Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 62,7 м²
Обновлено: вчера, 10:25
Сдается помещение свободного назначения, 62,7 м²
Площадь62,7 м²
Этаж-1 из 3
Арт. 144579580 62,7 м² на 1-й линии Эмилии Алексеевой: готовый ремонт под ПВЗ или студию, отдельный вход
Сдаю коммерческое помещение 62,7 м² с отдельным входом с красной линии (ул. Эмилии Алексеевой, 102).
Это не "сырой подвал". Это полностью готовое коммерческое пространство с ремонтом, где бизнес уже работал и приносил деньги. Тебе не нужно тратить время и деньги на переделки.
Что ты получаешь:
Готовая база под маркетплейсы. Помещение работало как пункт выдачи Wildberries. Прямо за соседней дверью - стабильный пункт Ozon, работающий несколько лет. Локация уже проверена трафиком. Внутри есть примерочные, мебель и свежий ремонт. Заезжай и начинай работать завтра.
Идеально под студии и услуги. Ранее здесь успешно располагалась студия танцев. Шумоизоляция проверена на практике - жалоб от других арендаторов нет. Отлично подойдет под вокальную студию, йогу, репетиторство, логопеда или бьюти-кабинет.
Комфорт и коммуникации. Кондиционер, мокрая точка (вода и слив), парковка для клиентов прямо у входа. Посетителям удобно, сотрудникам комфортно.
Бонус к сделке. Есть возможность выкупа мебели и оборудования у прошлого арендатора. Это экономит тебе от 100 000 ₽ и 2-3 недели на закупку и ожидание доставки. Ты получаешь работающий бизнес-инструмент, а не пустые стены.
Для кого этот объект:
Открываешь ПВЗ Wildberries, Ozon или Яндекс.Маркет. Все требования по примерочным и входу уже выполнены.
Запускаешь студию (танцы, вокал, йога). Шум не мешает соседям, есть где переодеться клиентам.
Открываешь кабинет услуг (маникюр, массаж, психолог). Есть мокрая точка и кондиционер.
Считай экономику: Ремонт цокольного помещения с нуля (выравнивание, мокрая точка, кондиционер, перегородки под примерочные) стоит от 300 000 до 500 000 ₽. Плюс 1,5 месяца простоя, пока идут работы. Здесь ты заходишь и работаешь. Экономия времени - полтора месяца. Экономия денег - сотни тысяч рублей на стройматериалах и работе бригады.
Цена: 37000 рублей + коммунальные платежи (электричество, вода). Это 590 рублей/м². Для 1-й линии с готовым ремонтом и трафиком это ниже рынка.
Помещения на Эмилии Алексеевой с таким состоянием разбирают за 1-2 недели. Пока объявление висит, его уже просматривают представители логистических компаний и владельцы студий.
Показ - в любое время, даже сегодня. Звони. Кто первый заедет и внесет задаток, тот начинает работать и зарабатывать на этой локации.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь62,7 м²
Автономное отопление
37 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 37000 ₽, предоплата за 1 месяц
439 $/мес.
383 €/мес.
Цена за метр7 081 ₽ в год
НалогНДС включен: 6 672 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 150
Риелтор