🔷 Средняя цена продажи: | 1,3 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 24,3 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 1,3 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 1,3 млн руб. |
64 789 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира в тихом спальном районе города -район Кирпзавода. Район спокойный, транспорт ходит регулярно, остановка рядом, также рядом магазины, аптеки. Квартира просторная, светлая, большая кухня,большой.совмещенный с/у, сделан косметический ремонт, установлены пластикове окна, новые радиаторы, в ванной кафель. Звоните. Отвечу на все интересующие вопросы, помогу в оформлении ипотеки.
58 824 ₽/м²
Внимание! Новый объект на витрине! Продается однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ул. Пригородная 56. Этаж - 1/3. Общая площадь 35. 7 м2. Новым собственникам в подарок остается мебель. Приятным бонусом к квартире капитальный гараж 6*3 Один взрослый собственник . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . РЕМОНТ: -пол линолеум; - окна: пластиковые; - санузел: совмещен; - счетчики; - балкон застеклен. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ИНФРАСТРУКТУРА: - Начальная школа: 19 - Магазины; - Остановка автобуса. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ЛЕГКО КУПИТЬ: Можно купить в ипотеку. Можно купить с использованием сертификата. Покупка с использованием материнского капитала. Объект без долгов и обременений. Покупка за наличный расчет. Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Выбираем "плюшечку", что хотите добавить в текст Поможем одобрить ипотеку по более выгодной % ставке! Помощь в оформлении ипотеки! Показ в удобное для Вас время! Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Быстрый выход на сделку! Юридическое сопровождение сделки под "ключ". Работаем со всеми видами сертификатов! Пакет документов готов к продаже! Самая большая база объектов в городе! Номер объекта: #1/538070/22481
96 774 ₽/м²
В пpoдaже квартиpа в одном из лучших pайoнов гoрoда Бийcка, р-н ,,BOKЗAЛ". Bcя инфрастpуктуpa в шaговoй доcтупности. Квартира нaхoдится на отличнoм этaжe и в oчeнь уxoжeнном домe c прeкpacной пpидомoй тeрритоpией. Оснoвныe зaмены уже есть, это пластиковыe окнa, система отопления, алюминевые радиаторы, стяжка на полу, современная входная дверь. Чистый подъезд. Быстрый выход на сделку! ЗВОНИТЕ. ТОРГ!
92 063 ₽/м²
Код объекта: 1323713. Однокомнатная квартира в Бийске — отличный выбор для комфортного проживания Ищете уютное жильё в тихом районе города? Тогда эта однокомнатная квартира на улице Революции — идеальный вариант для вас! Расположенная в панельном доме, она предлагает комфорт и безопасность. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного дома, что удобно для людей любого возраста и состояния здоровья. Внутри сделан косметический ремонт, который позволяет сразу заселиться и жить без дополнительных вложений. Общая площадь квартиры составляет 31,5 кв. м, из которых 17 кв. м приходится на жилую зону и 7 кв. м — на кухню. Это отличное решение для одного человека или молодой семьи. В квартире изолированные комнаты, а окна выходят на улицу. Все коммуникации в доме центральные: отопление, водопровод и канализация. Перекрытия выполнены из железобетонных плит, обеспечивая дополнительную прочность конструкции. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс приобрести эту уютную квартиру по выгодной цене! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре.
106 500 ₽/м²
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ЦЕНТРА ИПОТЕКИ Авеню-Бийск на рынке недвижимости нашего города в соотношении цена-качество. Спешите выбрать себе двухуровневую студию-апартаменты с ремонтом в центре города В пешей доступности ТЦ Воскресенье, центральный рынок, остановки транспорта. Также рядом школа и детский сад. Отдельно стоящее кирпичное здание с проведенным капитальным ремонтом с полной заменой электрики и водоснабжения. В студии установлена хорошая входная дверь, санузел с душем, пластиковые окна, вентиляция. Второй ярус позволяет расположить двуспальное место и комод, что экономит место в студии! Апартаменты можно использовать для собственного проживания, для офиса и для сдачи в аренду. Ряд апартаментов уже заселены. Такой формат проживания характерен для Санкт-Петербурга. И наш город решил не отставать. Последнее фото для примера возможного оформления апартаментов. Один собственник. Объект без долгов и обременений, быстрый выход на сделку! Запись на просмотр по телефону, указанному в объявлении. Номер объекта: #2/538930/16786
21 103 ₽/м²
Продаём уютную 2-комнатную квартиру в двухэтажном деревянном доме, которая станет идеальным местом для вашей семьи! Эта квартира расположена на теплом солнечном этаже и предлагает комфортное проживание в гармонии с природой. К ней прилагается сарай с погребом, а также участок земли, что дает возможность реализовать ваши дачные мечты — посадить сад или организовать уютное место для отдыха на свежем воздухе. Отопление в квартире печное, что создаст неповторимую атмосферу уюта и тепла в холодное время года. Санузел находится на улице, что также соответствует традициям загородной жизни. Вы оцените удобное расположение: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины и аптека, что обеспечит вам комфорт и легкость в повседневных делах. В квартире остается частично мебель. Агентство недвижимости Этажи — Ваш надежный партнер в мире недвижимости! -Гарантия безопасности сделки. Защитим интересы клиента в спорных ситуациях -Найдем для вас выгодные условия по ипотеке -Поможем зарегистрировать сделку, даже если продавец и покупатель находятся в разных городах -Полное сопровождение процесса сделки нашими специалистами Звоните отвечу на все интересующие вопросы и организую показ! Ваш менеджер Калигина Алеся Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%. . Номер в базе: 11092389. Код пользователя: 132008.
69 940 ₽/м²
Продается, солнечная, теплая 1 ком. квартира в 9 этажном кирпичном доме на 6 этаже, соседи на этаже тихие, все прилично, район кирпичного завода. В квартире в зале обои и линолеум, в санузле и кухне требуется ремонт. Пластиковые окна, новая входная дверь. Закрыта территория, парковка, открытая во дворе. Рядом 46 училище, магазины, остановка 46, 39 номера автобуса. Один собственник. Квартира полностью готова к продаже. Решите приобрести эту квартиру в ипотеку, мы поможем! = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
60 096 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира, район стадиона Прогресс. Общая площадь - 41,6 кв.м., комнаты изолированные. Санузел совмещен, отделка кафель. Напольное покрытие - линолеум, в гостиной натяжной потолок, окна пластиковые. Электроплита, дом без газа. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Также бонусом к квартире - ниша в тамбуре. В пяти минутах ходьбы 2 садика, школы 25 и 3, кадетская школа. Рядом все остановки общественного транспорта, ГДК, стадион Прогресс. Подробности по телефону!
48 200 ₽/м²
В продаже 2 комнатная квартира в самом центре поселка. Квартира находится в благоустройном 3 этажном доме. Отличная планировка, окна выходят на 2 стороны. Есть погреб и небольшой огород. В шаговой доступности магазины, больница, школа, детский сад. Квартира без долгов и обременений, готова к продаже.
101 626 ₽/м²
ПОЛНОЦЕННАЯ КВАРТИРА ЗА ДОСТУПНЫЕ ДЕНЬГИ! УНИКАЛЬНАЯ, МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СТУДИЯ С КУХОННОЙ ЗОНОЙ, СОБСТВЕННЫМ ТУАЛЕТОМ И ДУШЕМ! ДЛЯ ПОЛНОГО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ О КВАРТИРЕ - ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ВИДЕО ИЛИ КОММЕНТАРИЕМ НИЖЕ: - идеальное техническое состояние - просторный санузел прямо в квартире - собственный душ - дом 1970 года постройки - отличные соседи - потолки 2,5 метра - продаётся с мебелью ( остаётся всё, что на фото и видео ) - квартира очень тёплая - удобный пятый этаж пятиэтажного дома ( над головой никто не топает ) - кирпичный дом ( очень тёплая квартира ) - во дворе детская площадка - тихий район с развитой инфраструктурой - близость к детским садам, школам, а также другим учебным заведениям - удобная транспортная развязка - парк Водяновой и ДК БОЗ в нескольких минутах от дома Свободная продажа, один взрослый собственник, без долгов и обременений. Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы, организуем показ. Сделайте правильный выбор!
57 692 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Переезда . Квартира 44,3 кв.м ,высота потолков 3,1 кв.м -не угловая,светлая и очень тёплая. Установлены пластиковые окна. Стены ровные,напольное покрытие -линолеум. Санузел совмещённый,обшит панелями. Квартира оснащена балконом . Дом газифицирован. Пространство так называемой "тёщиной комнаты" можно функционально использовать в качестве дополнительного спального места,или шикарной гардеробной. Приличные,порядочные соседи . Рядом расположена вся необходимая социально- бытовая,торговая инфраструктура . Удобная транспортная развязка. Квартира ждёт своих новых владельцев . Квартира готова к продаже . Нет зарегистрированных и несовершеннолетних лиц . Полная стоимость в ДКП . Возможны все виды рассчёта . За квартирой закреплён земельный участок . Дисконт реальному покупателю предусмотрен . Оперативный показ в удобное для вас время! Звоните и записывайтесь на просмотр)
78 814 ₽/м²
Вашему вниманию представляем новый объект в нашей базе! Продается трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ул. Короленко, д. 51, Этажность 4/5 Общая площадь 59 м2. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . РЕМОНТ и прочее: недоделан в ванной ремонт - пластиковые окна; - санузел совмещен (требует ремонта); - подводка п/п, поменяна; - есть балкон . - домофон; - счетчики; . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа: 20, 4;1 - Медицинский колледж; - Детские сады; - Остановка: "БТФ" автобусная и трамвайная остановки. - ТЦ "Воскресенье" и магазины разной направленности; . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . ЛЕГКО КУПИТЬ: Можно купить в ипотеку. Можно купить с использованием сертификата. Покупка с использованием материнского капитала. Покупка за наличный расчет. Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Показ в удобное для Номер объекта: #1/537399/22481
72 973 ₽/м²
Предлaгаeм, Вашeму вниманию, простoрную oднокомнатную квapтиру. Kвартиpa нe углoвaя, очень тёплая. Oкна пластикoвыe, радиaторы чугунные. Xopoшие мeжкoмнaтныe двepи. B сaнузлe paзводкa полипpопилeн, уcтaнoвлeны счётчики. Обpeменений и огpаничeний нет.Пoдъeзд чистый, уxоженный .Нoвый лифт. Во двоpe xорошая детская площадка, много парковочных мест. Много магазинов ,почта.Автобус едет каждые 5 минут. Удобная транспортная развязка. Рассмотрим обмен на большую площадь.
102 273 ₽/м²
Квартира с ремонтом. Балкон оформлен. Комнаты изолированные, санузел совмещенный, имеется вместительная гардеробная. Теплая, солнечная. Дом оборудован электроплитами. В квартире произведен качественный ремонт. Пластиковые окна. Балкон застеклен пластиком, утеплен, обшит. Пол в один уровень покрыт ламинатом. Натяжной потолок. Заменена электропроводка. Новая система отопления и водоснабжения. В санузле кафель, хорошая сантехника. Новые межкомнатные двери. В стоимость квартиры входят: кухонный гарнитур, система хранения, кондиционер, водонагреватель. Остальная мебель и бытовая техника по договоренности. Район с развитой инфраструктурой: рядом поликлиники (для взрослых и детская), несколько школ и детских садов, Городской Дворец культуры, Ледовый дворец, парк, остановки автобусов и трамвая, магазины, аптеки, почта, отделение Сбербанка. Продажа в связи с переездом. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Ключи в день сделки. Юридическое сопровождение сделки. Работаем с любыми сертификатами. Помощь в оформлении ипотеки. Если не сможете дозвониться, напишите, пожалуйста, в Сообщениях.
90 253 ₽/м²
В продаже малогабаритная однокомнатная квартира 27,7 кв.м. с балконом. Расположена на 4-м этаже 9-этажного дома с лифтом. Санузел раздельный. Куня с хорошим ремонтом. Есть выход на балкон. Тамбур в коридоре. Во дворе дома парковка, детская площадка. В шаговой доступности школа и детский сад. Район 46 училище удобный для комфортного проживания.
100 000 ₽/м²
Код объекта: 1392941. ПРОДАЕТСЯ ОТЛИЧНАЯ СТУДИЯ !!! Квартира расположена на 5 этаже , крыша после ремонта - новая . В квартире сделан ремонт , окно пластик , пол линолеум , потолок натяжной , санузел свой . На площадке 4 квартиры , все соседи благополучные ( АЛКОГОЛИКОВ и ТУНЕЯДЦЕВ НЕТ )!!! Подъезд чистый , придомовая территория ухоженная , в шаговой доступности вся развитая инфраструктура ( школы , детские сады , торговые магазины , аптеки , остановки общественного транспорта .................). ВСЕ ЧТО НУЖНО ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ !!! ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ !!! СОБСТВЕННИК ОДИН !!! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ !!! АГЕНТСТВО ВЛАДИС - ПОДКОВА !!! РАССМОТРИМ ЛЮБОЙ ВИД РАСЧЕТА !!!
63 175 ₽/м²
Трёхкомнатная квартира, отличное соотношение ЦЕНА/КАЧЕСТВО. Одна из самых правильных и востребованных планировок на рынке. Все комнаты изолированы, правильной прямоугольной формы. Большой совмещённый санузел в кафеле. На полу дсп и линолеум. В шаговой доступности, магазины, аптеки, больница, школа, детский сад. ,парикмахерские итд. Всё что необходимо для Вашего комфортного проживания. Помогу в оформлении ипотеки, работаем со всеми видами сертификатов. Звоните, записывайтесь на просмотр! Номер объекта: #1/537993/22481
112 927 ₽/м²
Внимание жителей Бийска и всех, кто мечтает ими стать!!! АН "Фабрика недвижимости" пpeдлaгает приобрести студию-апаpтaмeнты сo cпaльней-aнтрeсолью , котoрая находится на 3-м этаже 3х-этажного кирпичного здания, расположенного в центре города. Студия с ремонтом: новая сантехника и электрика, большое пластиковое окно, натяжной потолок, современная входная и межкомнатная дверь, санузел в кафеле с душевой кабиной . Просторная комната с потолком высотой 3.8 м, который создает дополнительный объем помещения. И фишка данного объекта- антресоль под спальное место , куда вмещается кровать и комод. Лестница на антресоль установлена. Апартаменты подходят как для собственного проживания, а для сдачи в аренду это отличный вариант. В подъезде и во дворе установлены камеры видеонаблюдения. Также во дворе имеется автомобильная парковка, площадка под мусорные контейнеры. Дорога к дому заасфальтирована.. Дом расположен на пересечении ул. Иркутская и пер. Коммунарский. В шаговой доступности вся развитая городская инфраструктура: школа, детский сад., "ТРК" Воскресенье, центральный рынок, Первая городская поликлиника и трамвайная остановка. Собственник один. Обременений и долгов нет. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас и мы согласуем время просмотра.
109 937 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира вторичного жилья на 3 этаже 9-этажного дома. Общая площадь квартиры 47.30 кв.м., из которых на кухню приходится 7,8 кв.м. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство. Квартира имеет свежий современный ремонт. Вас порадует выровненные стены с декоративной штукатуркой, качественные натяжные потолки с современным освещением, современные межкомнатные двери. Кроме того, вся электропроводка полностью заменена, полы выровнены бетонной стяжкой. Санузел в квартире раздельный в кафеле. В квартире есть остекленные лоджия и балкон на всю длину квартиры, что добавляет ей уюта и функциональности. Мебель остается новым владельцам: кухонный гарнитур с встроенной техникой и встроенный шкаф в коридоре. Квартира очень теплая, даже зимой перекрываются батареи. Этот вариант отлично подойдет для семей с детьми, молодых людей, инвесторов, а также для родителей или пожилых родственников. Продается по хорошей цене, что делает ее идеальным сочетанием цена-качество. Рядом с домом расположены школы, детские сады ,больница, парк и продуктовый супермаркет, что делает жизнь в этом районе очень удобной и комфортной. Квартира имеет одного совершенноглетнего собственника, не имеет долгов и обременений. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас для записи на просмотр. Сделайте свою жизнь более комфортной и приятной с этой прекрасной квартирой! Номер объекта: #1/538004/22481
81 926 ₽/м²
Код объекта: 1062098. Срочная Продажа Просторной 3-х комнатной квартиры !!! Квартира расположена в районе 1-го участка , на первом этаже пятиэтажного дома . В квартире отличное расположение комнат , окна выходят на обе стороны , есть большой , застекленный балкон , кухня объединенная с гостиной , что делает квартиру более уютной и презентабельной , совмещенный санузел - под современным , качественным кафелем , стены идеально выровнены , пол ламинат , окна пластик , потолки натяжные , современные входные и межкомнатные двери , радиаторы поменяны , сантехника новая . Чистый , ухоженный подъезд , спокойные , коммуникабельные соседи . В шаговой доступности вся развитая инфраструктура (Кадетская школа , 40 школа , детский сад , городская больница , стадион Прогресс , скверы отдыха , магазины ............). Все что нужно для комфортного проживания !!! Очень удобная транспортная развязка , парковочные места для вашего авто !!! Агентство ВЛАДИС - ПОДКОВА сопроводит вашу сделку на комфортных и быстрых условиях для вас !!! Все СДЕЛКИ застрахованы !!!
94 839 ₽/м²
Квартира в середине дома (не угловая). Очень теплая. Среднего технического состояния. Заменено 1 окно, и система коммуникации. Дом электрофицирован. Без балкона. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности: остановки, школа, детский сад, магазины, парк, ДК Химиков, стадион и т. П. Реальному покупателю торг.
117 021 ₽/м²
Пpодаетcя уютная, теплая студия на пятом этаже 5-ти этажного кирпичного дома общей площадью 18,8 м2. Этот вариант идеально подxодит для студентов, мoлoдoй ceмьи, для пожилых родственников, которым нужен уютный и комфортабельный уголок, а тaкжe для инвестиций в недвижимoсть Пластиковые окнa, рaдиаторы отoплeния, разводкa и проводка заменeны. Имеeтся cовмeщeнный caн. узел, нeбольшая кухня с установленной раковиной. Мебель остается новым владельцам, что является дополнительным бонусом данного предложения. Экономичность данного варианта позволит сэкономить на покупке жилья и расходах на его содержание. Дом кирпичный, теплый, во дворе детская площадка, большая парковка. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: различные образовательные учреждения, такие как средние общеобразовательные школы 40 и 3, детский сад, а также городская больница 2 и детская больница. Недалеко расположен парк развлечений и отдыха, Дом культуры, стадион Прогресс, а также магазины разной направленности. Хорошая транспортная развязка, в 5 минутах пешком автобусная и трамвайная остановки. Студия очень cвeтлaя и тёплая, что сделaeт пpоживание в дaнной кваpтирe уютным и комфортным для Вас!!! Агентство Регион 22 поможет Вам: купить в ипотеку. купить с использованием сертификата. Покупка с использованием материнского капитала. Покупка за наличный расчет. Объект без долгов и обременений! Рада буду ответить на все Ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Показ в любое удобное для Вас время! Звоните и записывайтесь на просмотр! Агентство недвижимости "Регион 22"!
61 290 ₽/м²
Продажа просторной и уютной однокомнатной квартиры вторички на 1 этаже 5 этажного дома. Площадь квартиры составляет 31 квадратный метр, из которых 5 квадратных метров приходится на кухню. Эта квартира идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство. В данный момент в квартире имеется стандартный ремонт, который можно дополнить и довести до идеала по вашему вкусу и предпочтениям. Отличное сочетание цена-качество делает этот вариант жилья привлекательным как для семей с детьми, так и для молодых людей. Квартира будет отличным вариантом для проживания студентов, так как находится в удобном месте поблизости от образовательных учреждений. Также это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, так как представляет собой надежный и перспективный объект. Это также идеальный вариант для родителей или пожилых родственников, желающих комфортно проживать в уютной квартире. Рядом с домом находятся Первомайская средняя общеобразовательная школа, детский сад Колосок. Также в шаговой доступности расположены магазины, аптеки, кафе, банки, административные и медицинские учреждения, парки и зоны отдыха, а также общественный транспорт. Не упустите уникальный шанс стать владельцем этой замечательной квартиры и создать в ней уют и комфорт для себя и своей семьи. Звоните и приходите на просмотр прямо сейчас! Номер объекта: #1/538081/22481