Помещение свободного назначения, от 16 до 270 м²
Обновлено: 26 июл, 10:10
Сдается помещение свободного назначения, 16 – 270 м²
Площади16 – 270 м²
Этаж2 из 2
Доступно 3 площади
16 м²
1 этаж8 000 ₽/мес.
6 000 ₽/м² в год
155 м²
-1 этаж40 000 ₽/мес.
3 096 ₽/м² в год
270 м²
2 этаж100 000 ₽/мес.
4 444 ₽/м² в годАренда 16-155-270-340-425 м² на Красной линии. 75 кВт, грузовой лифт. Над Мария-Ра!
Сдаются в долгосрочную прямую аренду помещения свободного назначения (ПСН) площадью от 16 до 425 кв.м. Объект расположен по адресу: г. Барнаул, ул. Германа Титова, 46а, на первой линии в оживленном и густонаселенном спальном районе. Помещения идеально подходят под любой вид деятельности: сетевой ритейл, супермаркет, общепит, медицинский центр, фитнес, склад-магазин или стрит-ритейл. Помещения сдаются как раздельно, так и вместе.
ДОСТУПНЫЕ ПЛОЩАДИ И УСЛОВИЯ:
1. Второй этаж — 270 м² (Цена: 370 руб/м² — 100000 руб/мес)
• Состояние: Выполнен типовой ремонт, минимальные вложения для быстрого старта.
• Планировка: Полностью изолированный этаж, свободная планировка (нет несущих стен), высота потолков 3,3 м, панорамное остекление. Есть возможность увеличения площади до 340 м².
• Доступ и логистика: 4 независимых входа (2 с Красной линии, 1 с торца, 1 через цоколь). Удобная зона разгрузки с торца и заднего фасада. Из цоколя на второй этаж ходит собственный грузовой лифт.
2. Цокольный этаж — 155 м² (Цена: 258 руб/м² — 40000 руб/мес)
• Состояние: Без внутренней отделки, сухое и очень теплое помещение.
• Особенности: Сообщается со вторым этажом изолированным лестничным маршем, оборудовано грузовым лифтом. Отдельный изолированный вход прямо с пешеходной зоны. Отличный вариант под склад-магазин, чистовое производство, даркстор или сферу услуг.
3. Пристройка/Павильон — 16 м² (Цена: 500 руб/м² — 8 000 руб/мес)
• Состояние: Требует внутренней отделки.
• Особенности: Формат стрит-ритейла с отдельным входом прямо с тротуара в зоне максимальной концентрации пешеходов. Идеально под кофе с собой, пекарню, табак, ремонт техники, цветы или ПВЗ.
КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
• Мощный торговый якорь: Весь первый этаж здания занимает супермаркет Мария-Ра, генерирующий стабильный и плотный поток покупателей в течение всего дня.
• Сверхвысокий трафик: Пешеходный трафик составляет 815 человек в час. Среднее значение 454 человека в час (Октябрьский район).
• Технический потенциал: Разрешенная электрическая мощность — 75 кВт (позволяет подключить любое профессиональное кухонное или производственное оборудование). Установлены кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация. Все коммуникации центральные.
• Реклама и визуализация: Здание имеет 100% обзорность с дороги. Предусмотрено много места для размещения вашей крупной вывески на фасаде.
• Транспортная доступность: До ближайшей остановки общественного транспорта всего 29 метров. Рядом расположено 17 остановок. Общий трафик общественного транспорта 3598 машин в сутки.
• Зона охвата: В радиусе 5 минут пешком — 1 648 домохозяйств, в радиусе 1 км — 17 902 домохозяйства (огромный массив постоянных клиентов).
• Условия сделки: Заключается договор прямой аренды. Предоставляются арендные каникулы.
• Для помещений, требующих отделки или ремонта, мы полностью компенсируем стоимость вашего ремонта в счет арендной платы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОтдельно стоящее здание
- Площадь участка0,5 га
- Общая площадь525 м²
- Статус участкаВ аренде
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 142420911
8 000 – 100 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
от 80 до 1 350 $/мес.
от 64 до 1 080 €/мес.
Цена за метрот 3 097 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендатора1%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 142420911