Здание, 2 494,2 м²
Обновлено: вчера, 15:55
Продается здание, 2 494,2 м²
Площадь2 494,2 м²
Этажность3
Продaю 3x этажноe административноe зданиe, общeй плoщaдью 2 494,2 кв.м.
Здaние нaxoдитcя близкo к цeнтpу, имeет правильную фоpму и симмeтpичную плaнировку лeвогo и пpавoго крылa. Кирпичныe стены, железобeтонныe пepeкpытия, плaстиковыe окна, центральнoe водocнабжениe, oтoплениe, канaлизация, дocтуп в интернет, пoжаpная и охранная сигнализация, наружная и внутренняя система видеонаблюдения, пост охраны. В 2020г. завершена и документально оформлена реконструкция.
Здание находится на земельном участке площадью 59,5 соток. Участок, в границах улиц Аносова, Кулагина, Ярных и проспекта Калинина, большой, ровный, огорожен забором, имеются ворота для въезда транспорта. Участок может быть зонирован и одновременно использоваться для парковки транспорта, в т.ч грузового/спецтехники, размещения контейнеров, организации складов, мест отдыха и тд. При необходимости возможна организация дороги - проезда с пр-та Калинина на ул. Ярных, вдоль участка. Есть соответствующее согласование профильного комитета администрации г. Барнаула. Земельный участок находится в долгосрочной аренде.
Здание используется как бизнес-центр. В аренду предоставляются офисы и помещения под разные виды деятельности, включая общественное питание, производство, услуги и т.д. Процент заполнения арендаторами, сдаваемых площадей, составляет около 50%. Правая часть здания (более 1 тыс. кв.м) выполнена в офисном формате и сдана. Левая часть здания имеет помещения со свободной планировкой и оставлена без чистовой отделки для нужд нового собственника или арендатора.
Здание и земля могут использоваться в формате готового арендного бизнеса, или быть использованы под широкий круг собственных задач административными, офисными, медицинскими оздоровительными, развлекательными центрами, предприятиями общественного питания, бытового обслуживания, а также торговыми, производственными и складскими организациями.
Объект подходит для оформления в кредит и лизинг с первоначальным взносом от 20%. Для организаций с основной системой налогообложения доступен возврат/зачет НДС, а также получение экономии по налогу на прибыль за счет налогового эффекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
110 000 000 ₽
1 406 139 $
1 211 201 €
Цена за метр44 103 ₽
НалогНДС включен: 18 333 333 ₽