Агентство недвижимости
ID 139689878
Документы проверены
Другое, 505 м²
Обновлено: 26 мар, 12:54
Продается другое, 505 м²
Площадь505 м²
Прибыль1 200 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Бизнес на вершине мира: Готовый cash-flow в Сочи с доходностью 30 млн ₽/год
Если и существует воплощение фразы избыточная доходность в сфере гостеприимства, то оно находится здесь - в сердце главного курорта России. Перед вами не просто гостиница, это манифест современного богатства и финансовой стабильности.
Этот актив представляет собой ультра-премиальный гостиничный комплекс, работающий на полном автопилоте и приносящий владельцу стабильные 30 миллионов рублей чистой прибыли ежегодно. Это не прогнозный доход, а доказанная цифра, подкрепленная высокой загрузкой и лояльностью премиальной аудитории.
Инвестиционный портфель объекта:
Панорама 360 на успех: Комплекс расположен в точке с уникальной видовой составляющей. Из окон открывается полная панорама на горы или черноморское побережье - тот самый фактор, за который гости готовы плать любые деньги.
Инфраструктура уровня All inclusive Luxury: Чтобы гости не уезжали, а тратили больше, предусмотрено всё. На территории работает собственная инфраструктура для развлечений, включающая элементы, характерные для топовых мировых курортов (ресторан высокой кухни, SPA-комплекс, кинозал).
Архитектурная доминанта: Здание спроектировано так, чтобы создавать полное ощущение приватности. Ландшафтный дизайн и водные объекты (каскадные бассейны) формируют иллюзию парящего острова вдали от городской суеты, оставаясь при этом в шаговой доступности от ключевых точек.
Почему это топовое предложение?
В отличие от стандартного гостиничного фонда, данный объект создавался как частная резиденция для искушенной публики, а затем был превращен в высокомаржинальный бизнес.
Коммерческие преимущества:
Высокая маржинальность: 30 млн в год - это показатель EBITDA, который позволяет окупить инвестиции в сжатые сроки.
Номерной фонд и масштаб: Комплекс включает в себя как основное здание с просторными сьютами (аналог главной резиденции), так и отдельные виллы (гостевые дома) для VIP-персон, что позволяет диверсифицировать потоки гостей.
Парковка и логистика: Закрытый гараж на 300 машиномест и наличие вертолетной площадки делают объект единственным выбором для тех, кто привык путешествовать с максимальным комфортом и анонимностью.
Это готовый актив для стратегического инвестора. Вы покупаете не просто квадратные метры, а действующий финансовый механизм с репутацией лучшего места в Сочи, который сразу после сделки продолжит генерировать 2.5 млн рублей чистой прибыли каждый месяц.
Цена обсуждается с собственником. Объект уникален, требует серьезного due diligence и достоин войти в портфель самых взыскательных коллекционеров премиальной недвижимости России.
НАПИШИТЕ "КЭШ" И Я ПРИШЛЮ ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ. ИЛИ ЗВОНИТЕ!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
90 000 000 ₽
1 143 181 $
988 975 €
Цена за метр178 218 ₽
НалогУСН
Риелтор