Коммерческая земля, 13,49 сот.
Обновлено: сегодня, 09:10
Продается коммерческая земля, 13,49 сот.
Участок. Центр города Белокуриха
Площадь участка13,49 сот.
Продам земельный участок под реализацию качественного девелоперского проекта в одной из самых устойчивых и востребованных локаций города-курорта Белокуриха — в центре сформированного жилого массива.
Это не просто земля под застройку, а площадка для строительства собственного коттеджа или создания сильного, ликвидного продукта, ориентированного как на постоянное проживание, так и на курортно-инвестиционную модель.
Локация с гарантированным спросом
Участок расположен в окружении плотной жилой застройки, что формирует:
- постоянный спрос на жильё и апартаменты,
- устойчивую загрузку аренды,
- понятную экономику проекта без раскачки локации.
В шаговой доступности — полный набор городской инфраструктуры, необходимой для жизни и долгосрочного проживания:
- торговые центры и магазины,
- школы и детские сады,
- поликлиника и медицинские учреждения,
- остановки общественного транспорта.
Курорт + город = максимальная ликвидность
Всего в нескольких минутах от участка расположены ключевые объекты курортной зоны Белокурихи:
- санатории и лечебно-оздоровительные комплексы,
- кафе, рестораны, спа- и медицинские центры.
Такое сочетание делает возможной реализацию гибридного формата: апартаменты, сервисное жильё, курортная резиденция или классический жилой комплекс с повышенной инвестиционной привлекательностью.
Природный фактор, усиливающий проект
Участок расположен на берегу реки Белокуриха — редкое преимущество для центральной части города.
Это:
- повышает ценность квадратного метра,
- позволяет создавать видовые и рекреационные сценарии,
- усиливает эмоциональное восприятие проекта для конечного покупателя.
Возможность масштабирования и поэтапного развития
Ключевое преимущество для девелопера — возможность расширения земельного банка за счёт приобретения соседних участков.
Это позволяет:
- формировать единый архитектурный и градостроительный концепт,
- реализовывать проект поэтапно,
- гибко управлять финансовыми потоками и рисками,
- увеличивать итоговую капитализацию проекта.
Формат застройки
Участок оптимален для строительства:
- собственного коттеджа,
- комплекса апартаментов,
- жилого комплекса,
- mixed-use проекта с курортной составляющей.
Правовой статус
Участок состоит из двух земельных участков.
Участок 1:
- адрес: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Белокуриха, город Белокуриха, улица Набережная, 8А,
- площадь участка 800 кв.м.,
- кадастровый номер: 22:64:011004:3,
- участок в собственности,
- категория: земли населённых пунктов,
- вид разрешенного использования по документам: индивидуальное жилищное строительство.
Участок 2:
- адрес: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Белокуриха, город Белокуриха, улица Набережная, 8Б,
- площадь участка 549 кв.м.,
- кадастровый номер: 22:64:011004:482,
- участок в собственности,
- категория: земли населённых пунктов,
- вид разрешенного использования по документам: под жилую застройку индивидуальную.
Возможно приобретение граничащих земельных участков
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
25 000 000 ₽
319 584 $
271 463 €
Цена за сотку1 853 225 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 64