Name: Продается помещение свободного назначения, 3 000 м²
Brand: Циан
SKU: 333465979
Price: 140000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (42)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 3 000 м²

Недвижимость в БарнаулеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в БарнаулеВосточный мкрОктябрьскийулица Бриллиантовая

Обновлено: сегодня, 06:40

Площадь3 000 м²

Этаж1 из 2

Арт. 143486131 Производственно-складской комплекс 3000 м² на 43 сотках в Октябрьском районе: собственность, охрана, готовые коммуникации Продаю действующий производственно-складской комплекс в промышленном кластере Октябрьского района Барнаула. Это готовый актив, который начинает работать на вас сразу после сделки. Вам не нужно тратить 1,5-2 года на получение земли, согласование строительства, подведение коммуникаций и ввод в эксплуатацию. Что вы покупаете (все в собственности): Здания общей площадью 3000 м²: складские, производственные и офисные помещения. Земельный участок 43 сотки. Огорожен по периметру, оборудован постом охраны. Благоустроенная территория с асфальтовым покрытием. Парковка для легковых и грузовых автомобилей. Технические характеристики: Электрическая мощность: 400 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков в производственной зоне: 3-6 метров. Количество грузовых ворот: 4. Тип пола: антипыль, выдерживает нагрузку от погрузчиков. Центральное отопление и канализация Водоснабжение: скважина. Инфраструктура, которая уже работает: Въезд на территорию через пост охраны. Современные офисные помещения для администрации и отделов продаж. Комнаты для персонала с бытовыми условиями. Сотрудники не увольняются из-за отсутствия душевых и раздевалок. Подъезд грузового и крупногабаритного транспорта. Фуры заезжают без ограничений и очередей. Локация: Промышленный кластер Октябрьского района. Транспортное сообщение во все направления. Ваши поставщики и клиенты добираются без пробок через центр города. Для кого этот актив: Производство, которому нужен масштаб: 3000 м² под цеха и склад в одном месте. Логистическая компания: 43 сотки для маневрирования фур, охрана, готовые коммуникации. Дистрибуция: офис для отдела продаж + склад для товара + парковка для клиентов. Инвестор, который хочет получать пассивный доход от сдачи в аренду (спрос на качественные промышленные объекты в Барнауле стабильно превышает предложение). Считай экономику: Покупка земли 43 сотки + строительство 3000 м² + подведение коммуникаций + благоустройство территории сегодня займет минимум 1,5-2 года и потребует инвестиций от 120-150 млн рублей с учетом текущих цен на материалы и бюрократии. Покупая этот комплекс, вы получаете работающий актив завтра. Вы экономите 2 года и десятки миллионов рублей на этапе "нулевого цикла". Цена: 140 млн. рублей. В пересчете на квадратный метр с учетом земли и инфраструктуры это ЦЕНА ЗА М²: 48 000 рублей. Это ниже стоимости строительства аналогичного объекта с нуля. Объекты с такой площадью, землей в собственности и готовой инфраструктурой в промышленном кластере Барнаула выходят на открытый рынок раз в 3-5 лет. Обычно такие активы продаются через закрытые каналы по знакомству. Показ - по предварительной записи. Предоставлю полный пакет документов, включая кадастровые паспорта и технические условия на подключение мощностей. Звоните, чтобы обсудить детали и забронировать время просмотра. Кто первый принимает решение - тот забирает