Продается земельный участок в собственности площадью 10 000 кв.м (1 Га).
Территориальная зона: ПК-1.2 (промышленно-коммунальная). Основные виды разрешенного использования (ВРИ): легкая, пищевая и строительная промышленность, склады, автомобилестроительная промышленность, обслуживание автотранспорта и другие виды производственной деятельности.
Коэффициент застройки — 50%. Это позволяет возвести объект с площадью фундамента до 5 000 кв.м (и общей площадью до 6 000 - 7 000 кв.м при наличии административно-бытового корпуса в 2 этажа). Остальные 5 000 кв.м обеспечат достаточно свободного места для обустройства широких проездов, разворотных площадок для еврофур, зон погрузки и открытого хранения.
Коммуникации:
Электроснабжение: 500 кВт (заведено на участок, отличный объем для среднего и крупного производства).Газоснабжение: 100 куб.м/час (заведено, закрывает потребности в отоплении масштабных комплексов и обеспечении технологических процессов).Вода и водоотведение: автономные. Предусмотрена возможность бурения собственной скважины и установки септика/ЛОС нужной производительности под индивидуальные нужды вашего бизнеса.Идеально подходит под:
Производство: крупные сборочные цеха, предприятия по производству стройматериалов, пищевые комбинаты, металлообрабатывающие заводы.Логистику: складские комплексы, крупные распределительные центры e-commerce, логистические хабы, вместительные зерно/овощехранилища или холодильные терминалы.Автобизнес: автотранспортные предприятия (АТП), крупные грузовые СТО, базы для большегрузов и спецтехники.Торговлю: оптовые базы строительных и отделочных материалов с крытыми и открытыми площадями.Главные преимущества:
Экономия до 1 года на согласовании ТУ — самые сложные и дорогостоящие сети (газ и большие лимиты электричества) уже на участке.Чистая сделка — участок в собственности, подходит под проектное банковское финансирование и залог.Полная независимость от городских монополистов по воде и водоотведению. Номер объекта: 885730.
