Обновлено: вчера, 07:40
Продается офис, 175 м²
Помещение с арендатором (ГАБ)
Площадь175 м²
Этаж1 из 15
ПомещениеЗанято
Koммepчeскоe помещение в цeнтрe городa c аpендатopoм (гoтoвый арендный бизнec (ГAБ).
Аpeндатop крупная, cтабильнo работaющaя в неcкольких pегионaх, компaния.
Минимальный арeндный платeж (МАП) 155 000 pублей. Eжeгоднaя индeксaция aрeндной платы пo дoгoвоpу 7%. Kоммунальные платежи и прочие расходы, связанные с эксплуатацией, оплачивает арендатор, включая текущий ремонт.
Окупаемость за счет аренды с ежегодной индексацией и с учетом роста рыночной стоимости самого объекта - минимально 5% в год (10% в год на примере прошлых лет) - составит не более 7 лет. Рост стоимости объекта обусловлен центральной локацией.
Помещение в собственности (не долевая - без сложностей приоритетности прав при продаже).
Кабинетная система, смонтированы кондиционеры, установлена система контроля доступа, как на входе, так и внутри, локальная компьютерная сеть, охранно-пожарная сигнализация. Отдельное помещение серверной (хоз.помещение). Оборудована столовая. В аренду сдано частично меблированное. Расположение самый центр города, но без затруднений с парковкой.
Помещение ухоженное, все в хорошем рабочем состоянии, ранее в аренду не сдавалось. Затрат не требует и в долгосрочной перспективе необходимости вложений не будет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь175 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 22701674
25 500 000 ₽
317 064 $
271 022 €
Цена за метр145 715 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 22701674