Код объекта: 2184452.
Усадьба "Тихая Обь" — место, где время течет иначе. Уникальная локация в Калманском районе, где воды Алея сливаются с Обью. Закрытая территория 66 соток с четырьмя строениями и собственной электроподстанцией.
ЛОКАЦИЯ
• 1 час от Барнаула по асфальту
• Первая линия: выход к воде, свой причал
• Вековой лес: сосны, ели, березы
• Рыбалка: судак, щука, лещ, окунь, стерлядь
• Тишина вдали от дорог, возможна охрана
• Т.к. агрегатор не позволяет указать верную геолокацию, предоставляю верные координаты участка 52.858286, 83.615010 (кадастровый номер по запросу)
УЧАСТОК
• 66 соток (6 600 м²)
• ВРИ: "Рекреация" — легально для базы отдыха, глэмпинга, рыболовного клуба или частной резиденции
• Своя электроподстанция — вопрос мощностей решен
СТРОЕНИЯ
1 Главный дом (173 м², 2 этажа). Бетонные плиты + фасадные панели.
• 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел с душевой
• 2 этаж: холл, 2 спальни, санузел
• Отопление: твердотопливный котел
2 Гостевой дом (70 м²). Два входа, в каждой половине 2 комнаты + санузел. Требует ремонта.
3 Летняя кухня (40 м²). Оборудована, требует ремонта.
4 Баня. Парилка + мойка. Требует ремонта.
ДЛЯ ДУШИ (Личная резиденция) Просторный дом, тишина, рыбалка у берега, баня. Никаких соседей — только природа и приватность. Вы — хозяин своего времени.
ДЛЯ ДЕЛА (Актив для инвестора) Рынок туризма на Алтае растет. "Тихая Обь" — готовая база для премиального отдыха без стройки с нуля:
• Легальный ВРИ "Рекреация"
• Решен вопрос с электричеством
• 4 строения экономят месяцы согласований и миллионы на фундаментах
• Ремонт — это плюс: сделаете дизайн под свой бренд
ЗВОНИТЕ! Покажу объект, отвечу на вопросы по документам и потенциалу. Таких локаций у воды в часе от города — единицы.
Торг уместен при быстрой сделке Продажа от собственника
