Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 140 м²
Обновлено: вчера, 11:29
Сдается помещение свободного назначения, 140 м²
Площадь140 м²
Этаж1 из 15
Арт. 143640518 140 м² на первой линии Шумакова: готовая планировка под магазин или клинику, 80 000 ₽/мес
Сдаю коммерческое помещение 140 м² на 1 этаже по адресу Шумакова, 40А. Первая линия, вывеска видна с улицы Шумакова. Рядом жилой массив и магазин "Монетка".
Это не пустое помещение. Это готовая инфраструктура под торговлю или услуги, которая начинает работать в первый день. Тебе не нужно тратить 3-6 месяцев на ремонт и согласования.
Что ты получаешь:
Готовая планировка под магазин. Торговый зал, склад, офис, зона разгрузки, 2 санузла. Всё уже разделено и работает. Заезжай и открывайся завтра. Экономия на ремонте и планировке - от 250 000 ₽.
Видимость с главной улицы. Твоя вывеска работает как бесплатный рекламный щит 24/7. Клиенты видят тебя издалека, заходят. Это 50-100 дополнительных клиентов в день только за счёт локации.
Соседство с "Монеткой". Продуктовый якорь генерирует постоянный трафик. Твои клиенты уже идут мимо твоей двери. Не нужно тратить деньги на привлечение - они уже здесь.
Парковка у здания. Клиенты и сотрудники паркуются без проблем. Это не "есть парковка" - это отсутствие конфликтов с жильцами и удобства для клиентов.
3 отдельные комнаты. Гибкость под любой формат: магазин с зоной разгрузки, медицинский центр с кабинетами, салон красоты с зонами услуг. Не нужно перестраивать под себя.
Для кого этот объект:
Торговля. Готовая планировка под магазин: торговый зал, склад, зона разгрузки. Открывайся за 2 недели, не за 2 месяца.
Медицинский центр или стоматология. 3 кабинета, 2 санузла, отдельный вход. Всё соответствует требованиям для медицинской деятельности.
Бьюти-сфера. 3 зоны под услуги, зона ожидания, санузел. Готово под салон красоты, барбершоп, массажный салон.
Офис или шоурум. Первая линия, видимость, парковка. Это не "офис в подвале" - это представительство на главной улице.
Считай экономику:
Цена - 80 000 ₽ в месяц, это 571 ₽/м². Коммунальные отдельно.
Рыночная цена аналогичных помещений в Индустриальном районе - 800-1500 ₽/м². Это 112 000-210 000 ₽ в месяц за 140 м².
Арендуя здесь, ты экономишь от 32 000 ₽ в месяц. Это 384 000 ₽ в год, которые остаются в твоём кармане. Плюс экономия на ремонте - 250 000 ₽ разово. Итого - реальная экономия больше 600 000 ₽ в первый год.
Возможна частичная аренда. Если не нужна вся площадь - сдадим часть. Позвони, обсудим варианты.
Такие помещения на первой линии Шумакова с готовой планировкой и адекватной ценой сдаются за 1-2 недели. Пока объявление висит, его смотрят 3-4 компании. Кто первый приедет на показ - тот и заберёт.
Показ - в любое время, даже в выходные. Звони, договариваемся.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь140 м²
Центральное отопление
80 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 80000 ₽, предоплата за 1 месяц
920 $/мес.
793 €/мес.
Цена за метр6 857 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 141
Риелтор