Помещение свободного назначения, 108,8 м²
Обновлено: 14 май, 07:30
Сдается помещение свободного назначения, 108,8 м²
Площадь108,8 м²
Этаж1 из 4
Помещение свободного назначения (идеально под общепит) 108,8 м² в БЦ Милан (Власихинский, 39). Газ, вытяжка, два входа. В здании НЕТ общепита — это ваш трафик!
Адрес: проезд Северный Власихинский, 39.
Бизнес-центр Милан (1 этаж, новое здание).
Почему это помещение — готовый денежный станок?
Раньше здесь уже работала кофейня — все коммуникации и вентиляция заточены под общепит. Помещение не сырое, а подтверждённо рабочее.
Сейчас вход из общего коридора БЦ — мимо вас идут к лестнице сотрудники офисов верхних этажей. При этом внутри здания нет ни одной точки питания! Ни столовой, ни буфета, ни вендинга. Люди вынуждены уходить на обед в другие места — или ходить голодными. Вы станете для них единственным удобным решением.
Есть возможность сделать отдельный вход с фасада (витраж позволяет).
Что снаружи?
Здание окружает плотный, густонаселённый жилой массив. Тысячи квартир в шаговой доступности. И поблизости — очень мало мест, где можно нормально поесть. Ни одного конкурентного общепита в радиусе 300 метров. У вас будет дефицит предложения при колоссальном спросе.
В данный момент ведется строительство 2 корпуса бизнес-центра Милан, далее будет строиться 3 очередь, что увеличит количество посетителей.
Плюсы коммуникаций, которые дают фору конкурентам:
• Газовое отопление и ГВС — платите в 2-3 раза меньше, чем на электричестве.
• Готовая приточно-вытяжная вентиляция + вытяжка от прошлой кофейни. Можно выкупить за остаточную стоимость или поставить свою (но зачем?).
Помещение 108,8 м² уже разделено на кухню и зал. Начнёте работать через 23 недели после въезда.
Высокие потолки 4,2 метра.
Идеально для:
• Кофейня + выпечка.
• Бургерная / пиццерия на вынос и в зал.
• Столовая для офисных сотрудников.
• Доставка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь108,8 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
141 440 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
1 928 $/мес.
1 662 €/мес.
Цена за метр15 600 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 65