Продаю 3х этажное административное здание, общей площадью 2 494,2 кв.м. Здание находится близко к центру.
Кирпичные стены, железобетонные перекрытия, пластиковые окна, центральное водоснабжение, отопление, канализация, доступ в интернет, пожарная и охранная сигнализация, наружная и внутренняя система видеонаблюдения, пост охраны. Проведена реконструкция здания.
Здание находится на земельном участке площадью 5950 кв.м. Земля в долгосрочной аренде. Участок большой, ровный, огорожен забором, имеются ворота для въезда транспорта. Участок может быть легко зонирован и одновременно использоваться для парковки, размещения контейнеров, организации склада, места отдыха и тд.
Здание используется как бизнес-центр. В аренду предоставляются офисы и помещения под разные виды деятельности, включая общественное питание, производство, услуги и т.д. Процент заполнения арендаторами, сдаваемых площадей, составляет более 70%. Здание и земля могут использоваться в формате готового арендного бизнеса, или быть использованы под широкий круг собственных задач административными, офисными, медицинскими оздоровительными, развлекательными центрами, предприятиями общественного питания, бытового обслуживания, а также торговыми, производственными и складскими организациями.
Подходит для оформления в кредит и лизинг с первоначальным взносом от 20%. Для организаций с основной системой налогообложения доступен возврат/зачет НДС, а также получение налогового эффекта за счет экономии по налогу на прибыль.