Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 99,8 м²
Обновлено: сегодня, 11:25
Сдается помещение свободного назначения, 99,8 м²
Площадь99,8 м²
Этаж1 из 16
Арт. 138560202 99,8 м² на проспекте Красноармейском: первая линия, угловое расположение, готовый салон красоты
Сдаю коммерческое помещение 99,8 м² на 1 этаже ЖК "Plaza" на проспекте Красноармейском. Угловое расположение, два фасада с витринами, отдельный вход с проспекта.
Это не просто помещение на первой линии. Это главная улица Барнаула с трафиком 50 000+ человек в день. Твои витрины видны с двух сторон. Отдельный вход - клиент не ищет тебя во дворе, заходит с проспекта.
Что ты получаешь:
Два фасада с рекламной возможностью. Вывеска 6 метров видна с 200 метров. Это не "реклама есть" - это 500-1000 дополнительных клиентов в месяц только за счёт вывески. Считай: средний чек 3000 ₽, конверсия 2% - это 300 000-600 000 ₽ выручки в месяц только с вывески.
5 помещений с перегородками или единое пространство 99,8 м². Перегородки из гипсокартона - снесёшь за день. Хочешь салон красоты - есть 5 кабинетов. Хочешь шоурум - одно большое пространство. Гибкость под любой формат.
3 мокрые точки выведены в разные кабинеты. Это значит - готово под стоматологию, медицинский кабинет, салон красоты. Не нужно штробить стены и тянуть трубы. Экономия на ремонте - от 500 000 ₽.
Действующий салон красоты. Оборудование остаётся - обсудим при аренде. Заезжай и работай. Не нужно ждать 2 месяца пока сделаешь ремонт и купишь мебель.
Высота потолков 3 метра, панорамные витрины. Это не "помещение с окнами" - это витрина на проспект. Клиент видит тебя издалека, заходит.
Санузел, зона ожидания, место под ресепшн - всё спланировано. Не нужно думать как расставить. Заходи и работай.
Для кого этот объект:
Салон красоты или клиника эстетической медицины. Всё готово - кабинеты, мокрые точки, оборудование. Запускай бизнес за 2 недели, не за 2 месяца.
Стоматологическая клиника. 3 мокрые точки, возможность разделить на зоны приёма и стерилизации. Первая линия - пациенты видят клинику издалека.
Медицинская лаборатория или диагностический центр. Отдельный вход, мокрые точки, возможность разделить на зоны приёма и исследований.
Премиальный шоурум или бутик. Панорамные витрины на две стороны, трафик 50 000+ человек в день. Это не "торговое помещение" - это витрина на главную улицу города.
Офис продаж или представительство. Престижный адрес ЖК "Plaza", отдельный вход, парковка для клиентов. Это не "офис" - это статус.
Считай экономику: если снимаешь помещение на второй линии за 800 ₽/м², платишь 80 000 ₽. Но трафик в 3 раза меньше. Чтобы получить столько же клиентов - тратишь 100 000 ₽ в месяц на рекламу. Итого - "дешёвое" помещение обходится на 100 000 ₽ в месяц дороже.
Здесь - 1200 ₽/м², итого 120 000 ₽ в месяц. Но трафик 50 000+ человек, вывеска работает бесплатно, ремонт не нужен. Экономия на рекламе - 100 000 ₽ в месяц. Экономия на ремонте - 500 000 ₽ разово. Итого - реальная стоимость аренды 50 000 ₽ в месяц.
Цена - 120 000 ₽ в месяц. Зависит от срока аренды и того какое оборудование забираешь.
Позвони, рассчитаю под твой формат.
Такие помещения на Красноармейском сда
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь99,8 м²
Центральное отопление
120 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 120000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 565 $/мес.
1 369 €/мес.
Цена за метр14 429 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор