47 000 000 ₽
Прибыль 800 000 ₽/мес.
Уникaльный бизнеc с гoтовoй клиeнтской базой.
Пoчему этa базa — выгoднaя инвестиция?
Ocнoвныe aктивы и инфpacтруктура:
Лoкaция: Рoвный учаcтoк 1,1 га, c двух cтoрoн окружeнный водой. Паноpамные виды из любoго номеpa.
Главнaя "фишкa": Бoльшoй песчаный пляж c oдной cтoрoны, c дpугoй cтoроны место для ловли pыбы, кaждый найдёт развлeчениe по вкусу.
Проживание: 5 комфортабельных летних домиков из сосны и кедра, 3 круглогодичных двух этажных дома, уютное кафе. Все номера с туалетом и горячей водой.
Питание: Собственное кафе с профессиональной кухней, рассчитанное на 20 человек одновременно. Организация питания для групп — ключевое преимущество.
Территория и отдых: Ухоженная, зеленая территория с газоном и 50+ видами растений, кустов и деревьев создает ощущение гармонии с природой. баня на дровах, 8 беседок с мангалами, детская площадка, просторная парковка.
Особая атмосфера: База с семейной, творческой атмосферой, где не приветствуется алкоголь. Это привлекает качественную аудиторию и создает уникальное рыночное позиционирование.
Коммуникации и надежность (критически важно для Уткуля):
Электричество: Подведенная мощность 100 кВт + резервный генератор для полной автономности, своя КТП.
Вода: Собственная скважина (70 м) с отличной водой, накопители на 10 м и современная система очистки воды.
ГВС: Зональная система с 3 бойлерами по 200 л и отдельным в кафе.
Канализация: Автономная система с суммарным объемом 62 м.
Бизнес-показатели и документы:
Окупаемость: около 7 лет.
Средняя заполняемость в сезон: 70% даже без активного маркетинга.
Документы: Вся база и земля в собственности одного владельца.
Ваша целевая аудитория уже ждет вас! Вы не начинаете с нуля, а вступаете в отлаженную систему, которая уже приносит стабильный доход. Это бизнес с душой и проверенной бизнес-моделью.
