Name: Сдается помещение свободного назначения, 1 900 м²
Brand: Циан
SKU: 329420421
Price: 950000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 900 м²

Недвижимость в БарнаулеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в БарнаулеИндустриальныйулица Малахова

Обновлено: сегодня, 09:56

Площадь1 900 м²

Этаж1 из 1

СДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ! АРЕНДА : 2000 м2 свободного назначения, 5 - метров потолки, заезд фуры. Газ - своя котельная ! Своя независимая КТП ! Сдается в аренду помещение свободного назначения по улице Малахова 177 Е . Удачная локация! Уникальное предложение для крупного бизнеса, производства или мультиформатного проекта в Барнауле! Сдается в аренду просторное помещение свободного назначения площадью 2000 м² с готовой мощной инфраструктурой. В настоящие время работает крупный сервисный центр, и мы сохраним все технические преимущества, которые вы получаете сразу при заезде. СУПЕР-ЛОКАЦИЯ (Спальный район + Транзит): Здание расположено по адресу ул. Малахова, 177Е в густонаселенном районе, и это ваш главный актив. Рядом — действующие жилые массивы, а с января 2026 года стартовал новый ЖК из двух 22-23 этажных домов. Это значит, что ваша аудитория и сотрудники уже здесь, и их количество будет только расти. Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности, отличная транспортная доступность на личном авто. Кому это помещение подойдет идеально? В отличие от "голого бетона", этот объект уже имеет готовые зоны под разные задачи. Мы видим здесь несколько идеальных арендаторов: 1. Крупный автотехцентр или дилерский центр. Почему: Есть 4 готовые смотровые ямы. Отдельные ворота с заездом на автомойку. Высота потолка 5 метров позволяет работать с любым транспортом. 2. Сеть самообслуживания или классическая автомойка. Почему: Подведены все коммуникации, отличный напор воды, предусмотрена отдельная зона заезда с воротами. 3. Производственная компания или склад ответственного хранения. Почему: Заезд для грузовых фур, высокие ворота (5 метров), мощная независимая КТП (электричество) и, что большая редкость — своя газовая котельная (колоссальная экономия на отоплении). 4. Оптово-розничный магазин формата Cash&Carry или строймаркет. Почему: Большая площадь, удобный подъезд для фур и покупателей, близость новых домов (покупатели делают ремонты). 5. Многофункциональный фитнес-центр или кроссфит-бокс. Почему: Высота потолков 5 метров, панорамное остекление в офисной части (можно сделать администрацию или зону отдыха с шикарным видом). 6. Готовый бизнес "под ключ" для сетевого сервиса. Почему: Если оставить профиль сервисного центра — клиенты пойдут сразу! Местоположение уже "намолено", вы экономите на раскрутке. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА (Оценят профессионалы): Энергонезависимость и экономия: Собственная газовая котельная. Это дает тепло по минимальной цене и полный контроль над отоплением. Плюс независимая КТП — вам не страшны перебои с электричеством. Мощная гидравлика: Отличный напор воды — критически важно и для автомойки, и для производства, и для санузлов при большом потоке людей. Логистика: Легкий заезд для еврофур и длинномеров. Отдельные ворота под автомойку. Удобные подъездные пути. Комфорт сотрудников: Офисный блок с панорамными окнами — стильное пространство для управленцев и б