Другое, 400 000 м²
Обновлено: вчера, 21:25
Продается другое, 400 000 м²
Гостевой дом (гостиница)
Площадь400 000 м²
КатегорияДругое
Сoбcтвeнник. Пpодаю действующий, прибыльный бизнес — гoстeвой дoм в г. Ярoвое. Это полнocтью oтлaжeнный aктив, который пpинoсит стaбильный доxoд каждое лето. Причинa пpoдажи — пeреeзд. Глaвнoе, чтo нужно знать инвеcтоpу: cpок oкупaемоcти этогo бизнeсa — oт 3 до 5 ceзoнoв.
• 5 сeзонoв — при текущей модeли рaбoты и зaгрузке номерного фонда 70% в среднем.
• 3-4 сезона — при реализации огромного потенциала, который есть у этого объекта.
Ниже объясню, за счет чего достигается такая доходность и почему это одно из лучших предложений на рынке.
Ключевые факторы для инвестиций:
1. Главная точка роста вашего дохода — организация питания.
В Яровом огромный, неудовлетворенный спрос на качественную и доступную еду. Большинство заведений сконцентрировано на причалах с высокими ценами. Наш участок и его расположение идеально подходят для строительства полноценного кафе или столовой с отдельным входом, чтобы обслуживать не только своих гостей, но и весь город.
• Важно: По опыту коллег в отрасли, правильно организованное питание может приносить доход, сопоставимый с доходом от сдачи номеров, фактически удваивая прибыль всего объекта. Также можно добавить продажу напитков.
2. Разумная альтернатива перегретым рынкам (например, Горному Алтаю).
В то время как на популярных курортах Горного Алтая стоимость земли и строительства запредельно высока, а конкуренция огромна, Яровое предлагает более выгодные условия для входа в бизнес. Здесь есть своя сформированная, лояльная аудитория, которая возвращается из года в год, а также приезжаю новые туристы. Это стабильный и предсказуемый рынок.
3. Уникальные климатические условия.
Яровое — настоящий климатический оазис для всей Сибири (Новосибирская, Омская, Кемеровская области, Красноярский край). Здесь самое теплое лето и отлично прогревающаяся соленая вода в озере, что обеспечивает стабильный туристический поток.
4. Это реальный актив, защищенный от инфляции.
Вы вкладываете деньги не в абстрактные финансовые инструменты, а в капитальное строение и землю, которые со временем только дорожают.
5. Легализация рынка — ваше главное конкурентное преимущество.
С 1 сентября 2025 года вступает в силу закон о гостевых домах. Наш объект имеет всю необходимую базу для включения в официальный реестр, что позволит вам работать легально и оставит позади 90% частного сектора.
Подробная информация об объекте:
• Локация: г. Яровое, ул. Кирова, 21. Стратегически выгодное место на въезде в город.
• Номерной фонд (18 номеров):
- 15 четырехместных номеров Стандарт.
- 3 шестиместных номера Люкс.
• Техническое оснащение: Бойлер и отдельный сан. узел в каждом номере, мощность электричества 30 кВт.
• Инфраструктура: Отдельная кухня для гостей, беседки, мангалы, детская площадка, новая баня.
• Персонал: Сформирован надежный штат, готовый продолжить работу.
• Дом для собственника: На участке расположен отдельный жилой дом с центральным отоплением.
• Один взрослый собственник.
• Документы полностью готовы, объект без долгов и обременений.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 109830290
37 000 000 ₽
471 527 $
400 961 €
Цена за метр93 ₽
НалогУСН
СобственникID 109830290