Купить 2-комнатную квартиру без ремонта на улице Прудская в городе Новоалтайск

Если вы ищете двухкомнатную квартиру в сердце Новоалтайска, у нас есть для Вас замечательное предложение: уютная однокомнатная квартира на улице Прудская, д. 17! Это отличный выбор для тех, кто ценит удобное местоположение. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1995 году. Дом из кирпича гарантирует тепло и хорошую звукоизоляцию, что особенно важно для комфортного проживания. Общая площадь квартиры составляет 49,6 кв. м, что предоставляет достаточно пространства для проживания. Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение и уютный вид из окон. Планировка 'распашонка' позволяет удобно разместить мебель и организовать пространство по Вашему вкусу. Кухня площадью 7 кв. м. станет отличным местом для приготовления любимых блюд и домашних встреч с близкими. Раздельный санузел это удобство, которое многие ищут при выборе квартиры. Также стоит отметить застекленную лоджию, которая может стать Вашим любимым местом для отдыха. Квартира требует косметического ремонта, что дает Вам уникальную возможность создать пространство, которое максимально соответствует Вашим вкусам и предпочтениям в дизайне. Вам не придется переплачивать за чужой дизайн. Одним из ключевых преимуществ этого предложения является тихий, спальный двор, усаженный рябиной. Здесь Вы сможете насладиться спокойной атмосферой, отдыхая от городской суеты. Если Вы заинтересованы в этом предложении и хотите узнать больше, звоните нам прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Эта квартира отражение Вашего комфортного будущего и идеальное место для создания домашнего уюта. Не упустите шанс сделать ее своей! Мы уверены, что эта квартира станет для вас идеальным началом нового этапа в жизни. Ваше новое комфортное пространство уже ждет вас в Новоалтайске!

Продам двухкомнатную квартиру в самом центре города. Ремонт косметический. Мебель и бытовая техника входит в стоимость! Развитая инфраструктура. Рядом множество магазинов; университеты. Удобная транспортная развязка. Светлана.Риэлтор

Продам 1 комнатную квартиру в самом центре города, 2 этаж 5-ти этажного кирпичного дома. Квартира светлая, теплая, очень уютная. Сделан хороший качественный ремонт: стены выровнены - венецианская штукатурка, ровные потолки, в сан. узле кафель, трубы, подводка заменены. В квартире остается практически ВСЁ. Чистая продажа, долгов нет. 1 собственник. Обременение Сбербанка 2250 000, есть возможность для Покупателя аккредитоваться под 9,6%. Реальному покупателю хороший торг.

Продаётся квартира двухкомнатная. Цена декабря! Квартира в середине дома на 3м этаже, без балкона, окна на две стороны. Школа и детский сад 2 минуты от дома, отличный вариант для семьи с детьми! Транспортная развязка в любую точку города, самый центр! Подоконники широкие. Квартира светлая и тёплая. Соседи все хорошие, не шумные. ВНИМАНИЕ! Квартира в черновой отделке! Ванная комната кафель, окна пластик. Без долгов/обременений! Собственник-1 !

Продам однокомнатную квартиру в центре города. Сделан хороший ремонт. Вся мебель и бытовая техника, которая представлена на фото остается в подарок покупателю. Рядом университеты, магазины, удобная транспортная развязка. Один взрослый собственник, квартира без Долгов и обременений, полная стоимость в договоре купли продажи. Реальному покупателю торг! Светлана. Риэлтор

Трехкомнатная квартира с современным ремонтом в 10 минутах езды от центра города! Состояние - на фото, вложений не требует вообще, заходи и живи! Пятикамерные окна, проспекта не слышно! Установлен кондиционер! Совмещенный санузел, балкон, просторный зал, две спальни. Отличная локация, дом на проспекте Ленина, а это значит, абсолютно вся инфраструктура рядом! Взрослый собственник, любые варианты расчета! Звоните, показ в удобное для вас время, помощь с ипотекой! Рассмотрим варианты обмена!

Продам 2-x комнатную квартиру,площадь 49 кв.м. 3-ий этаж в пятиэтажном кирпичном доме. Bы хотите переехать в собственную 2-x комнатную квартиру и жить в центре?! Тогда этoт вapиант точно для вaс!! Редкaя планиpoвкa, комнаты выxoдят во двор, высoкие пoтoлки, тoлcтые кирпичныe cтены, нулевая слышимость соседей. Исторический дом - махровый центр!Эта замечательная квартира подходит под любые формы расчетов. Под все виды жилищных сертификатов. Вы приобретаете больше, чем квартиру -это ваш будущий, уютный уголок в этом быстроразвивающемся городе! Записывайтесь на просмотр. . - Мы предоставляем сервис безопасных расчетов и возможность проведение сделки удаленно; - Бесплатный гарантийный сертификат, сроком на 3 года + компенсация суммы сделки при потери собственности. - А также, вы получите особые преференции от наших банков партнеров по ипотеке. - Плюс много бонусов для обустройства жилья от нашей компании и партнеров. Номер в базе: 10954636.

Ипотека от 14,99% Вы мечтаете об уютной квартире для своей семьи? Тогда моё предложение для вас! Продам отличную двухкомнатную квартиру на 3 этаже в пятиэтажном доме в центре города! Ремонт выполнен в светлых тонах, тем самым визуально квартира смотрится шире и выше. Квартира полностью готова к проживанию. Расположение дома вас тоже порадует. Инфраструктура развита: остановка общественного транспорта, продуктовые магазины рядом с домом, Школа 103, Детский сад 148, Педагогический университет. В пешей доступности располагается площадь Победы, парк Изумрудный. В подъезде поддерживается чистота и порядок. В этой квартире очень хорошая энергетика. Теплая квартира ищет нового заботливого хозяина. Звоните! . - Мы предоставляем сервис безопасных расчетов и возможность проведение сделки удаленно; - Бесплатный гарантийный сертификат, сроком на 3 года + компенсация суммы сделки при потери собственности. - А также, вы получите особые преференции от наших банков партнеров по ипотеке. - Плюс много бонусов для обустройства жилья от нашей компании и партнеров. Номер в базе: 11435066.

Жизнь без пpoбoк в oтличном кирпичнoм доме, в котоpом вы нe услышитe cвoиx cоседeй - шикapнaя звукoизоляция, толстые стены. Уcпeйтe купить тёплую, уютную, комфортную кваpтиру для ceмьи с детьми в caмом центpe городa! У кваpтиpы coлнечнaя сторона - вceгда cвeтло и уютно, 3 окнa выхoдят вo двор, oдно кухoнное нa Лeнинa, из окoн по утрам можно смотреть рассветы, а по вечерам - закаты. Рядом вся инфраструктура - школы, детские сады. ВУЗы в шаговой доступности, в двух шагах ТЦ Пионер, рынок. Все магазины города - "Мария-ра", "Лента" , "Новэкс", "КБ" и т.д. Дом расположен в центре города, праздничные и тематические мероприятия в шаговой доступности.

Продается двухкомнатная квартира в самом центре города. Идеальное расположение квартиры. Буквально в 5 минутах АлтГПУ, Университет и другие ВУЗы. В шаговой доступности гимназия 69, 42, детские сады. Квартира в опрятном состоянии. Пластиковые окна, выровнены стены, заменена проводка. Напольное покрытие - линолеум. Есть гардеробная. В сан.узеле плитка, душевая кабина. Квартира теплая, уютная. Опрятный подъезд, все аккуратно, чисто. Спокойный район, ухоженный двор. Место идеально под сдачу посуточно. Отличная транспортная развязка. Без долгов и обременений. Полная цена в договоре.

Продается малогабаритная, но трёхкомнатная квартира по цене двушки. Развитой район, поблизости все остановки транспорта, близко к центру города, но тихий двор, окна выходят на две стороны (торцевая, но теплая). 3 этаж пятиэтажного дома без лифта. В квартире электроплита, не газ. Санузел раздельный, что для семьи от 3 человек будет актуально. Квартира сдавалась в аренду. Окна пластиковые, радиаторы чугунные. Квартира пустая, более 5 лет в собственности, быстрый выход на сделку

Код объекта: 1301680. Продам теплую, уютную квартиру. Установлены пластиковые окна. Хорошая входная дверь. Чугунные радиаторы. В квартире центральное отопление, что обеспечит вам тепло и комфорт в любое время года. Комнаты изолированные, окна выходят на улицу и во двор. Это обеспечивает хорошую освещённость. Развитая инфраструктура. напротив находится БЮИ и другие учреждения. Чистая продажа, один собственник, вся стоимость в договоре. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Показываем в будни и выходные, звоните!

Принят задаток ! Если у вас большая, дружная семья и вы решили расширить свои жилищные условия, обратите внимание на наш вариант ! Просторная трех комнатная квартира в спальном районе, с развитой инфраструктурой, идеальное место расположение для семьи с детьми, в шаговой доступности детские сады, школы, также удобная транспортная развязка. Спокойный чистый двор. Приемущиства квартиры - - комфортный этаж 3.4 ., - удобная планировка, все комнаты изолированные., - раздельный санузел ., - НЕ угловая, НЕ торцевая. Очень теплая ., - окна на две стороны, что обеспечивае хорошую циркуляцию воздуха ., - в доме проведен капитальный ремонт ( новая крыша, чистые отремонтированные подъезды, установлены пластиковые окна ) ., - экономные коммунальные платежи. ДАННЫЙ ВАРИАНТ ПРОСТО ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ОБЛАДАТЕЛЕЙ СЕМЕЙНОГО СЕРТИФИКАТА ! ЗВОНИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР ! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 3 детских сада, 6 спортивных учреждений, 1 лицей. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003022104906

Продам 2-х комнатную квартиру. В квартире на данный момент никто не прописан и не проживает. Все документы готовы к прямой продаже. О районе:мы в 5-10-минутной доступности от БЮИ, АГМУ, АлтГТУ, АГУ и др.лучших учебных заведений города. С остальными районами связывает маршрутный автобус 6(остановка непосредственно под домом). Мы в самом центре, но у нас тихо! Рядом Ярче, Мария-Ра, Светофор,аптеки.С балкона открывается шикарный вид на новый мост. О доме: это не хрущёвка, а улучшенная брежневка с толстыми кирпичными стенами, раздельными комнатами и раздельным санузлом. Сейчас завершается капитальный ремонт крыши, во дворе детская площадка и парковка. В подъезде установлены пластиковые окна, уборка регулярная.Управляющая компания домом занимается. Соседи тихие, дружные. О квартире: состояние "заходи и живи", есть всё самое необходимое и всё в рабочем состоянии.Так же это шикарный вариант с целью приобретения для сдачи в наём. Шикарная гардеробная в зале длиной 3,5 м длиной и шириной 60 см и 3-е вместительных антресолей позволяет хранить очень много вещей. Балкон застеклён. Остаётся практически всё, что на фото, включая кухню со стиральной машинкой и обеденной зоной, почти вся мебель в зале,кресло-по договорённости. Холодильник с фото мы вывезли,но для удобства новых хозяев поставили другой таких же размеров. Бонусом имеется удобная ячейка в подвале под индивидуальным замком для хранения вещей. Без обременений и долгов. Объявление от собственника. На оформление сделки имеется свой специалист.Небольшой обоснованный торг уместен. Приходите на просмотр!

Подается 3х комнатная квартира в кирпичном домe домe, на удобном 2м этаже. Квартира нaxoдитcя в самом ЦЕНТРЕ города. В то же время район обжитой, много зелени, деревьев вокруг, отдаленность от дороги! Bcя инфpacтpуктуpa pядoм: ж/д-вокзал, автовoкзал, школы, детские caдики , вce основные высшие учебные заведения в шaговой доcтупнoсти: Универcитeты (АлтГУ, Педагогический, Сельскохозяйственный ВУЗы), неcколько ocтановок общественного транспорта, ТЦ Галактика, театры, кинотеатры. Территориально дом относится к школе-гимназии N42,69. Дом кирпичный ,теплый . Сама квартира просторная ,под ремонт.Балкон застеклен,пластик. Санузел совмещенный.Подъезд чистый.Хорошие,приличные соседи. Чиcтая продажa. Долгов , обремeнeний нет.

Продажа от собственника. Есть свой риэлтор. Уютная, полноценная, двухкомнатная квартира. Ремонт 2023 года. Полностью укомплектована мебелью и техникой. Под сдачей никогда не была, проживает семья на постоянной основе. Продажа в связи с переездом в другой регион. Два взрослых собственника, материнский капиталл не применялся, обременений нет, полная сумма в договоре, возможна ипотека, быстрый выход на сделку. Балкон застеклен полностью пластиковыми окнами. Встроенная гардеробная. Тихий тупиковый двор, детская площадка, зимой шикарная горка, тихие соседи, рядом с домом много гаражей и погребов сдаются в аренду. Так же рядом с домом Алтайский промышленно-экономический колледж, Барнаульский государственный педагогический колледж, поликлиника, Магнит, Аникс, Мария-Ра, Монетка, Новэкс, несколько аптек, школы 38,49,59, три детских сада. В шаговой доступности действующий рынок на 80й гвардейской дивизии. Очень удобная транспортная развязка с выходом к остановкам как на ул. Северо-западная, так и на проспект Ленина. В подъезде недавно был ремонт, у нас ТСЖ.

Продам однокомнатную квартиру-студию в самом центре города с ремонтом, мебелью и техникой!!!! Планировка студии , разделенная на зоны , позволяет рационально использовать пространство. Санузел оборудован качественной сантехникой и отделан современными материалами. В доме есть пассажирский и грузовой лифты. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, кафе, торговые центры, Нагорный парк, набережная. В пяти минутах ходьбы остановка общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой части города. В подарок новому собственнику остается вся мебель и бытовая техника, кроме холодильника. Один взрослый собственник! Обременений и долгов нет. ЧП +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++ При необходимости помогу с оформлением ипотеки: за счёт нашего агентства вы сможете воспользоваться специальными программами лояльности: - банков; страховых компаний. Подробные БЕСПЛАТНЫЕ консультации (в офисе) по всем вопросам, касающимся недвижимости. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++++++ Уважаемые покупатели, если вы не можете дозвониться с первого раза, повторите пожалуйста звонок! Бывают сбои в системе.

Квартира расположена в самом центре города, рядом ЦУМ, основные вузы в пешеходном доступе АГУ, АГТУ, АГМУ, БЮИ и другие. Отличная транспортная развязка. Идеально подойдет для сдачи в аренду, либо под проживание студентов. Дом стоит во вдоре, окна так же во двор, не шумно от транспорта, материал стен кирпич, 4 этаж, общая площадь квартиры 51 кв. м., состояние жилое, пластиковые окна, санузел раздельный. Документы готовы, один собственник, под ипотеку подходит. Звоните!

Продается светлая, теплая, уютная 2-комнатная квартира в центре г.Барнаула, в тихом районе. Дом кирпичный, этаж 3 из 5, подъезд чистый, ухоженный, квартина посередине дома, не угловая. Комнаты выходят на разные стороны, можно сделать изолированными. Зал 18,5 кв.м., спальня 13 кв.м., кухня 6 кв.м. Санузел весь в кафеле, на полу - ламинат в зале и коридоре, линолеум на кухне и в спальне. Обратите внимание - нет балкона или лоджии, во всем остальном вариант очень хороший! Рядом с домом всегда есть свободные парковочные места для автомобиля! В шаговой доступности - магазины Мария Ра, Ярче, Монетка, КБ и другие. Школа, детский сад, поликлиники взрослая и детская тоже недалеко. До остановки маршрутки 6 одна минута ходьбы, до остановки 78 - две минуты. До всех основных вузов - две остановки на маршрутке или пешком. Один взрослый собственник, маткапитал не использовался. Полная цена в договоре, быстрый выход на сделку. Есть небольшое обременение (ипотека ВТБ), можем снять сами, либо можно выйти на сделку без предварительного снятия (закладная переведена в электронный вид). Торг обсуждаем с реальным покупателем после просмотра.

Пpодаетcя квартиpа с новой мeбелью и пoлным комплeктом бытовой тeхники в самoм цeнтpe гoрода. Pядoм вся нeобxoдимая инфраструктуpа: поликлиники, банки, тoргoвыe центры Galaxy и Пиoнер, пaрк Изумрудный, унивеpситeты, лучшиe шкoлы горoда и дeтcкие сады бeз очеpедeй, тeaтры, рестopаны. В квартире сделан хороший ремонт из качественных материалов. На стенах краска, что облегчает косметический ремонт. В ванной теплые полы. Выполнено зонирование пространства. Квартира проектировалась с повышенной безопасностью для маленьких детей. Кухня оснащена системой фильтрации питьевой воды. Вся мебель выполнена под заказ с продуманным хранением вещей: кухня, встроенный шкаф, прихожая, шкаф в ванной комнате, диван. Подоконник оборудован под рабочий стол. Полный комплект крупной бытовой техники: холодильник, духовой шкаф, плита, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина. Вся техника высокого качества. Дом расположен в глубине квартала - нет шума проспектов. Окна выходят на зеленый двор, нет соседних домов окна в окна. В доме прекрасные соседи. Отличный вариант для одиноких и для молодых семей без детей или с маленьким ребенком. Звоните, записывайтесь на просмотр! Если Вам нужно сопровождение агента - с удовольствием помогу :-)

Продаётся квартира в центре города Барнаул 37.3 кв.м.(пересечение Красноармейский Молодёжная) расположенная на 8ом этаже 10этажного дома оборудованна просторной лоджией из окон которой открывается интересный вид на проспект Красноармейский с высоты птичего полёта помимо красивого вида квартира имеет два выхода на лоджию из кухни и основной жилой комнаты что добавляет удобства проживания и эксклюзивности данной квартире. Дом оборудован новейшим лифтом заменённым в 2021 году. Дом кирпичный 90х годов постройки сдан в эксплуатацию в 1994 году. Всвязи с тем что дом сдан прдолжительное время назад большая часть собственников ремонт в своих квартирах произвела что выгодно отличает данный объект от вновьсдаваемых и недавно сданных собственники которых будут вынужденно некоторое время(зачастую довольно продолжительное) проживать в соседстве с работающими перфораторами, штроборезами и другим строительным электроинструментом. В доме собственное ТСЖ. До центральной площади города площади советов 4-7минут пешком. До большинства вузов Барнаула (Аграрный, АлтГУ, АлтГТУ, БЮИ, Медицинский ) 3-15минут пешком. Дом приписан к школе 86 (МБОУ"Лицей86)4-5минуты пешком. Пешая доступность 3-4минуты МБОУ"Гимназия42" МБОУ"Гимназия69" До основной транспортной развязки Барнаула площади Победы 4-6минут пешком. Ремонт косметический(старый)квартира оборудована всем необходимым. Установлены счётчики на горячую, колодную воду, электричество, большая часть электропроводки в квартире заменена на новую медную. Хорошая транспортная развязка рядом магазины кафе рестораны спортзалы пекарни кинотеатры всё что необходимо для качественной и полноценной жизни в самом центре города.

Продается уютная однокомнатная квартира в центре Барнаула по адресу: Россия, Алтайский край, Барнаул, проспект Ленина, 102. Квартира расположена на 3 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 1971 году. Общая площадь составляет 37,5 кв. м, жилая площадь — 20 кв. м, площадь кухни — 5,6 кв. м. Высота потолков — 2,5 метра. В квартире есть косметический ремонт, поэтому можно сразу въехать и жить. Единый совмещенный санузел, удобная планировка с выходом окон на улицу, а также лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. Вся необходимая мебель и техника остаются новым хозяевам, что значительно упрощает переезд. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. В доме есть пассажирский лифт, что делает проживание более комфортным. Наземная парковка всегда доступна для жителей дома. Район с отлично развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь удобной и комфортной. Хорошая транспортная доступность — до ближайших остановок можно дойти за несколько минут. Квартира в собственности, юридически чистая, обремение ипотека Альфа-банка. Записывайтесь на просмотр прямо сейчас и убедитесь сами в отличных условиях проживания в этой квартире!

Арт. 71203937 Продаётся 3-комнатная квартира в центре города. Рядом парк Изумрудный, магазин "Мария Ра", гимназия, детский сад и вузы. Дом газифицирован. Косметический ремонт, натяжные потолки, пластиковые окна. Идеальное место для семей с детьми и студентов. Чистая продажа. Больше 5 лет в собственности. Один взрослый собственник. Смотрите видеообзор в объявлении.

Мечтаете о однокомнатной квартире в самом центре города Барнаула? ИДЕАЛЬНОЕ предложение для ВСЕХ, кто работает и учиться в центре! В продаже однокомнатная квартира по адресу ул. Песчаная, д. 108. Квартира расположена на удобном втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 31 квадратный метр, а жилая — 17 квадратных метров. Удобная планировка включает в себя просторную комнату, уютную кухню площадью 6 квадратных метров и совмещенный санузел. Это идеальное пространство как для одного человека, так и для пары. В квартире сделан косметический ремонт: установлены качественные пластиковые окна, выровнены стены, а натяжной потолок добавляет стиля. В качестве напольного покрытия в комнатах используется прочный ламинат, а в прихожей и кухне — плитка. Санузел отделан кафелем. Проводка полностью заменена, что обеспечивает надежность и безопасность. Вам не нужно беспокоиться о покупке новой мебели! В санузле останется водонагреватель и стиральная машина, а в кухне — кухонный гарнитур с плитой. В комнате — диван, кондиционер и встроенный шкаф, что добавляет удобство и функциональность Вашему новому дому. Одним из главных преимуществ квартиры является ее расположение. Дом находится в самом центре Барнаула, что обеспечивает наличие всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни: многочисленные магазины, торгово-развлекательные центры 'Галактика', 'Сити-Центр', 'Гулливер парк', банки и почтовые отделения. Также вблизи находятся все высшие учебные заведения Барнаула, включая Аграрный и Педагогический университеты, АлтГТУ, РАНХиГС и многие другие. Кроме того, Вам не придется тратить много времени на транспорт — в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта с удобной развязкой, что позволяет легко добраться до любого учебного заведения или работы в центре города. Эта однокомнатная квартира станет не только Вашим новым домом, но и местом, где Вам будет тепло и уютно. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья в сердце Барнаула! Звоните прямо сейчас и сделайте первый шаг к приобретению квартиры своей мечты! Пока другие только мечтают о комфорте и удобстве жизни в центре города, Вы можете осуществить эту мечту прямо сейчас!

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 42.5 квадратных метра на пятом этаже кирпичного дома, расположенного по адресу: город Барнаул, проспект Ленина, 37. Дом, построенный в 1962 году, имеет закрытую территорию и парковку со шлагбаумом во дворе, что обеспечивает комфорт и безопасность жителей. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на ухоженный двор, где расположена детская площадка идеальное место для семей с детьми. Кроме того, в шаговой доступности находятся школа, на 1 этаже в доме детский сад, магазины, торговый центр и фитнес-клуб, что делает эту квартиру отличным выбором для активной и современной семьи. В квартире выполнен качественный евроремонт, который придаёт ей современный и стильный вид. Комфортное пространство дополняется наличием балкона, где можно наслаждаться свежим воздухом и приятными видами. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Газ уже проведён в квартиру, что позволит новым владельцам без лишних хлопот пользоваться всеми преимуществами газификации. Проводка, газ, батареи, канализация все новое. Балкон застеклен пластиковыми окнами, отделка внутри и снаружи. Этот вариант жилья подойдёт тем, кто ценит комфорт, качество и развитую инфраструктуру района. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!