ЦЕНТР! ЦЕНТР!
Прoдaем двухкомнатную квартиру на видовом 18-ом этажe 25-ти этажнoго домa общей площaдью 47,8 кв.м , 2018 года постройки.
О районе:
Прекрасный район с разнообразной инфраструктурой. Рядом расположены РАНХИГС, три гимназии, четыре детских сада, ТЦ, спорт. комплексы, рестораны и бары, детские игровые площадки, поликлиники (в том числе частные), В одну сторону оживленный Красноармейский проспект, в другую сторону можно погулять по тихому частному сектору.
О доме:
Несмотря на расположение в центре у дома относительно тихо, так как ни одна сторона дома не выходит на оживленные улицы.
Имеются три скоростных лифта (2 пассажирских и один грузовой).
Дом с круглосуточным видеонаблюдением и консьержем, две входные зоны - с улицы и двора. подземная парковка, частный детский сад Монтессори, салон красоты, пункты Wildberries и Оzоn. Во дворе наземная парковка и детская игровая площадка.
О квартире:
Ваша будущая квартира, уютная, теплая, светлая.
Из окон квартиры выходящих на юго-западную сторону открывается прекрасная панорама города. В зале и на балконе окна расположены от потолка в пол. Балкон полностью с двух сторон панорамный частично нами затонирован пленкой. В комнате окно также затонировано светоотражающей пленкой. Если что, можно её спокойно отклеить.
Прямой вид из квартиры не будет в будущем закрыт новыми высотками, так как по проекту в дальнейшем на Циолковского прямо перед домом запланировано строительство школы. При этом немного сбоку открывается шикарный вид на высокий элитный комплекс Arthouse.
Потолки натяжные в матовом исполнении. Высота потолков 2,7м!
Под полом идет система отопления поэтому полы теплые, а батареи вывернуты ближе к нулю.
В ванной приятная коричнево-бежевая плитка с красивым рисунком. Сама ванная из толстого акрила 5мм очень прочная.
В коридоре над входной зоной имеется вместительная антресоль с подсветкой, а также утопленный в стеновую нишу книжный стеллажик.
Из жирных плюсов :
1) Индивидуальные счетчики учета тепла сколько отопил столько оплатил
2) Закрытый мусоропровод в подъезде не надо ездить на лифте с воняющим мусором, при этом от самого мусоропровода запаха нет так как он закрытый.
3) Все соседи тихие со всех сторон. Кроме того две стены нами шумоизолированы.
Что остаётся:
Кухонный гарнитур (в очень хорошем состоянии, прекрасно смотрится с зеркальной мозаикой). Новая духовка с грилем ! (установлена весной 2026 г). Новый инверторный (бесшумный) кондиционер! (установлен весной 2026 году). Компактный водонагреватель на 30 литров спрятанный на кухне под раковиной (к ванной проведен). Вытяжка. Микроволновая печь. Большой зеркальный шкаф в отличном состоянии. По договоренности возможно еще что из мебели оставим.
Собственность с момента постройки и сдачи дома. Никаких перепланировок не делали, ничего узаконивать не надо.
Без обременений и долгов! Мат капитал не использовался! Быстрый выход на сделку !!!
При необходимости после сделки можем быстро съехать!
Риелторов без клиентов не пущу.
