Торговая площадь, 400 м²
Обновлено: 25 фев, 14:18
Продается торговая площадь, 400 м²
Площадь400 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Продажа помещения с готовым арендным бизнесом (г. Барнаул)
Объект: нежилое здание по адресу: г. Барнаул, ул. Георгия Исакова, 133а.
Общая площадь: 400 м2 .
Структура помещений и доходность
1. Первый этаж (242 м2):
- полностью сдан в аренду;
- арендатор — федеральная сеть Ярче;
- ежемесячная прибыль: (по запросу) руб.
- условия: безусловная индексация 5% ежегодно (в одностороннем порядке).
2. Подвальный этаж (163 м2):
- планируется к сдаче под индивидуальные кладовки (хранение личных вещей и товаров) кладовки ру.;
- планируемая ежемесячная прибыль: (по запросу) руб.
Ключевые условия
• Коммунальные услуги не включены в арендную ставку: оплачиваются арендаторами дополнительно.
• Все коммуникации — центральные (отопление, электричество, вода, канализация).
Локация и инфраструктура
• Район: Железнодорожный (высокая плотность населения).
• Окружение: жилые многоэтажные дома.
• Транспортная доступность: удобная развязка, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
• Парковка: большая открытая парковка перед зданием.
Преимущества инвестиции
• Готовый арендный бизнес с прогнозируемым денежным потоком.
• Надежные арендаторы (федеральная сеть ).
• Возможность роста дохода за счет индексации и загрузки подвального этажа.
• Ликвидное местоположение с высокой проходимостью.
• Полная инженерная обеспеченность здания.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь400 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 22065673
40 000 000 ₽
517 642 $
438 133 €
Цена за метр100 000 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 22065673