Только на Циан
220 000 000 ₽
Смотрите видео обзор !
Туристическая база Стик Тревел — готовый бизнес на Алтае
Продаётся гостинично-туристический комплекс Стик Тревел у протоки реки Катунь (прибрежная зона Катуни). Один из самых востребованных туристических направлений Алтая — посёлка Катунь, рядом с озером Ая.
Это не просто база отдыха, а полноценный туристический актив с готовой инфраструктурой, номерным фондом, территорией, сервисами и потенциалом дальнейшего развития.
Объект можно рассматривать в двух сценариях:
1. Как готовый туристический бизнес
2. Земельный актив под реконструкцию, редевелопмент и создание современного апарт-отеля / гостиничного комплекса.
Основные характеристики
Основной участок по ГПЗУ: 22:02:10001:377
Площадь участка: 21 086 м² / 2,1086 га
Вид разрешённого использования: туристическое обслуживание
В общий объём продажи может быть включён дополнительный участок 22:02:10001:265 площадью 396 м² с готовым домом, который можно использовать как личную резиденцию, дом управляющего или административное помещение
На территории расположена собственная трансформаторная подстанция мощностью 80 кВт.
Состав комплекса
На территории расположены:
3 трёхэтажных корпуса;
1 двухэтажный корпус;
2 двухэтажных коттеджа из бруса;
10 летних домиков;
128 номеров;
вместимость до 303 отдыхающих: 268 основных мест + 35 дополнительных;
комплекс бассейнов 1525 м;
детская зона;
бар у бассейна;
ресторан, кафе и банкетный зал;
конференц-зал на 150 посадочных мест;
SPA-зона;
кабинеты специалистов;
ванное отделение;
кедровая фитобочка;
охраняемая автостоянка;
летняя веранда;
беседки и детские площадки;
пункт проката спортинвентаря и бытовых приборов;
Wi-Fi и мобильная связь от ведущих операторов.
Окружение и туристический потенциал
Комплекс расположен в сильной туристической локации Алтая, рядом с ключевыми точками притяжения региона.
В радиусе доступности находятся:
озеро Ая — рядом;
природный парк Ая — около 10,1 км;
международный аэропорт Горно-Алтайска — около 22,8 км;
игорная зона Сибирская монета — около 24,7 км;
ОЭЗ Бирюзовая Катунь — около 26,1 км;
всесезонный курорт Манжерок — около 25,9 км;
Белокуриха — около 132 км;
туристические маршруты вдоль Катуни.
Инвестиционная привлекательность
Алтай продолжает активно развиваться как туристическое направление. Растёт поток туристов, развивается дорожная инфраструктура, усиливается спрос на качественные объекты размещения и участки рядом с водой.
Особая ценность объекта — сочетание трёх факторов:
действующий туристический бизнес;
крупный земельный участок в востребованной локации;
возможность дальнейшей реконструкции и развития проекта.
Покупатель получает не просто базу отдыха, а актив с несколькими сценариями использования:
-продолжение операционной деятельности,
-модернизация существующего комплекса,
-строительство нового гостиничного формата или создание апарт-отеля.
Документы, ГПЗУ, презентация, схема территории и дополнительные материалы предоставляются по запросу.
Разумный торг — возможен
