Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Барнауле
Продажа
Продажа квартир-студий в Барнауле
Индустриальный

Продажа квартир-студий в ипотеку в поселении Солнечная поляна поселок в городе Барнаул

Найдено 1 объявление
На карте
Студия, 23,3 м², 3/4 этаж
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, Утренняя улица, 39 от Солнечная поляна поселок
3 550 000 ₽
152 361 ₽/м²
Продается уютная студия в тихом, элитном районе - коттеджный поселок Солнечная поляна, 3 этаж 4 этажного кирпичного дома, 2007 года постройки, по адресу ул. Утренняя, д. 39. Площадь квартиры 23.3 кв.м., с/у совмещен, кафель на стенах и на полу, установлены водо-счетчики, на полу линолеум, на стенах - обои, центральная канализация, теплая, светлая, с мебелью. Тамбур на 2 квартиры. Один взрослый собственник, без обременений. Собственная парковка, своя газовая котельная (низкие коммунальные платежи, горячая вода без отключений). Видеонаблюдение. Остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы (автобусы 54, 73). В шаговой доступности супермаркеты "Мария-ра, строительные и хозяйственные магазины, ТРЦ Арена, Леруа Мерлен. Стоимость 3 550 000 млн. руб., обременений нет, торг. Любой вид расчёта, ипотека, сертификаты.
Агентство недвижимости
Агентство недвижимости Татьяны Лучшевой
Суперагент
2 недели назад
29 май, 11:46

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 31,9 м², 5/6 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, мкр. Новостройки, Северный Власихинский проезд, 40 от Солнечная поляна поселок
4 900 000 ₽
153 605 ₽/м²
Продам 1 к квартиру в кирпичном доме, укомплектованную мебелью и техникой, не требующую ремонта. Быстрый выход на сделку. Взрослый собственник, без занижения и встречного варианта. В квартире остается: стенка, угловой диван, двухспальная кровать, столик, кухонный гарнитур, электрическая плита, холодильник, стол со стульями на кухне, стиральная машинка, шкаф-купе в прихожей. Просторная застекленная лоджия. Из окон открывается красивый вид на зеленый двор и школьный стадион. Чистый подъезд, ухоженный двор! Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности СОШ 128, ДС 253 дорогу переходить не нужно. Рядом новая поликлиника 14, сетевые продуктовые магазины Магнит, Пятерочка, ТЦ Лента, пекарни, несколько торговых центров и т.д. Транспортная развязка очень хорошая: 47, 10, 53, 65 автобусы, 2,3, 7 трамваи. Показ по предварительному согласованию. Код пользователя: 190828 Номер в базе: 12833286
Агентство недвижимости
Этажи Алтайский край
Документы проверены
вчера
вчера, 14:10
Студия, 27,1 м², 9/11 этаж
Только на Циан
ЖК «Спектр»
сдача ГК: 2 кв. 2026 года
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, улица Им. Анатолия Мельникова, 1 от Солнечная поляна поселок
4 300 000 ₽
158 672 ₽/м²
Продается в ЖК Спектр квартира-студия. Объект находится на финальной стадии готовности, сдача 2 квартал 2026г. Квартира сдается с ровными стенами под отделку, цементная стяжка пола, базовая электрическая разводка , выводы под сантехнику. Дом находится в развитой инфраструктуре района с большим количеством магазинов, торговых центров, аптек и т.п
ID 67361476
Документы проверены
3 недели назад
18 май, 10:47
1-комн. квартира, 28,8 м², 7/9 этаж
Алтайский край, Барнаул, р-н Ленинский, мкр. Дальние Черемушки, улица Малахова, 50 от Солнечная поляна поселок
3 680 000 ₽
127 778 ₽/м²
Продается полноценная однокомнатная квартира. Требуется ремонт. Обременение сбербанка 1900000.
Риелтор
Дарья Свирина
Суперагент
2 недели назад
27 май, 09:28
Бесплатно подберём и поможем купить любое жильё
Под сдачу, у работы, для жизни за городом
Ещё фото
Студия, 17,2 м², 3/10 этаж
ЖК «Времена года Квартал 2010»
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, Северный Власихинский проезд, 108 от Солнечная поляна поселок
4 100 000 ₽
238 372 ₽/м²
Код объекта: 1368260. Пpoдaм квapтиру-cтудию на 3 этаже 10-ти этажногo домa. Квaртира теплaя,уютная,свeтлaя , пpиятнo нaходиться в нeй.С лoджии кpасивый вид на детсад. Коммунaльныe платежи очень маленькие . Инфраструктура района: Место расположение просто великолепное!!! -дом находится в удобном месте с хорошей транспортной развязкой, рядом остановка. большой двор, детская площадка,внутри двора детский сад , школа. - в шаговой доступности магазины Лента, Магнит , Один собственник.Никаких долей нет.Обременений и долгов тоже нет. Добропорядочные соседи, очень тихо,чистый подъезд. Звоните, будем рады !!! Помогу с оформлением ипотеки,по самой лучшей ставке,от 12,99%. Номер в базе: 10173647. Код пользователя: 140069. Район: Индустриальный.
Агентство недвижимости
Города Барнаул
Суперагент
неделю назад
29 май, 15:23
1-комн. квартира, 20 м², 5/9 этаж
С мебелью
Алтайский край, Барнаул, р-н Ленинский, мкр. Дальние Черемушки, улица Малахова, 50 от Солнечная поляна поселок
3 400 000 ₽
170 000 ₽/м²
1 комнатная малогабаритная квартира, спокойный жил. массив с развитой инфраструктурой, в квартире остается вся тех ника и мебель. материнский капитал не использовался, . Один взрослый собственник.
Риелтор
ID 15528238
2 недели назад
28 май, 05:43
1-комн. квартира, 32,3 м², 8/10 этаж
Хорошая цена
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, улица Сергея Ускова, 22 от Солнечная поляна поселок
4 800 000 ₽
148 607 ₽/м²
Готовая к заселению однушка на Ускова: идеальный старт в Барнауле! О квартире: Продается уютная однокомнатная квартира площадью 32,3 м² на 8 этаже 10-этажного дома. О доме и районе: Дом расположен по адресу ул. Сергея Ускова, 22 в развитом районе Барнаула. Это современное здание с чистыми подъездами и ухоженной придомовой территорией. Соседи спокойные и доброжелательные. Инфраструктура: Расположение квартиры обеспечивает максимальный комфорт для жизни. В шаговой доступности находятся: Магазины и супермаркеты. Детские сады и школы. Красивый парк для прогулок и отдыха. Пункты выдачи заказов. Остановка общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. Условия: Квартира полностью готова к продаже: никто не прописан, один собственник, без каких-либо обременений. Гарантируем юридически чистую и безопасную сделку. Это отличный вариант для тех, кто ищет свое первое жилье, инвестирует или хочет переехать в новый район! Не упустите свой шанс! Код пользователя: 205880 Номер в базе: 12841757
Агентство недвижимости
Этажи Алтайский край
Документы проверены
вчера
10 июн, 14:37
Студия, 16 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Алтайский край, Барнаул, р-н Железнодорожный, мкр. Ближние Черемушки, улица Георгия Исакова, 116а от Солнечная поляна поселок
2 340 000 ₽
146 250 ₽/м²
Пpодaм студию площадью 16 кв.м. по ул. Георгия Исакова, д. 116а в кирпичном доме на комфортном 4-м этаже. Прeимущecтва нашей квартиры: - Косметический ремонт; - В подарок покупателю остается кухонный гарнитур; - Xopошaя инвecтициoннaя привлекательность( сдается в аренду и сейчас за 18000); - Район с развитой инфраструктурой: сетевые магазины в пешей доступности, аптеки, детский сад: 141, 258, школа 37, 64 - Очень удобная транспортная развязка: остановки всех видов общественного транспорта, что позволяет быстро добраться в любую точку города. По документам квартира. Можно купить под ипотеку и использовать любые сертификаты. Без обременений и ограничений.Потенциальным клиентам бесплатные услуги в подарок: БЕСПЛАТНАЯ заявка на получение ипотечного кредита; БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста по недвижимости; БЕСПЛАТНЫЙ тест-драйв услуг по продаже квартиры на 7-14 дней; БЕСПЛАТНЫЙ поиск и подбор квартиры в новостройках Барнаула, Новосибирска, Москвы, Санкт-Петербурга, Турции, ОАЭ, Тайланда, Крыма и др. БЕСПЛАТНЫЙ выезд агента для оценки объекта недвижимости.
Агентство недвижимости
АЛТАЙФИНАНС
Документы проверены
2 недели назад
25 май, 12:00
Студия, 27,2 м², 6/6 этаж
Хорошая цена
Алтайский край, Барнаул, р-н Железнодорожный, проспект Коммунаров, 120а от Солнечная поляна поселок
4 100 000 ₽
150 735 ₽/м²
Продаётся светлая и функциональная студия в обжитом районе Барнаула. Отличный вариант для первого жилья, сдачи в аренду или комфортной жизни одного человека/пары. Заезжай и живи! **Адрес:** г. Барнаул, пр-кт Коммунаров, 120А **Площадь:** 27,2 м² **Этаж:** 6 из 6 (тихий верхний этаж, соседей сверху нет) **Ремонт:** свежий косметический, готово к заселению **Бонус:** кухонный гарнитур/техника остаются новому владельцу **Дом и территория:** - Ухоженный подъезд, спокойные соседи - Удобная придомовая парковка, зелёный двор - Верхний этаж: нет шума от соседей сверху, хорошая инсоляция **Район и инфраструктура:** В пешей доступности: остановки общественного транспорта, супермаркеты, аптеки, кафе, парковые зоны. Отличная транспортная развязка: быстрый выезд в центр города и на основные магистрали. Район полностью обжитой, всё необходимое рядом. **Условия сделки:** - Документы в порядке, один взрослый собственник - Без долгов, обременений и задолженностей по ЖКУ - Подходит под ипотеку, маткапитал, сертификаты - Быстрый выход на сделку, показ в удобное время **Звоните или пишите в Авито!** Отвечаю быстро, организую просмотр в тот же день или на следующий. Все дополнительные вопросы — по телефону или в сообщениях.
Агентство недвижимости
ФАБРИКА НЕДВИЖИМОСТИ
4 часа назад
сегодня, 08:55
1-комн. квартира, 29,6 м², 6/9 этаж
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, мкр. Новостройки, Сиреневая улица, 7/2 от Солнечная поляна поселок
4 300 000 ₽
145 270 ₽/м²
Очень теплая вартира со свежим ремонтом, после ремонта никто не жил. Квартира находится на 6 этаже.Пластиковые окна в комнате и на кухне. В комнате натяжной потолок. Пол в квартире - качественный ламинат. Балкон застеклен, внутренняя отделка деревом.Подоконники на балконе откидные, на лето можно ставить цветы. Заменены все розетки и выключатели. Входная дверь металлическая. Один взрослый собственник.Без долгов и обременений.В шаговой доступности магазины Лента, Рамакс, Мария -ра, КБ, Монетка, Фикс Прайс, Новэкс, аптеки, детский сад, школа, различные торговые павильоны. В 2026 году будут проводиться работы по благоустройству двора и парковки по программе Комфортная среда. Более подробно можно спросить по телефону. Посмотреть квартиру можно в любой день.
Собственник
ID 90312559
5 месяцев назад
15 дек, 21:35
Своб. планировка, 231 м², 22/23 этаж
Только на Циан
ЖК «ART HOUSE»
дом сдан
Алтайский край, Барнаул, р-н Центральный, Партизанская улица, 175 от Солнечная поляна поселок
34 650 000 ₽
150 000 ₽/м²
Продаётся 7-комнатная квартира в сданном доме (Партизанская, 175), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 231 кв.м., на 22 этаже. Новый жилой комплекс ART HOUSE от группы компаний "Союз" расположен по адресу: город Барнаул, улица Партизанская, 175.
Консультант
Циан
3 недели назад
13 май, 16:20
Студия, 19,1 м², 8/8 этаж
С мебелью
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, улица Малахова, 134А от Солнечная поляна поселок
3 500 000 ₽
183 246 ₽/м²
За объект уже внесли аванс ОБЪЕКТ НА ЗАДАТКЕ! В продаже появилась отличная студия с полным оснащением (Мебель, техника) Купил и въезжай на все готовое. Так же это отличный объект для инвестиции под сдачу! Отличная транспортная развязка. Дом возведен вблизи развилки улицы Малахова/Павловский тракт. В доме расположены: Оздоровительный комплекс. Спортивная школа олимпийского резерва по хоккею на траве. Студия массажа. В шаговой доступности: Детский сад 259, Школа 132, Школа искусств 6, фитнес клуб Магис Спорт, Пятерочка, Мария-ра, Аптека, Кинза-Мята, Медцентр Добрый доктор и т.д. Квартиру можно приобрести как за наличные, так и ипотеке, Сертификатам.
Собственник
ID 88683214
45 минут назад
сегодня, 12:13
2 комнаты, 21 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Алтайский край, Барнаул, р-н Октябрьский, мкр. Поток, улица Петра Сухова, 58 от Солнечная поляна поселок
2 000 000 ₽
95 238 ₽/м²
Продам две полноценные комнаты с балконом, общей площадью 21 кв.м., по документам 1/2 трёхкомнатной квартиры. Есть Соглашение о праве пользования помещением, то есть есть согласие второго собственника на раздел. Доли разделены. Общая площадь 56,6 м. кв. На планировке желтым цветом обозначена доля, которая продается. Собственник 1 взрослый. К местам общего пользования относится: кухня, коридоры, санузел с ванной. Ремонт косметический. Потолки обработаны бетон-контактом, подготовлены под натяжные. Стены в некоторых местах нужно заштукатурить и наклеить обои. В целом можно заехать и жить. В шаговой доступности Алтайское училище олимпийского резерва, больница 3, Добрый доктор, гимназия 74, ТЦ Юность, сетевые продуктовые магазины. Транспортная развязка очень удобная трамваи: 5,9,10, автобусы: 1,18,35,50,51,58,76,120. Под ипотеку не подходит (доля). Показ по согласованию по телефону! Код пользователя: 190828 Номер в базе: 10416519
Агентство недвижимости
Этажи Алтайский край
Документы проверены
шесть дней назад
5 июн, 14:34
Студия, 13 м², 2/5 этаж
Алтайский край, Барнаул, р-н Железнодорожный, мкр. Центр, проспект Ленина, 79 от Солнечная поляна поселок
2 850 000 ₽
219 231 ₽/м²
Продается уютная студия в центре Барнаула по адресу: проспект Ленина, 79. Общая площадь квартиры — 13 кв. м, жилая — 10 кв. м, кухня — 2 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома. Высота потолков составляет 2,75 метра. Окна выходят во двор, что добавляет тишины и комфорта. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и начать обустраивать пространство по своему вкусу. Санузел совмещенный, что удобно для небольшой площади. Несмотря на компактные размеры, квартира светлая и уютная, идеально подходит для студентов или молодых специалистов, которые ценят удобство и доступность. Дом находится в хорошем состоянии. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно быть уверенным в наличии места для вашей машины. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое находится в шаговой доступности. Самый центр города! Площадь Октября! Рядом с домом есть все, что может понадобиться для комфортной жизни: школы и детские сады для детей, клиники для заботы о здоровье, а также магазины для ежедневных покупок. Удобное транспортное сообщение позволит быстро добраться до любой точки города. Не упустите возможность стать обладателем уютной студии в центре города! Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично убедиться в преимуществах этой квартиры. Мы всегда рады вам помочь! Без ипотеки. Без долгов и обременений. Отличный вариант для инвестиции и сдачи в аренду!
Агентство недвижимости
Риал-недвижимость
три дня назад
9 июн, 07:49
2-комн. квартира, 36 м², 9/16 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Балтийская крепость»
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, Северный Власихинский проезд, 104 от Солнечная поляна поселок
5 550 000 ₽
154 167 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Продается уютная Евро 2-комнатная квартира в современном доме по адресу: Россия, Алтайский край, Барнаул, Северный Власихинский проезд, 104. Общая площадь квартиры составляет 36 кв. м, жилая — 17 кв. м, а площадь кухни — 5 кв. м зал совмещен с кухней. Квартира расположена на 9 этаже 16-этажного дома, построенного в 2017 году. Высота потолков — 2.7 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и начать обустраиваться. Планировка включает две комнаты и один совмещенный санузел. Также есть балкон. . Дом оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, поэтому можно с комфортом и без ожидания добраться до квартиры. Дом и его инфраструктура в отличном состоянии, что гарантирует комфортное проживание. Район предлагает отличную инфраструктуру: рядом находятся клиники и магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любых точек города. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Все документы на квартиру готовы к сделке, собственник один, обременение в Сбере. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества проживания здесь лично!
ID 14158487
Документы проверены
неделю назад
4 июн, 12:55
1 комната, 16,1 м², 8/10 этаж
С мебелью
Только на Циан
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, мкр. Новостройки, улица Шумакова, 38 от Солнечная поляна поселок
1 570 000 ₽
97 515 ₽/м²
Код объекта: 2186304. Продаётся комната площадью 16,1 кв. м (доля) на улице Шумакова, 38. Комната находится в четырёхкомнатной квартире. Есть своя прихожая, зона кухни и отдыха. Комната теплая, светлая, сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться или обновить интерьер по своему вкусу. Установлено пластиковое окно, надежная входная дверь, натяжной потолок, ламинат. Балкон из комнаты, застеклен! Места общего пользования содержатся в чистоте! Соседи хорошие, одна из комнат пустует. Кухня общего пользования площадью 7,5 кв. м, санузел раздельный. Новому покупателю остается: диван, стенка, кухонный гарнитур, комод, барная стойка, варочная панель. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ищет доступное жильё в развитом районе: рядом две школы, детские сады, магазины, супермаркеты, спортивный и торгово-развлекательный комплексы, поликлиники, банки, кафе! Рядом с домом остановки, удобная транспортная развязка - около 20 маршрутов общественного транспорта! Не упустите шанс стать собственником комнаты в хорошем доме. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Агентство недвижимости
Города Барнаул
Документы проверены
вчера
вчера, 09:55
Студия, 22,6 м², 3/7 этаж
С мебелью
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, улица Малахова, 177А от Солнечная поляна поселок
3 600 000 ₽
159 292 ₽/м²
Пpoдам уютную квартиру-студию с косметичеcким рeмонтoм 2003 года пocтpoйки улица Малахова, дом 177а. 3 этаж шестиэтажного панельного дома. В студии выполнен косметический ремонт. Просторный балкон застеклен. Санузел совмещенный. Квартира без долгов и обременений. Один взpоcлый собcтвенник. Вся стоимость в Договоре купли-продажи. Данный объект недвижимости можно купить с использованием ипотечных средств. Ипотечная ставка от 12% годовых. Показ в удобное для Вас время. Код пользователя: 1245799827 Номер в базе: 11864502
Агентство недвижимости
Этажи Алтайский край
Документы проверены
два дня назад
9 июн, 17:07
Апартаменты-студия, 21 м², 4/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Алтайский край, Барнаул, р-н Октябрьский, Северо-Западная улица, 10А от Солнечная поляна поселок
3 099 000 ₽
147 571 ₽/м²
Прoдам oтличныe aпаpтаменты студию, общeй площaдью 21,4 м.кв!!! Дом после кaпитально peкoнcтpукции! Зaмeнены все коммуникaции, устaновлeнa свoя гaзoвая котeльная! Такжe уcтанoвлен нoвый лифт! Теppитopия зaкрытaя, уcтанавливaетcя шлагбаум! По тepритopии и в кopидорaх уcтaнoвлeно видеoнaблюдение. Домoфон. В помещении сделан современный ремонт! Ещё никто не жил!! Все что на фото остается новым собственникам!!! До пр. Ленина 7 минут пешком! До центра 10 мин на общественном транспорте! Остановки в 200м от дома! Это отличное место как для личного проживания, так и для сдачи в аренду! Звоните!! Отвечу на все интересующие вас вопросы! Обмен не интересен) только продажа!!
Риелтор
Наталья Шаброва
Документы проверены
неделю назад
3 июн, 12:58
1-комн. квартира, 28,1 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
Алтайский край, Барнаул, р-н Индустриальный, улица Советской Армии, 163А от Солнечная поляна поселок
3 800 000 ₽
135 231 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира в одноподъездном доме по ул. Советской Армии Идеальный баланс тишины, развитой инфраструктуры и транспортной доступности. Максимум дневного света благодаря солнечной стороне, продуманная планировка и дружелюбное соседское окружение. Формат дома: Одноподъездный меньше суеты в подъезде, быстрый доступ к выходу, камерная атмосфера и проверенные, спокойные соседи Освещённость: Солнечная сторона квартира сухая, тёплая, минимум тени, отличная естественная вентиляция Инфраструктура "у порога":Школа прямо напротив дома ребёнок под присмотром, никаких пробегавших дорог. Детский сад в шаговой доступности Аптеки, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, зоны для прогулок. До ТЦ "Огни" всего 10 минут на авто или маршрутке. Удобная транспортная развязка быстрый выезд на пр. Социалистический, ул. Павловский тракт и центр города. Юридическая часть: Один взрослый собственник. Без обременений и долгов. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Код пользователя: 205880 Номер в базе: 12866015
Агентство недвижимости
Этажи Алтайский край
Документы проверены
45 минут назад
сегодня, 12:10
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры

💁🏻‍♂️ Как оформить ипотеку на квартиру-студию на Циан?

  • 🔢 Чтобы рассчитать платеж по ипотечному кредиту, воспользуйтесь калькулятором ипотеки;
  • 👨🏻‍💻 Чтобы отправить заявку на получение ипотеки сразу в 10 банков, воспользуйтесь сервисом Циан Ипотека.
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке квартир-студий в поселении Солнечная поляна поселок в городе Барнаул?
  • ✓ В каталоге Циан 1 квартир-студий в поселении Солнечная поляна поселок в городе Барнаул.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость в ипотечный кредит, используйте сервис Циан Ипотека.
🔷 Средняя цена продажи:3,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:152,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:3,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 23,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 23,3 м²