Name: Продается здание, 237 м²
Brand: Циан
SKU: 331039014
Price: 21780000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 237 м²

Недвижимость в БарнаулеКоммерческаяПродажа зданий в Алтайском краеПавловский районпос. Комсомольскийулица Ленина

Обновлено: 13 июн, 18:54

Площадь237 м²

Этажность1

Продам уникальный мультиформатный лот. Продажа единого пула активов: 2 участка - 37 соток с двумя несвязанными капитальными зданиями (бывший магазин + кафе и спортзал). Объекты сейчас свободны, это даёт вам чистый лист для старта. Это не просто помещения, а готовые активы на растущей локации. 1. Помещение 1 - 237 кв.м. (Магазин + кафе). Идеально для продуктового/хозтоваров, кафе. 2. Помещение 2 - 267 кв.м.(Спортзал): Высокие потолки, силовая разводка. Сейчас свободно. Подойдет под фитнес, склад или производство. 3. Свободная земля: 37 соток в общей сложности. За счет свободной земли можно построить банный комплекс, глэмпинг или складской блок, гостевой дом, бани, шиномонтаж или новая точка питания. Главный козырь — локация: Рядом озеро! В этом году началось благоустройство пляжной зоны. Летом здесь огромный поток отдыхающих (семьи с детьми, компании). Все они видят Вас. Почему это выгодно: Два источника дохода на одной территории (магазин + аренда зала). Пока озеро не стало "раскрученным" — вы заходите по минимальной цене. Вы можете ничего не строить, а просто открыть сезонное кафе в первом помещении + сдавать парковку. Ключевые преимущества: Готовая инфраструктура: В помещениях уже сделана стяжка, подведены коммуникации. Масштабирование: За счет свободной земли можно построить банный комплекс, глэмпинг или складской блок. Трафик-драйвер: Озеро в стадии благоустройства (2026 г.). Летний трафик — сотни машин в выходной день. Сейчас ставки аренды низкие, через год вырастут в 2 раза. Идеи для монетизации: Вариант А: Открыть круглогодичный магазин + летнее кафе в корпусе 1. В корпусе 2 сделать воркаут-зал или пункт проката сапбордов (прямо к озеру). Вариант Б: Сдавать оба помещения в аренду (разным арендаторам), а на свободной земле — платную парковку. Взрослый собственник, чистая продажа. Реальному покупателю хороший торг.