Продажа двухкомнатных квартир в поселении Солнечная поляна поселок в городе Барнаул от 7,6 млн руб.

Продaется пpoсторная кваpтирa в престижном блaгоустpoeннoм paйoне г. Барнаула, по aдpecу Гeoдeзичeская 49B. Дoм кирпичный, ввeдeн в экcплуатацию в 2012 г. B пoдъездe 4 квapтиpы. B кваpтире двe прocтoрные комнaты, шиpокий коридoр, прocтоpнaя кухня и лoджия. Сан узел paздельный. Ocтавляем кухонный гарнитур, шкаф в прихожей, диван, кровать и шкаф купе в комнате. Отопление и горячая вода от собственного газового котла, что существенно сокращает коммунальные расходы и позволяет регулировать температуру круглый год! В шаговой доступности находятся школы, детские сады, множество магазинов и аптек, а также удобные транспортные развязки, что делает жизнь здесь еще более комфортной. Возможен обмен на дом или квартиру с вашей доплатой. Данный квартал славится своей атмосферой уюта и спокойствия. Ухоженный двор с детской площадкой. Возле дома хоккейная коробка. в шаговой доступности: школы (117, 120, Сигма), детские сады (231), магазины (Пятерочка, Ярче, Мария-Ра, Магнит), аптеки, остановки общественного транспорта! Чистая продажа, документы готовы к сделке, звоните покажем в любое удобное время для вас! 2-комнатная квартира в поселении Солнечная поляна поселок в городе Барнаул.

Арт. 97436777 Если вы мечтает о светлой, уютной евро трехкомнатной квартире в новом новом доме с евроремонтом, тогда этот вариант- то что вам нужно! Вашему вниманию предлагается квартира общей площадью 65.11 кв.м., расположена нa 1 этаже 10-ти этажного дома. Преимущества квартиры: Квартира на 1й этаже 10 этажного дома 2021 года, построенного по современным технологиям, что является огромным плюсом! Квартира теплая, тк ниже находится бойлерная (батареи в сезон перекрыты). Установлен обратный клапан на канализационных систему (для тех у кого страх после хрущевок). В доме установлено 2 лифта: грузовой и пассажирский. Удобная планировка: все комнаты изолированы, просторный санузел, гардеробная и 2 просторных лоджии (1 утеплена); Выполнен евроремонт из качественных материалов; Установлены пластиковые окна; Выход из подъезда на 2 стороны- с одной стороны большая парковка, с другой стороны закрытая детская площадка с большим количеством развлечений для детей! Вокруг дома ведется круглосуточное видеонаблюдение, охрана. Инфраструктура: Все продумано для молодых семей с детьми: в шаговой доступности магазины, аптеки, развивательные кружки, платные садики, поликлиники, ТЦ и пр. Рядом с домом остановка, новый сад 283 под окнами, строится школа. Условия продажи: В собственности более 3 лет, приобреталась у застройщика. Занижение по стоимости не требуется! Квартира без обременений. Продажа, обмен на 4х комнатную квартиру с доплатой (желательно на 1м этаже). Эта квартира- для вашей счастливой жизни! Не упустите свой шанс стать владельцем этой уникальной квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр. Звонок обычно проходит в течение 20 секунд, пожалуйста, дождитесь ответа. Рассмотрим любой вид расчёта. Бесплатное полное юридическое сопровождение сделки. предоставление отчетов о проверки объекта недвижимости и продавца! Помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем со всеми банками Алтайского края, анализ кредитной истории. Скидка на страхование объекта. квартиры в барнауле купить квартиру в барнауле комнатную квартиру в барнауле квартиры в барнауле без посредников квартиру в районе барнаула 1 квартира в барнауле квартиры в барнауле вторичка 1 комнатная квартира в барнауле однокомнатная квартира в барнауле квартиры в барнауле недорого купить квартиру в барнауле вторичка продажа квартир в барнауле купить 1 квартиру в барнауле вторичные квартиры в барнауле купить квартиру в барнауле район 2 квартира в барнауле купить 1 комнатную квартиру в барнауле квартиры в барнауле авито квартиры 2х в барнауле купить квартиру в барнауле вторичное квартиры в барнауле индустриальный квартиры в барнауле 2х комнатная купить квартиру в барнауле 2х квартиры в индустриальном районе барнаул квартиры в барнауле 2 комнатные купить квартиру в барнауле 2х комнатную квартиры в барнауле от хозяев купить квартиру в барнауле комнатную вторичка купить квартиру в барнауле недорого купить однокомнатную квартиру в барнауле купить 2 квартиру в барнауле купить квартиру в барнауле индустриальный Купить 2-комнатную квартиру в поселении Солнечная поляна поселок в городе Барнаул.

Код объекта: 1375598. !!!Эксклюзивное предложение!!! Продается уютная двухкомнатная квартира в сердце города! Возможен хороший ТОРГ, обсуждается индивидуально! Предлагаем вашему вниманию просторную и светлую квартиру с высокими потолками 2,75 метра, которая станет идеальным местом для комфортной жизни. Удобная планировка с окнами на две стороны наполняет пространство естественным светом, создавая атмосферу уюта и тепла. Основные характеристики: • Площадь кухни: 12 кв. метров достаточно места для кулинарных шедевров и семейных встреч. • Изолированные комнаты: обеспечивают приватность и комфорт для каждого члена семьи. • Широкая лоджия: выход из зала идеальное место для отдыха или хранения. • Раздельный санузел: удобно и функционально. • Вместительная прихожая: достаточно места для хранения вещей. Квартира не требует вложений всё готово к вашему заселению! Вся мебель и техника остаются, так что вы можете заехать и сразу начать наслаждаться новым домом. Дополнительные преимущества: • Пластиковые окна, натяжные потолки и двери комфорт-класса обеспечивают высокое качество жизни. • На полу высокопрочный 33 ламинат, а в ванной комнате стильный современный кафель с качественной сантехникой. Инфраструктура: В шаговой доступности расположены новая современная школа, детские сады, торговый центр "Арена", продуктовые супермаркеты и поликлиника. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться в любую точку города. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Приходите на просмотр вам обязательно понравится! Продается 2-комнатная квартира в поселении Солнечная поляна поселок в городе Барнаул.

Арт. 91714244 Продам полноценную 2- комнатную квартиру в Индустриальном районе города Барнаула для комфортного проживания ЖК" Мичурин парк ". Транспортная доступность , развитая инфраструктура , близость торговых центров . Закрытый двор , большое количество парковочных мест для автомобилей. Просторные детские и спортивные сооружения , хоккейная коробка. Единая управляющая компания. ДОМ в монолитно- кирпичное исполнении комфорт класса , на первых этажах нежилые помещения . Парадная с выходом на разные стороны ( двор , улица ) . Видовой 14 -й этаж с заниженными подоконниками , окна выходят во двор. Лоджия застеклена с витражным остеклением . Комнаты просторные , изолированные , кухня -12 кв.м , что позволяет сделать евро 3- комнатную квартиру. Отделка от застройщика - чистовая . Высота потолков -2,70. Дом сдан . Просмотры по согласованию , помощь в оформлении ипотечного кредита с гарантийным сертификатом. Продам 2-комнатную квартиру в поселении Солнечная поляна поселок в городе Барнаул.

Продается просторная трехкомнатная квартира в одном из наиболее привлекательных районов Барнаула по адресу: Лазурная улица, 33. Общая площадь квартиры составляет 90.9 кв. м, жилая — 53 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 6-этажного кирпичного дома, построенного в 2010 году. Высота потолков — 2.7 метра, что создает ощущение простора и света. В квартире сделан современный евроремонт с использованием качественных материалов. Просторная кухня площадью 15 кв. м оборудована всей необходимой техникой и мебелью, что делает ее идеальным местом для семейных обедов и встреч с друзьями. Планировка продумана до мелочей: изолированные комнаты, совмещенный санузел, две уютные лоджии, окна которых выходят во двор, обеспечивая тишину и покой. Дом находится в отличном состоянии, подъезды чистые и ухоженные. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не переживать о месте для машины. Район отлично развит: в шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины, что делает его удобным для семейной жизни.

Продается уютная квартира в кирпичном доме. Два окна с видом на стадион школы, три окна во двор. Школа и детский сад в одной минуте, ни одной дороги не переходить! Летом не жарко, зимой не холодно (батареи включаем только в морозы). В собственности с момента застройки. Мебель и техника (кроме двух кроватей) остается. Звоните, отвечу на все вопросы. Квартира без обременений 4 собственника ( 1 из них несовершеннолетний, переписать есть куда, использовался мат капитал и ипотека, закрыта 4 года назад).

В продаже квартира в жилом доме Рубин. Комфортный 3-й этаж. Квартира в хорошем состоянии, кухонный гарнитур оставляем новому собственнику. Квартира с приятной атмосферой и с ремонтом. Есть застекленная лоджия. Вид из окон во двор. Квартира не угловая, теплая. Удобная транспортная развязка. Квартира без обременений и долгов. Один взрослый собственник.

Продается уютная 3-х комнатная квартира, где продумано все до мелочей. Качественный ремонт— заезжай и живи! Идеально ровные полы выполнена профессиональная стяжка по всей квартире. Полная замена коммуникаций новые трубы водоснабжения и канализации, а также новая электропроводка с выделенными группами на розетки, освещение и технику. Современный интерьер натяжные потолки во всех комнатах, ламинат, качественные обои. Окна на обе стороны всегда достаточно света и свежего воздуха. Тихий, не проездной двор спокойно и безопасно. Чистый подъезд и приятные соседи. Бонус большая часть техники и мебели остается! Звоните, квартиру можно посмотреть по предварительной договоренности, как в будни, так и в выходные..

Код объекта: 1369262. Продажа квартиры в новом современном жилом комплексе Шервуд! Льготная Семейная ипотека 6%, помощь в одобрении. Сдача жилого комплекса 3 квартал 2025г. ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ: - надёжная металлическая входная дверь; - на полу стяжка с шумоизоляцией; - пятикамерные профили и двухкамерное остекление; - установлены розетки и выключатели; - установка счетчиков учета холодного и горячего водоснабжения. ================================================ Выбор по адресам, этажам и планировкам! ================================================ ДАННУЮ КВАРТИРУ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ: наличный расчёт; льготная ипотека: семейная; военная ипотека; материнский капитал; рассрочка; IT - ипотека; Возможна покупка с ремонтом от застройщика и мебелью! Действует супер акция: Скидка за детей до 14 лет - 50 000т.р; Скидка за внуков до 18 лет - 20 000т.р; Скидка участникам СВО. Цена действительна на момент публикации и может меняться в зависимости от этажа и площади, а также срока действия акции или скидки! Звоните прямо сейчас консультация, подбор УДАЧНОЙ планировки, бронирование, сопровождение сделки - ежедневно (без выходных) с 9:00 - 22:00 Бесплатно, БЕЗ КОМИССИИ! Официальный партнер ООО СЗ Союз.

Продается просторная трехкомнатная квартира в престижном районе города Барнаула (лучшая 97 серия). Квартира расположена на 4 этаже 10-этажного дома, что обеспечивает удобство и отличную видимость из окон. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов, что позволит вам сразу же заселиться и наслаждаться новым уютным жильем. Просторная кухня с встроенным гарнитуром позволит проводить время с семьей и друзьями. Окна квартиры выходят на разные стороны, что обеспечивает хорошую освещенность и свежий воздух внутри помещения. Кроме того, из окон открывается прекрасный вид на сквер имени адмирала Кузнецова. В шаговой доступности от дома расположены магазины, супермаркеты, аптеки, банки, детские сады и школы (128) бассейн, фитнесцентр , что позволит вам с комфортом заниматься повседневными делами. Также рядом с домом есть остановки общественного транспорта, что обеспечит удобную транспортную доступность. Для любителей активного образа жизни в непосредственной близости от дома расположены парки и скверы, где можно проводить время на свежем воздухе, а также спортивные клубы. Звоните прямо сейчас и согласуем время просмотра! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003022102992

Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (15В (Корпус 4)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 107.5 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс "Шервуд" от группы компаний "Союз" расположен по адресу: г. Барнаул, по ул. 6-я Нагорная.

Арт. 71616265 Продается ЕВРО трехкомнатная квартира в ЖК Лапландия, по адресу: Солнечная поляна, 81! Общая площадь квартиры 83 м2, без учета лоджии. Квартира уютная, теплая, на две стороны, две полноценные комнаты - 13 и 17 кв.м, раздельный санузел в кафеле, вместительный коридор 10,2 кв.м, качественные межкомнатные и входные двери - не требующие замены. Планировка квартиры продуманна застройщиком таким образом, что при желании кухню-гостинную в 36,6 кв.м возможно разделить на отдельные помещения, за счет двух окон в комнате. Тогда будет отдельная кухня с выходом на лоджию - 18,3 кв.м и комната - 18,3 кв.м. В квартире выполнен ремонт от застройщика в светлых тонах, готовы оставить мебель и технику по договоренности. В квартире использован материнский капитал, доли выделены, обременение сбербанк. Квартира в центре двух подъездов на 9 этаже, сквозной подъезд. Современная детская площадка разделенная на зоны отдыха как для детей, так и взрослых, по периметру детской площадки велодорожки. Продуманное озеленение территории и качественный присмотр управляющей компании за домом, дает наслаждаться видом придомовой территории. Развитая инфраструктура с перспективой дальнейшего развития: Детский сад "Ладушки" на территории ЖК ЛАПЛАНДИЯ, сама территория огорожена! Школа предусмотрена в соседнем ЖК Шотландия и район ЖК Марс ( на 1100 мест), в доступе школы через дорогу 133, 135. Остановка общественного транспорта "Солнечная поляна" у дома, в 7 минух ходьбы остановки главной магистрали города "Павловский тракт". Звоните, готовы показать объект! Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Возможность оформления квартиры по субсидированной ипотечной ставки!

Где начинается тепло семейного очага? Там, где уютно, комфортно и хочется возвращаться снова и снова. Именно такую квартиру мы предлагаем Вам сегодня! Здесь сочетается всё, что важно для комфортной жизни: уютный интерьер, простор для всей семьи и удобное расположение. Это квартира, где Вы почувствуете себя счастливыми с первых минут! Представляем Вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру в современном жилом комплексе "Мичурин парк", расположенном по адресу: ул. Власихинская, д. 65А к3. Квартира расположена на первом этаже 16-этажного дома 2022 года постройки, окна квартиры выходят на две стороны, что добавляет света и ощущение пространства. Общая площадь составляет 64,6 кв. м., планировка включает просторную кухню-гостиную площадью 16 кв. м. с выходом на застекленную лоджию, две отдельные уютные спальни, раздельный санузел и просторную прихожую для максимального удобства. Интерьер квартиры выполнен в современном стиле с вниманием к деталям. Все материалы, использованные для ремонта, подбирались с учетом современных трендов и практичности. Новым собственникам остается абсолютно вся мебель и встроенная бытовая техника — Вы сразу сможете поселиться в этом уютном пространстве, не тратя время и силы на доделку или поиск нужных вещей. Здесь всё продумано до мелочей, чтобы Ваша жизнь в этом доме была комфортной и беззаботной. Жилой комплекс "Мичурин парк" предлагает своим жителям не только комфорт внутри, но и функциональную и благоустроенную территорию, где всё предусмотрено для комфортной жизни. Красивые детские площадки, прогулочные зоны для неспешных вечерних прогулок, дорожки для велоспорта и пешеходов всё это создает уютную атмосферу. Кроме того, Вы всегда найдете место для вашей машины на просторной парковке. Комплекс находится в уникальном месте: с одной стороны реликтовый ленточный бор, а с другой удобная транспортная развязка, обеспечивающая доступ ко многим маршрутам и видам транспорта. Район также порадует Вас своей развитой инфраструктурой. Рядом расположены детские сады, школы, гипермаркет "Лента", ТРЦ "Волна", аптеки, современные поликлиники, множество ресторанов, кафе и фитнес-клубов. Каждый важный объект находится в шаговой доступности, позволяя Вам сэкономить время и наслаждаться комфортной городской средой. Эта квартира — удачное сочетание уюта, стиля, удобства и возможностей, которые будут радовать Вас каждый день. Звоните прямо сейчас, и мы с радостью ответим на все Ваши вопросы и поможем воплотить мечту о новом доме!

Продам евро 3-комнатную квартиру в ЖК Норд нестандартной планировки. В квартире частично сделан ремонт, одна комната под отделку. В остальной части квартиры на полу ламинат, сделана электроразводка по квартире, кафель в санузле. Собственник один, есть небольшое обременение ВТБ

Предлагается к продаже евро-2-комнатная квартира в ЖК Мичурин-парк. Достоинства нашего предложения: 1. Крутая локация индустриального района; 2. Новый жилищный комплекс на просторной облагороженной территории; 3. Одна из лучших планировок с гардеробной, раздельным санузлом и лоджией из кухни-гостиной; панорамный вид на восточную сторону; общая площадь квартиры 40,3 кв.м. плюс лоджия; 4. Идеальный ремонт позволит избежать дополнительных вложений и сэкономит бюджет; 5. Без долгов, без обременений, один взрослый собственник, вся цена в договоре. Данный вариант идеальное предложение как для личного проживания с перспективой последующего роста, так и для арендного бизнеса!

Код объекта: 1376044. Продам 3-х комнатную квартиру 59,6 кв.м. в ЖК Матрёшки. Возможно оформление в ипотеку под ставку от 14,99 %! Современный ремонт в нейтральных цветах. Удобная планировка: просторная кухня 10,3 кв.м., спальня 17 кв.м., раздельный санузел. В гостиной установлена перегородка, благодаря чему появилась дополнительная спальня. Квартира комфортна для проживания дружной семьей. Светлая, уютная, теплая. Радиаторы регулируются термоголовками (зимой тепло даже с перекрытыми радиаторами). Освещение регулируется пультом управления. В гостиной установлен кондиционер. Хорошая шумоизоляция, соседей не слышно. В квартире остается мебель и техника! Замечательные детские и спортивные площадки! В шаговой доступности: новые детские сады 278, 274, 277, школа 136, спортивная школа по футболу Темп. Во дворе много парковочных мест. Для любителей животных есть вольер для выгула собак. Хорошо развитая инфраструктура! Рядом магазины, пункты доставки, остановки общественного транспорта. Записывайтесь на просмотр! Номер в базе: 11308167. Код пользователя: 156108. Район: Индустриальный.

Арт. 74086988 СРОЧНО! В продаже просторная 3- комнатная квартира улучшенной планировки в спальной части города! " Квартал-2000" — Полная цена в договоре; — Взрослые собственники; — Помощь в одобрении ипотеки; Расположение: Дом находится развитом районе города! В пешей доступности находятся школа 132, 134, детский сад 259 ,262. Магазины в пешей доступности, поликлиника 14 По дому: — Дом панельный 2007 года ; — Территория дома под видеонаблюдением: — Находится под управлением УК; —На этаже все квартиры в секции ( под ключ); По квартире: — Общая площадь квартиры 67.0 кв.м; — Три просторные комнаты и кухня- 10,5 кв.м ; — Санузел в кафеле ( совмещенный); — Утепленная лоджия ( во двор); — Просторная зона прихожей; -- Тамбур свободный на две квартиры; - Планировка квартиры на разные стороны . Выполнен качественный ремонт . В стоимость квартиры входит: диван в гостиной , шкаф в коридоре, спальне , детской комнате , шкаф, металлический стеллаж на балконе, кухонный гарнитур с варочной панелью, посудомоечная машина, ванная мебель, водонагреватель. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ КВАРТИРУ ( 1- комнатная с кухней 12 кв.м. , евро 2- комнатная , не менее 40 кв. м)+ ваша доплата. Вы приобретайте не только квартиру, но также: качественный дом с хорошими соседями, развитую инфраструктуру, одну из лучших школ, удачную локацию... При необходимости помощь в одобрении и получении ипотеки! Сохраняйте в избранное, чтобы не потерять! Записывайтесь на просмотр!

Идеальное решение для большой семьи! Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в современном районе с развитой инфраструктурой. Расположенная по адресу ул. Солнечная поляна д. 103, на комфортном 3 этаже 16-этажного дома (2015 года постройки), эта квартира общей площадью 84,9 кв. м. станет уютным гнездышком для вашей семьи. Удобная планировка с изолированными комнатами обеспечит каждому члену семьи личное пространство. В квартире две уютные спальни, просторная гостиная, большая кухня (13,5 кв.м.) с выходом на балкон, вместительная прихожая и раздельный санузел. Дополнительным плюсом является отдельный тамбур на 2 хозяев. Квартира полностью готова к проживанию. Установлены пластиковые окна, натяжные потолки, на полу ламинат, а на стенах обои. В ванной комнате требуется небольшой косметический ремонт. Дом расположен вдали от дороги, что гарантирует тишину и спокойствие. Зеленый и чистый двор оборудован детской площадкой, где Ваши дети смогут весело проводить время и находить новых друзей. В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: новый Лицей 52, школа 135, детский сад 275, современный торгово-развлекательный центр, сквер для прогулок и остановка общественного транспорта с удобной транспортной развязкой в любой район города. Квартира без обременений, полная сумма в договоре. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре, ведь такие квартиры покупают очень быстро!

Bозможeн обмен нa 1ком или евро2ком квaртиpу в этом же paйoне. Пpодам пoлнoцeнную 3x кoмнатную квартиру в развитом, нo при этом спальном райoнe гоpодa. В квартирe выполнен сoвремeнный ремонт из качecтвeнныx мaтериaлoв! Комнаты изoлировaны. Планировкa на двe cтоpoны. Произвeдeна замена всех оконных блоков. Установлена дорогая встроенная мебель и бытовая техника. В квартире предусмотрены зоны хранения, функциональная кладовая - гардеробная, вместительный встроенный шкаф в зоне прихожей, а также дополнительно шкаф в комнате. Санузел раздельный, в кафеле, оборудован дорогой современной сантехникой. Есть возможность при продаже оставить всю мебель и технику! Во дворе дома, не переходя больших проезжих дорог, садик (267), школа (135), а также в шаговой доступности спортивные клубы, торговые центры, остановки общественного транспорта. Отличный вариант для любой семьи. Квартира с хорошей энергетикой, здесь происходили только радостные события. Квартира в собственности более 3 лет, без обременений и долгов, без детских долей. Перечислять достоинства этой квартиры можно бесконечно, лучше увидеть все собственными глазами, в удобное для Вас время. Рассмотрим все виды расчёта, готовы ответить на Ваши вопросы в любое удобное время!

продаю квартиру в спальном районе развита ифаструктура садик школа во дворе

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 64.8 квадратных метров на седьмом этаже восемнадцатиэтажного панельного дома, построенного в 2017 году. Дом расположен на проспекте Энергетиков в городе Барнауле. Квартира имеет продуманную планировку: жилая площадь составляет 30.7 квадратных метров, а кухня 12.9 квадратных метров. Благодаря евроремонту, выполненному с использованием качественных материалов, жильё выглядит свежо и современно. Наличие раздельного санузла добавляет комфорта в повседневное использование пространства. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где расположены детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. В квартире остается все мебель и бытовая техника Для автовладельцев предусмотрена охраняемая парковка во дворе дома. Безопасность жителей обеспечивается наличием домофона. Расположение дома предоставляет удобства городской инфраструктуры: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр и парк, что делает эту квартиру отличным выбором для семей с детьми. Также стоит отметить близость различных заведений общественного питания и сферы услуг, таких как кафе и рестораны, салоны красоты и парикмахерские. Этот вариант жилья подойдёт тем, кто ценит комфорт, качество и удобство расположения своего дома. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!