Купить дом в Змеиногорске, комнат: 2
Дополнительные предложения по вашему запросу
3 780 000 ₽
Арт. 74852933 Представляем вашему вниманию теплый и уютный дом из бруса по ул. Заводской.
Общий метраж дома 62 м2, участок 7.8 соток.
В доме расположены 3 полноценные комнаты, кухня, прихожая, веранда и котельная. Так же есть возможность надстройки 2 этажа, для расширения жилой площади.
В комнатах пластиковые окна, современные двери. Сами комнаты просторные, очень светлые, окна выходят как на Север, Юг, так и Восток.
В доме центральное водоснабжение, и локальная канализация. Также установлен твердотопливный котел ZotaCarbon 20 кВт, длительность горения при полной загрузке до 14 часов. Дополнительно установлен комплект ТЭНБ 2" на 6 кВт (в комплект входит блок нагревательных элементов и панель управления с датчиками температуры теплоносителя и воздуха).
Душевая кабина и сан узел находится в доме, новая сливная яма, новая система вентиляции, в ванной комнате все остается, кроме стиральной машины.
На территории находится гараж для легкового автомобиля. Большаяуглярка и дровяник. Двор большой, что дает возможность дополнить его на свое усмотрение, будь то мангальная зона, или летние качели, или бассейн полет фантазии может быть любой! Так же имеется отдельно стоящая деревянная баня.
Соседи очень спокойные и уравновешенные люди. Тихие, не конфликтные.
Огород имеет большое количество посадок вишни, сливы, яблони, винограда. А так же клубники, смородины и крыжовника.
Дом расположен на ул. Заводской, вблизи остановок "Станционный" и "Заводская". Где с 7-14 минутным интервалом ходят маршрутные такси 6к, 1Т, 31 32, 14 и 12.
В микрорайоне уложен новый асфальт, что не может не радовать.
В 600 метрах находится МБОУ Средняя общеобразовательная школа 18, а сразу за ней и дошкольное отделение детский сад Непоседы. На микрорайоне отлично развита инфраструктура, буквально в 400 метрах от дома находятся продуктовые и промышленные магазины, отделение Почты России и банкоматы.
Этот дом это то место, где вам будет очень комфортно и уютно жить, отгородившись от городской суеты!
*******************
Услуги в сфере недвижимости и ипотеки
Предлагаем полный цикл услуг:
Ипотека: оформление по всем программам (военная, сельская, семейная и др.) — без посещения банка, минимум документов.
Материнский капитал: покупка жилья до достижения ребёнком 3 лет, экспертиза пригодности жилья.
Подбор и сделки: объекты по всей России и за рубежом, работа с сертификатами (в т. ч. "Молодая семья"), безопасные расчёты.
Строительство: подбор аккредитованных подрядчиков, готовые проекты, гарантия на работы.
Страхование: ипотечное, КАСКО, ОСАГО и другие виды.
Бонус: бесплатная оценка рыночной стоимости недвижимости с выездом специалиста в день обращения Продаю дом в Змеиногорске, кол-во спален: 2..
1 500 000 ₽
Продам дом с газовым отоплением. Дом теплый . Расположение удобное — до города всего 50 км, есть регулярное автобусное сообщение. В поселке развита инфраструктура: рядом сеть магазинов, аптеки, поликлиника и школа. Отличный вариант для тех, кто ищет спокойное место для жизни с хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми удобствами
250 000 ₽
Арт. 134531060 Уютная дача в Рубцовске на Сосновой! 6 соток, мебель, гараж, сад.
Описание:
Продается прекрасная дача в живописном месте города Рубцовска, по адресу: СНТ 4, улица Сосновая. Это идеальное место для отдыха и ведения садоводства, где вы найдете все необходимое для комфортной жизни за городом!
Что вас ждет:
Дом: Кирпичный дом общей площадью 22,19 м² с печным отоплением, что позволит наслаждаться теплом даже в прохладные дни. Внутри — уютная комната, функциональная кухня и прихожая.
Участок: 6 соток ухоженной земли, где найдется место для всего!
Инфраструктура: На участке имеется просторный гараж для вашего автомобиля, удобная беседка для летних посиделок, два бака для воды, лавочка и несколько стационарных грядок. Есть стайка для хранения инструментов и хороший, вместительный чердак. Установлена новая колонка.
Сад и огород: На участке произрастает множество многолетних растений, пять сортов вкусного винограда, плодоносящие яблони, крыжовник, слива, вишня, малина и клубника Виктория.
Бонусы: Вся мебель и инструменты остаются новым владельцам, что позволит сразу же наслаждаться дачной жизнью без лишних хлопот!
Расположение: Рядом находится автобусная остановка, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Соседи: Дружелюбные и отзывчивые соседи создадут приятную атмосферу для вашего отдыха.
Не упустите свой шанс приобрести уголок спокойствия и уюта! Звоните и приезжайте на просмотр!
*Комплексные услуги в сфере недвижимости*:
-оформление ипотеки (все программы, минимум документов);
-использование материнского капитала до 3 лет;
- подбор и сопровождение сделок (РФ и за рубежом);
-строительство домов (аккредитованные подрядчики, гарантия);
-страхование со скидкой (ипотечное, КАСКО, ОСАГО и др.).
-проводим экспертизу жилых домов покупаемые под материнский капитал.
Бесплатная оценка недвижимости — выезд специалиста в день обращения! Коттедж, кол во спален - 2..
180 000 ₽
на сообщения не отвечаю только звонить!!!!!!!
мечтали о своем доме недорого вот же отличный вариант!
Кирпичный двухквартирный дом квартира номер 2. площадь 81 м2 +хозблок земли 11 соток. в собственности
Новая школа, банк, магазины, почта.
Дорога асфальт / щебень
С документами порядок 1 собственник
расчет любой можно за сертификат обсуждаем по телефону!!!
Лично. звоните!!!!!!!
Проверено в Росреестре
700 000 ₽
В экологически- чистом месте продается сухой, теплый, кирпичный дом со своим санузлом. В доме две спальни, зал, кухня, большая прихожая, санузел, ванная, вода центральная, печное - водяное отопление, две ямы канализационные во дворе, периодически, раз в год или реже откачивать воду. Забор, калитка, ворота -металлические. На территории гараж, 3 сарая, дровяник, углярка, баня из бруса, летняя кухня кирпичная, 2 погреба. Огород: яблоня, смородина, крыжовник и др. посадки. Очень удобное месторасположение, в центре села, есть школа, магазины, аптека, отделение Сбербанка, фельдшерский пункт, контора, клуб. До станции 7 км. от села, международные автобусы проходят по трассе возле села. Село в 30 км. от Завьялово, где расположены тур. комплексы, соленые озёра с лечебной грязью. Уголь и дрова есть на первое время.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
250 000 ₽
Продам дом!
Расположен в Алтайском крае Кулундинском р-не селе Ананьевка ул.Советская д. 38 (в самом центре села).
Две изолированных комнаты +
зал + погреб + кухня + ванная комната + веранда + кладовая (есть возможность переделать под котельную) + тамбур + баня + углярка/дровник + хоз.пристройка все под одной крышей; отопление печное-водяное,косметический ремонт,есть возможность подключения домашнего телефона+ интернета. Вода в доме из скважины. На участке имеется стайка, уличный туалет и гараж из белого кирпича.
В доме никто не проживает и не прописан! Требуется ремонт (в доме никто не проживает)!
Есть возможность обустроить соседний участок,расположенный по левую сторону от дома (идеальное место для разведения сельского хозяйства, открытия конного клуба или организовать активные игры например пейнтбол).По правую сторону от дома расположен дом культуры. В селе есть продуктовый магазин; ФАП; школа 11 классов (имеются вакансии); небольшой детский сад (размещен в школе); сельский совет; немецкий центр; музей; почта; стадион; пожарная часть; хоз.магазин; котельная; так же есть возможность работать на фермеров; в район 3 раза в неделю ездит сельский совет на автомобиле марки УАЗ (таблетка).До райцентра 60 км.
Самым смелым, активным,энергичным,продвинутым и смышленым имеется возможность для развития собственного бизнеса (кафе, СТО, мобильная АЗС, парк отдыха, организованный отдых для тех кто ищет тихое и спокойное место, собственное производство и многое другое). Устали от большого города:шума,грязи и суеты?Этот дом Вам идеально подходит!Он расположен в очень тихом,уютном,спокойном месте!Чистый и свежий воздух Вас обрадует!
Все вопросы по телефону ( если не отвечает пишите sms ). Цена : 250 000 рублей (до октября) ! Можно под материнский сертификат!
6 500 000 ₽
Продам жилой дом в городе-курорте Белокуриха Алтайского края. Одноэтажное кирпичное строение площадью 87 кв.м. Дом обшит сайдингом, крыша металлопрофиль. Хозпостройки. Год постройки 2018. Кухня, жилая комната, жилая комната без отделки, прихожая, веранда санузел, котельная, подсобное помещение. Площадь дома и материал стен позволяют сделать перепланировку и больше жилых комнат.
Дом расположен на ровном земельном участке площадью 12 соток с красивым видом на горы Белокурихи. Территория ухожена, с плодоносящим садом (яблони, груши, смородина, малина, крыжовник, клубника). Плодородный слой земли позволяет выращивать овощи, фрукты, виноград и абрикосы.
В доме все центральные коммуникации — газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение. Канализация — выгребная яма. Отопление - газовый котел, с возможностью отопления печью.
Только на Циан
5 500 000 ₽
Дом из бруса 15х18, размеры 10х8. Зимой дорогу чистят. В доме кухня-гостиная, комната, совмещенный санузел. Отопление - мощный твердотопливный котел. Газ подведен до самого дома. Вода подается из скважины, по улице проведен городской водопровод. Не подключаем городской водопровод, потому что в доме живем только с апреля по октябрь, а на зиму водопровод отключать будет проблематично. Горячая вода посредством водонагревателя 80л, чугунная ванна, туалет в доме и на улице. Солнечная веранда из которой вход в котельную. Есть металлический гараж. Ухоженный участок с садом. В саду 8 яблонь, 3 груши, 2 сливы, несколько кустов вишни, жимолость, смородина, малина, клубника.
Дом можно смотреть сейчас, собственников два, но для совершения сделки вторая хозяйка приедет только в октябре.
6 800 000 ₽
Предлагаю к продаже дом одно из преимуществ-самое удачное расположение-центр горда-курорта Белокуриха! К переулку ведет асфальтированная дорога, сам переулок не проездной, тихое место, посторонние по переулку не ездят! Прекрасные интеллигентные соседи (семья врачей)
Переулок расположен параллельно улице, на которой находится Храм св. Пантелеймона, район считается престижным. Рядом с домом находится спортивный комплекс, с детскими спортивными секциями, тренажерным залом, спортивным залом, где играют в футбол и волейбол. Здесь же располагаются супермаркеты Мария-Ра и Монетка, кафе быстрого питания. В шаговой доступности новый детский садик, школа, музыкальная школа и школа искусств.
В этом районе строят отель премиум класса Ризалта, с несколькими ресторанами, спа салонами, бассейнами и зонами отдыха.
Дом из бруса, площадью 78 кв.м., общит сайдингом, крыша новая, полностью заменена в 2022 году. Дом теплый, окна пластиковые. Вода и канализация центральные, отопление печное, но улица газифицирована, при желании завести газ в дом не составит труда. В доме санузел и душевая кабина, горячая вода-бойлер.
В доме три комнаты, кухня, коридор. Большая веранда с отдельной кладовой, крыльцо под крышей на два выхода. Участок 13 соток с хозпостройками и плодовыми деревьями.
Один собственник, дом был куплен в ипотеку, остаток по ипотеке 700 000 рублей, но пусть вас это не пугает, обременение снимается одновременно с проведением онлайн сделки в Сбер банке, часть средств идет на погашение ипотекиснятие обременения регистрации перехода права собственности на вас!
Звоните, записывайтесь на просмотр, этот дом прекрасный вариант для семьи с детьми, а так же для тех кто планирует переехать жить в наш красивый экологичный город-курорт Белокуриха!
Только на Циан
19 800 000 ₽
ДОМ В БЕЛОКУРИХЕ, ГДЕ ГЛАВНАЯ РОСКОШЬ - ЧИСТАЯ ПРИРОДА АЛТАЯ, ТИШИНА И СОБСТВЕННОЕ ЭКОЛОГИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ.
Продаю красивый экологичный дом в Белокурихе - с особой атмосферой натуральности, тепла и близости к природе. В самом доме сделан акцент на экологичность и природные материалы, поэтому здесь особенно приятно жить, отдыхать с семьёй и проводить больше времени вдали от городского шума.
Белокуриха * известная курортная локация Алтая, окружённая лесами и горами, где ценят чистый воздух, природные ландшафты, спокойный ритм и возможности санаторно-курортного отдыха. Это место выбирают не ради нескольких дней отпуска, а ради совершенно другого качества времени - прогулок среди природы, тишины, восстановления и ощущения пространства вокруг.
Дом органично продолжает эту философию: экологичность самого жилья сочетается с экологичностью окружающей среды, а собственная территория дает приватность, которой невозможно получить в гостинице или апартаментах. Здесь можно создать семейную резиденцию на Алтае, жить постоянно или использовать дом для собственного отдыха, а в периоды отсутствия рассматривать его для аренды гостям курорта.
Свяжитесь со мной и приезжайте посмотреть дом лично - фотографии передают архитектуру, но чистый воздух, тишину и атмосферу этого места нужно почувствовать самому. Есть важные детали по дому и его расположению, которые расскажу по телефону.
Добавьте объявление в избранное, чтобы сохранить дом и вернуться к нему после сравнения.
Срочная продажа в связи с переездом, звоните расскажу подробности.
Только на Циан
3 500 000 ₽
Уютный, теплый дом из бруса, на большом участке, ждет своих новых хозяев.
Потрясающая природа в горной местности, головокружительно чистый воздух.
Рядом с домом остановка общественного транспорта, продуктовый магазин.
В 15 минутах пешей прогулки находится школа и детский сад.
250 000 ₽
Продаётся дом с земельным участком 25 соток. Печное водяное отопление, центральное водоснабжение, санузел в доме. Два гаража со смотровой ямой, надворные постройки, баня. Плодово-ягодный сад. Идеальный вариант для летнего отдыха, можно проживать круглый год. Рядом базы отдыха, солёные озера, озеро Мормышанское с лечебной грязью, ленточный бор.Рыбалка, охота, ягоды, грибы. С документами на собственность (дом и земля) всё в порядке,залогов и арестов нет. Дом свободен, готов к заселению.
Только на Циан
30 000 000 ₽
СОБСТВЕННАЯ SPA-ЗОНА: ФИНСКАЯ САУНА, СОЛЯНАЯ КОМНАТА И ГИДРОМАССАЖНАЯ ВАННА НА ТЕРРАСЕ.
Коттедж площадью 90,8 м² расположен на отдельном участке 6 соток.
ВРИ участка — бытовое обслуживание и гостиничное обслуживание.
Можно проживать самостоятельно круглый год или передать коттедж управляющей компании для размещения гостей.
Продаётся премиальный SPA-коттедж в апарт-парке ШАлеИРИ на горе Пятидесятилетка в Белокурихе.
До горнолыжного комплекса Яковка — несколько минут пешком. Закрытая территория, ресторан, подогреваемый бассейн, лесной парк и собственная служба размещения находятся внутри комплекса.
КОТТЕДЖ:
— площадь — 90,8 м²
— земельный участок — 6 соток
— терраса — 25 м²
— просторная кухня-гостиная
— две отдельные спальни
— гардеробная
— два санузла
— отдельная душевая
— 4 основных и 2 дополнительных спальных места
— современный интерьер в европейском стиле
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
— площадь 6 соток
— категория и состав передаваемых прав подтверждаются документами
— ВРИ: гостиничное обслуживание
— участок предназначен для эксплуатации коттеджа в составе апарт-парка
СОБСТВЕННАЯ SPA-ЗОНА:
— финская сауна
— соляная комната отдыха
— душевая
— санузел
— гидромассажная ванна на террасе
— круглогодичное использование SPA-зоны
ДВА ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Первый — проживать в коттедже самостоятельно. Это готовая загородная резиденция с собственной сауной, соляной комнатой и джакузи, при этом ресторан, бассейн и остальная инфраструктура находятся рядом.
Второй — передать коттедж управляющей компании для размещения гостей. Собственнику не нужно самостоятельно заниматься заселением, обслуживанием и текущими вопросами аренды.
Можно совмещать оба формата: приезжать в Белокуриху самим, а в свободные даты сдавать объект через управляющую компанию.
Условия управления, расходы, загрузка и финансовая модель предоставляются по запросу.
ИНФРАСТРУКТУРА ШАлеИРИ:
— закрытая охраняемая территория
— контрольно-пропускной пункт
— видеонаблюдение
— собственный лесной парк
— ресторан и рестоклуб
— служба размещения гостей
— открытый подогреваемый бассейн 116 м
— детская игровая комната
— уличная детская площадка
— спортивные площадки
— прогулочные маршруты
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
— центральное водоснабжение
— резервная скважина глубиной 85 м
— электрическая мощность комплекса — 150 кВт
— автономный дизельный генератор
— несколько газовых котельных
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Алтайский край, город-курорт Белокуриха, гора Пятидесятилетка.
Горнолыжный комплекс Яковка находится в нескольких минутах ходьбы. Белокуриха работает круглый год и известна санаторно-курортным лечением, мягким климатом и развитой wellness-инфраструктурой.
СТОИМОСТЬ — 30 000 000 РУБЛЕЙ.
Документы на коттедж и участок, состав передаваемых прав, презентация апарт-парка и условия управляющей компании предоставляются по запросу.
Напишите или позвоните, чтобы получить материалы и согласовать просмотр.
Арт. ЗА-Д-1210
Только на Циан
5 200 000 ₽
Продаю жилой ДОМ с Земельным Участком г. Белокуриха, Алтайский край.
Дом одноэтажный 33,4м (по факту 44,8м), небольшой, очень уютный для проживания, отопление электрическое, вода централизовано, канализация септик, газ у калитки, чердак можно утеплить.
Комната теплая светлая 25м, пол ламинат, обои под покраску, потолок Штиль, окна на 3 стороны ПВХ (комнату можно перегородить).
В прихожей окно и подпол h 2.20м.
Санузел в кафеле (гидроизоляция), с окном, душевая, бойлер, отопительный узел.
Веранда с панорамным окном, пока под хранение.
Участок 12 соток (кадастр 22:64:012102:44), земли населённых пунктов, Индивидуальное жилищное строительство. Находится на пригорке, никаких подтоплений. Соседи все живут круглогодично. Спокойствие и безопасность во всех смыслах.
Преимущество земельного участка: подъезд с 2х сторон, огорожен, перед воротами есть место на несколько авто. Оставлено место под строительство гостевого дома.
На участке отличный сад: вкуснющие 2 груши, 2 яблони, черный виноград, желтая слива, смородина черная и красная, вишня, цветы. Земля шикарная, всё растёт и колосится) Недалеко родники.
Собственник 1 взр, свободная продажа. Торг аргументированный. Звоните - договоримся.
Только на Циан
950 000 ₽
Уютный, теплый дом в экологически чистом районе Алтайского края. Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и в качестве готового загородного дома для круглогодичного отдыха от городской суеты, в тишине гор. Рядом с домом течёт горная речка Тулатинка, лес в пешей доступности. На участке есть небольшой яблоневый сад, кусты смородины. малины, крыжовника. Вдоль забора посажены молодые плодовые деревья, большой ровный участок для садового творчества. Ванна и санузел находятся непосредственно в доме. Отапливать дом можно как электричеством так и дровами, круглый год. Дорога в селе асфальтированная чистится круглый год, есть школа, детский сад, магазины. Электричество 380 В. провели специально для водяного электрического котла.
Только на Циан
1 500 000 ₽
Продам замечательноый дом- 2 комнаты ,кухня,веранда, в живописном предгорье Алтая. Участок 16 соток с плодоносящими яблонями и плодородной землёй в центре с. Алтайское. Лучшее предложение как для проживания ,так и для инвестиций. До города курорта Белокуриха 40 км ,до игорной зоны 50 км ,4 горнолыжные трассы в 20 минутах езды на автомобиле.
Только на Циан
850 000 ₽
Продам дом , по документам квартира, документы в полном порядке, ограничений и запретов нет. Готовый к проживанию дом, три комнаты, кухня, большая веранда и кладовая. Натяжные потолки , пластиковые окна, косметический ремонт, добротная печь, вода, электричество. Участок 10 соток ровный , на участке гараж, погреб, дровяник, старая баня. Газ доведен до границы участка. При желании можно использовать под круглогодичную дачу. В посёлке есть магазины, школа, детский сад. ездит автобус из Барнаула каждый день по несколько раз. Реальному покупателю хороший торг.
Только на Циан
17 500 000 ₽
Продам дом в экологически чистом районе, в самом живописном месте Белокурихе , рядом с горой церковка !с прекрасном видом! Дом, площадью 169 кВ построен из газоблока, на земельном участке 17 соток! В доме есть газовое отопление, свет, вода, выгребная яма! В доме есть кухня, спальня, детская, 2 сан узла, котельная, гараж! На земельном участке есть яблони, груши,виноград, малина смородина, вишня!земельный участок можно увеличить по площади!
Только на Циан
6 090 000 ₽
Жилой дом с участком 10,7 сотки в Белокурихе. Газ по границе, баня, гараж.
До центра несколько минут.
Продаётся жилой дом в городе-курорте Белокуриха по адресу: ул. Российская.
Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для строительства нового дома, гостевого дома или инвестиционного проекта в одном из самых востребованных городов Алтайского края.
Основные характеристики:
• Дом жилой, зарегистрирован.
• Фактическая площадь около 54 м².
• Земельный участок — 10,74 сотки.
• Категория земель — ИЖС.
• Газ проходит по границе участка.
• Электричество подключено.
• Водоснабжение и канализация заведены в дом.
• Санузел в доме.
• Установлен водонагреватель.
• Пластиковые окна.
• Есть мансардный этаж.
На участке расположены:
Баня.
Отдельно стоящий гараж.
Хозяйственные постройки.
Достаточно места для строительства нового дома, беседки, зоны отдыха или сада.
Дом пригоден для проживания круглый год.
Преимущества объекта:
• Удобное расположение.
• Недалеко от центра Белокурихи.
• Тихая улица и хорошие соседи.
• Курортная зона с чистым воздухом и красивой природой.
• Перспективное место для проживания, отдыха или сдачи в аренду.
Белокуриха ежегодно привлекает тысячи туристов со всей России, поэтому недвижимость здесь стабильно востребована и имеет хороший потенциал роста.
Рассмотрим разумный торг после осмотра.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
320 000 ₽
Продается дом с 2умя спальнями и большой кухней-гостиной.
Все коммуникации поменяны (электропроводка, трубы). Заменены деревянные окна на пластиковые.
Фото свежие (лето 25г), за исключением ванной (нужно поставить душ и унитаз).
Отопление печное, вынесенное в отдельное помещением со входом с улицы. Зимой в доме тепло, за счет хорошего котла.
На территории есть баня и хоз.постройки (в том числе для содержания скота), уличный погреб, огород и место для стоянки 2ух авто на территории.
Дом без обременений и долгов.
Рассмотрим любую форму оплаты (материнский капитал, субсидии, сертификаты).
Звонить с 10 до 21 по МСК времени.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
🏠 Как купить дом с 2 комнатами в Змеиногорске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Змеиногорске?
- ✓ В базе Циан 1 домов с 2 комнатами в Змеиногорске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом с 2 комнатами в Змеиногорске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 28,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов с 2 комнатами в Змеиногорске?
- ✅ Минимальная площадь: 70 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 70 м²