Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 271,3 м²
Обновлено: сегодня, 10:55
Сдается помещение свободного назначения, 271,3 м²
Площадь271,3 м²
Этаж1 из 1
Арт. 140460928 Готовый автосервис на 5 постов 271 м²: 5 ворот, склад, душевые, автономное отопление
Сдаю в аренду производственный комплекс для автосервиса или СТО общей площадью 271,3 м² (130,9 м² рабочая зона + 140,4 м² подсобные помещения).
Это не гараж. Это полноценная база, которая начинает приносить деньги в первый день. Тебе не нужно тратить 3-6 месяцев и миллионы рублей на стройку, согласования и подведение коммуникаций.
Что ты получаешь:
5 ворот и зона под 5 подъемников. Одновременная работа 5 машин без очередей на въезд. Пропускная способность - до 30-40 автомобилей в день. Больше машин - больше выручка.
140,4 м² подсобных помещений. Готовый склад запчастей, зона слесарных работ, комната для персонала. Все уже разделено. Не нужно тратить 300 000 ₽ на возведение перегородок.
Душевые кабины и санузел внутри помещения. Твои мастера работают в нормальных условиях и не увольняются к конкурентам из-за отсутствия быта. Это экономия на постоянном поиске и обучении нового персонала.
Потолки 4,5 метра. Заводишь любой внедорожник, микроавтобус или легкий коммерческий транспорт без проблем.
Автономное отопление (дизель). Ты не зависишь от городских теплосетей, не ждешь начала отопительного сезона и сам контролируешь свои расходы на тепло. Никаких переплат за чужие ошибки.
Для кого этот объект:
Действующий автосервис, которому стало тесно и нужно масштабироваться без остановки бизнеса.
Новая СТО, которая хочет запуститься за 2 недели, а не через полгода ремонтов.
Шиномонтажный или диагностический центр с высоким потоком клиентов.
Считай экономику:
Цена аренды - 260 ₽/м². Итоговая стоимость - 70 000 ₽ в месяц.
Рыночная цена готового СТО на 5 постов с подсобками и душем в Барнауле начинается от 450-500 ₽/м² (это 120 000 - 135 000 ₽ в месяц).
Арендуя это помещение, ты экономишь минимум 50 000 ₽ ежемесячно только на ставке. Это 600 000 ₽ чистой прибыли в год, которые остаются в твоем кармане.
Почему цена ниже рынка: собственник заинтересован в надежном, долгосрочном арендаторе, который будет поддерживать порядок в помещении, а не в максимальной сиюминутной прибыли.
Таких объектов с 5 воротами и готовой инфраструктурой на рынке единицы. Обычно их забирают по знакомству за 2-3 дня после просмотра.
Звони сейчас. Покажу объект сегодня или завтра. Кто первый внесет задаток - тот начинает здесь работать и зарабатывать.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь271,3 м²
70 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 70000 ₽, предоплата за 1 месяц
822 $/мес.
710 €/мес.
Цена за метр3 096 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор