



90 075 ₽/м²
Уникальное по совокупности свойств предложение объекта недвижимости для ценителей качественной жизни в тишине, зелени и покое, в историческом центре Барнаула; оно актуально для тех, кто понимает, что в квартире важна не только площадь, но и расположение дома, материал стен, объем помещений, получаемый за счет высоты 3-метровых потолков, и при этом не хочет знать, как живут его соседи, так как толщина кирпичных стен квартиры в 60 см обеспечивает отличную звукоизоляцию. Продаётся после модернизации морально устаревшей сталинки 3-комнатная светлая и очень тёплая квартира с застеклённым балконом на 3-м этаже малоэтажного кирпичного дома 1956 года постройки на ул. Никитина в шаговой доступности от пр. Ленина, приведённой площадью 67,2 м.кв. От ул. Никитина дом отделяет газон, полоса посаженных деревьев, неплохо затеняющих квартиру от прямых солнечных лучей в жаркие летние дни, и асфальтированная пешеходная дорожка. Во дворе дома за шлагбаумом силами жильцов организована стоянка с парко-местом для автомобиля жильцов квартиры; снег зимою управляющей компанией убирается регулярно, сугробы и гололёд не допускаются. В сухом и запираемом подвале дома, вход в который осуществляется через подъезд, продаваемой квартире принадлежит сарай, который можно использовать для хранения вещей, инструментов, лыж, велосипеда, заготовок и т.п. В чистом и ухоженном подъезде с кодовым замком и домофоном у вас будет только 6 тихих и спокойных семей соседей без вредных привычек. Квартира находится под охранной вневедомственной охраны, вход в неё осуществляется через импортную металлическую дверь. Просторная прихожая (8,9 кв.м.) с выделенным под уличную обувь местом позволяет с первого шага почувствовать внутреннее удобство этой квартиры. После узаконенной перепланировки окна кухни (11 м.кв.) и гостиной (21,4 м.кв.) теперь выходят на улицу Никитина, а спальни (11 м.к.в) и кабинета/комнаты для школьника или студента (8,9 м.кв.) - в тихий, зелёный двор общей площадью более двух тысяч квадратных метров (20 соток), который никогда не будет застраиваться. Сантехника удобно расположена в увеличенном при перепланировке совмещённом санузле квартиры. Продаваемая квартира уже оборудована достаточными по объёму местами хранения, поэтому при переезде покупателю понадобится только минимум мебели, поскольку в кабинете уже устроен удобный рабочий стол, в прихожей, кабинете и спальне оборудованы просторные 2-дверные шкафы-купе, а в гостиной вместительная гардеробная, все с крупными зеркалами. Мест хранения также достаточно для хранения хозяйственных принадлежностей (пылесоса, плюс моющего пылесоса, стремянки, гладильной доски, моющих средств и т.д., и т.п., так как в совмещённом санузле оборудованы 2 шкафа (напольный и настенный), а также 2 стеллажа (оба закрытые, за стеклом и шторой). Дополнительный комфорт жильцам квартиры создают тёплый пол в санузле и кондиционер. Цена квартиры 5,99 млн. руб., возможен мотивированный торг. Купить 3-комнатную квартиру (вторичка) в Новоалтайске.