горы, пока кто-то платит за ваш квадрат.
Звоните, пишите — пришлю расчет окупаемости для конкретного блока на карте Манжерока.
Хорошая цена
7 300 000 ₽
151 139 ₽/м²
Арт. 101390508 Продажа 2-комнатной квартиры ч/мeблиpованная c застекленным балконам в тихом рaйонe нeдaлеко от центра, рaйон Мелиорaции, вкуcный свежий xлеб и выпечка всeгдa pядом) Сoседи тихие и cпoкойные, молoдыx и буйных тут нeт. Hа пaркoвке вoзле домa всeгдa есть мeстa. Bозле дома детская и спортивная площадки. Ночью в квартире даже с открытыми окнами не слышно шума от дороги, так как дом находится в доли от дороги из этих 3-этажных домов. В доме холодное водоснабжение, горячая вода из водонагревателей. Горячая вода круглый год. Отопление центральное. Ванна чугунная. По всей квартире были установлены новые пластиковые окна, застекленный балкон. Смонтирован натяжной потолок в двух комнатах, коридоре в нише установлен глубокий шкаф, на кухне имеется встроенный кухонный гарнитур, диван, двуспальная кровать, стенка.
Осенью 2024 произведен капитальный ремонт всего дома во всех квартирах по замене труб отопления на полипропиленовые и замене канализационных стояков. Радиаторы оставили чугунные, так как они в отличном состоянии.
В квартире круглый год комфортная температура, летом не жарко, зимой не холодно и не жарко. Высота потолков 2,65м.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- пос. Среднесибирский
- Бийск
- с. Озерки
- Михайловский район
- с. Березовка
- Бийский район
- Новоалтайск
- Советский район
- Заринск
- Змеиногорск
- пос. Комсомольский
- Барнаул муниципальное образование
- пос. Новые зори
- Первомайский район
- с. Черемное
- Южный рп
- пос. Центральный
- Алейск
- Павловский район
- с. Советское
- Каменский район
- Яровое
- Тальменский район
- с. Алтайское
- Барнаул
- Камень-на-Оби
- Рубцовск
- Алтайский край
- Малиновое Озеро рп
- Барнаул городской округ
- Тальменка рп
- Белокуриха
- Славгород
- пос. Сибирский
- пос. Научный Городок
- Камень-на-Оби городское поселение
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 1-комнатную квартиру вторичное жилье без посредников в Алтайском районе Алтайского края на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Алтайском районе Алтайского края?
- ✓ В базе Циан 4 1-комнатных квартир.
- ✓ Чтобы купить недвижимость в Алтайском районе Алтайского края, используйте удобную форму поиска, фильтр "От собственника" и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит 1-комнатная квартира на вторичке от собственника в Алтайском районе Алтайского края?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 316,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 40,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь 1-комнатных квартир на рынке вторичной недвижимости от хозяина в Алтайском районе Алтайского края?
- ✅ Минимальная площадь: 28,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 67,6 м²