Купить квартиру-студию с дизайнерским ремонтом в Алтайском районе Алтайского края (от 19,8 млн руб.)

Апартаменты-студия, 58,6 м², 4/8 этаж

С отделкой

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

26 448 000 ₽

451 331 ₽/м²

От застройщика предлагаем сервисные апартаменты под ключ: с отделкой, мебелью, техникой. Из лотов открываются восхитительные виды: на озеро и реку Катунь, на горы и лес или на всё сразу. Возможны разные сценарии использования четырёхзвёздочных апартаментов: для собственного отдыха и проживания, самостоятельная сдача в аренду, передача в управление опытному оператору Cosmos для получения пассивного дохода (до 2,8 млн.в год; 14,05% годовых) комбинирование вариантов. Ввод в эксплуатацию второй очереди со SPA-центром, спортзалом, открытым и закрытым бассейнами, конференц-залом — в начале 2027 года. В каждом корпусе - лифты, ресепшн и лобби, вспомогательные сервисы. Первый корпус сдан, передан в управление Cosmos Group и собственникам. На первом этаже уже работает инфраструктура: кафе и магазины, пункты выдачи заказов; готовится к открытию в июне видовой ресторан. В получасе езды - аэропорт Горно-Алтайск, в 10 минутах - горнолыжный курорт Манжерок с будущей новой территорией казино. Рядом с апарт-комплексом создается еще один горнолыжный курорт и уже действует игорная зона "Сибирская монета". В шаговой доступности - Парк Рериха, развлечения и развитая туристическая инфраструктура. Удобная транспортная доступность и восхитительно красивый Чуйский тракт способствуют посещению основных достопримечательностей Алтая. Возможна 0% рассрочка от застройщика и ипотека от ведущих банков. Поторопитесь с принятием решения: рост стоимости кв.м. в I очереди к финалу составил 105%, минимальная цена метра во II очереди уже выросла на 29%. Позвоните застройщику или оставьте заявку, чтобы договориться об онлайн-презентации и обсудить первоначальный взнос. Приходите в гости в наши офисы продаж на Объекте (без выходных) и в Москве!

Застройщик

Апартаменты-студия, 39 м², 3/7 этаж

два дня назад

28 май, 16:33

С мебелью

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер., Талдушка урочище, 11

22 000 000 ₽

564 103 ₽/м²

Апартаменты в шикарном 4* отеле на Алтае с прекрасным видом и собственной террасой. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью и техникой, и готовы к проживанию. Никаких дополнительных затрат не понадобится. Только что сделан ремонт, в апартаментах еще никто не жил. Так как помещение находится в 4* отеле сети Cosmos, в нем можно как проживать самому, так и сдавать в аренду. Локация топовая: в непосредственной близости от курорта Манжерок, где расположен премиальный отель, - поэтому туристы активно ищут качественную и доступную альтернативу, и ваши апартаменты будут востребованы круглый год. Доход с аренды будет составлять примерно 150 000 рублей в месяц. А самое главное: вся работа по сдаче в аренду, уборке и всему прочему, будет осуществляться управляющей компанией. А Вам останется только получать доход. Отличная инвестиция, которая не только быстро окупится, и каждый год будет прирастать в цене. Во второй очереди данного отеля возводится СПА-комплекс, - из нашего здания в него будет вести закрытый переход, так что Вы или Ваши постояльцы смогут насладиться термальным комплексом в любую погоду. Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке. Пишите и звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы.

Риелтор

Анна Гусева

Документы проверены

два дня назад

28 май, 19:16

Апартаменты-студия, 34,3 м², 8/8 этаж

С отделкой

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

28 336 000 ₽

826 122 ₽/м²

Ещё 6 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

Апартаменты-студия, 38,6 м², 4/7 этаж

два дня назад

28 май, 18:39

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 3 кв. 2025 года

23 500 000 ₽

608 808 ₽/м²

Код объекта: 1356630. В продаже сервисный апартамент в aпapт-отеле 4* комплексе апартаментов "Бирюзовая Катунь" с готовым дизайнерским ремонтом , оборудован современной мебелью и техникой. Удачное месторасположение апартамента на этаже. Панорамные окна с потрясающими видами на озеро и аквапарк. Корпус сдан, подписан договор с отельером. Комплекс апартаментов расположен в окружении живописной природы с видами на горы и реку Катунь . Рядом находится много достопримечательностей Алтая. Всесезонный курорт с горнолыжным спуском, круглогодичным аква-комплексом, сетью отелей 3*, 4*, 5*, различной досуговой и спортивной инфраструктурой. Собственные апартаменты в 4* отеле на Алтае это - Инвестиция с целью перепродажи - планируемая минимальная доходность 30% годовых Инвестиция с целью сдачи в аренду- пассивный доход от сдачи апартаментов в аренду до 2.8 млн руб в год Инвестиция в свой будущий уют и комфорт. Генеральный подрядчик - Строительная корпорация АМТЕК. 25-летний опыт реализации многих крупных объектов, среди которых Курорт Красная поляна в Сочи, Гостиничный комплекс Мriyа Rеsоrt & SРА 5* в Крыму, Гостиничный комплекс Манжерок 5* на Алтае. Застройщик - ООО "Специализированный застройщик "А1". Звоните!

Агентство недвижимости

Владис Центральное

Документы проверены

два дня назад

29 май, 07:45

Апартаменты-студия, 55,5 м², 4/8 этаж

С отделкой

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

26 448 000 ₽

476 541 ₽/м²

Застройщик

Апартаменты-студия, 33,89 м², 7/7 этаж

вчера

вчера, 16:40

С мебелью

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер., Талдушка урочище, 11

20 334 000 ₽

600 000 ₽/м²

Продается от собственника 1к-апартамент площадью 33,89 кв.м. в комплексе сервисных апартаментов Cosmos Stay. Дом сдан, подписан договор с управляющей компанией. В мае 2026 года апартамент начнет приносить стабильный ежемесячный арендный доход. Комплекс расположен в особой экономической зоне Бирюзовая Катунь. Это живописное место в сердце Алтая на берегу реки Катунь, окруженное развитой туристической инфраструктурой и достопримечательностями. В непосредственной близости от гостиницы реализуется проект компании Новые Вершины, который включает в себя три гостиницы, круглогодичный спортивный комплекс, два ресторана, детский развлекательный комплекс, горнолыжная трасса. В 10 минутах от нашего комплекса расположен всесезонный курорт Манжерок с богатой инфраструктурой и горнолыжными склонами. В 30 минутах - аэропорт Горно-Алтайска. В 10 минутах казино Altay Palace На территории апарт-комплекса ресторан Beerman Апартаменты приняты под управление федеральным отельным оператором Cosmos и начнут приносить доход своему собственнику уже с апреля этого года. Апартамент расположен 7 этаже и имеет прекрасный вид на горы. Апартамент продается с ремонтом, и полностью оборудованным для проживания или сдачи в аренду. Высота потолков 3 м.

Собственник

ID 73109231

Документы проверены

2 недели назад

12 май, 15:21

Апартаменты-студия, 61,9 м², 8/8 этаж

С отделкой

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

41 977 500 ₽

678 150 ₽/м²

Ещё 6 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

Апартаменты-студия, 38,7 м², 6/6 этаж

два дня назад

28 май, 16:34

С мебелью

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер., улица Бирюзовая

32 500 000 ₽

839 793 ₽/м²

Напрямую от собственника прекрасный апартамент (студия) с балконом в уникальном комплексе апартаментов под управлением профессионального оператора COSMOS STAY. Изысканные апартаменты расположены в горном Алтае прямо на берегу реки Катунь, в центре развивающейся территории - с горнолыжными подъемниками и всей современной инфраструктурой для качественного отдыха. Комплекс апартаментов сдан в конце 2025 г., уже весной 2026 года комплекс запускается и начнет приносить своим владельцам доход от сдачи апартаментов в аренду. Собственник может проживать в апартаментах и сам. Апартамент расположен на последнем этаже, имеющим увеличенную высоту потолка - 3,5 м и прекрасный вид на горы! Панорамное остекление, полностью меблирован. Трансфер от аэропорта Горно-Алтайска занимает всего 40 минут на автомобиле. Всего в 10-ти минутах от комплекса находится современный горнолыжный курорт "Манжерок". Студия с балконом. Общая площадь апартамента 38,7 кв .м. Этаж - 6

ID 12214341

шесть дней назад

24 май, 10:43

Апартаменты-студия, 38,7 м², 8/8 этаж

С отделкой

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

29 568 000 ₽

764 031 ₽/м²

Ещё 8 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

вчера

вчера, 16:40

Апартаменты-студия, 34,8 м², 8/8 этаж

С отделкой

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

27 006 000 ₽

776 034 ₽/м²

Ещё 10 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

два дня назад

28 май, 18:39

Апартаменты-студия, 38 м², 8/8 этаж

С отделкой

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

29 736 000 ₽

782 526 ₽/м²

Ещё 4 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

вчера

вчера, 16:40

Апартаменты-студия, 58,1 м², 8/8 этаж

С отделкой

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

38 052 000 ₽

654 940 ₽/м²

Ещё 5 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

вчера

вчера, 16:40

Апартаменты-студия, 36,5 м², 8/8 этаж

С отделкой

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

27 720 000 ₽

759 452 ₽/м²

Ещё 23 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

1-комн. апартаменты, 45 м², 4/8 этаж

вчера

вчера, 16:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Только на Циан

1-комн. апартаменты, 44 м², 5/9 этаж

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Алтайский край, Белокуриха, Бийская улица, 33 от Алтайский

12 100 000 ₽

268 889 ₽/м²

Продаю уютные апартаменты площадью 45 м², расположенные в пятизвездочном отеле на знаменитом курорте Белокуриха, который часто называют Сибирским Давосом. О локации: Белокуриха — это уникальный бальнеологический и горнолыжный курорт, известный своими минеральными термальными водами и целебным воздухом, насыщенным аэроионами. Мягкая зима и обилие солнечных дней создают идеальные условия для отдыха круглый год. Ключевые достоинства: Статусность объекта. Ваши апартаменты находятся на территории престижного отельного комплекса, что гарантирует высокий спрос со стороны взыскательных туристов. Высокая доходность. Курорт Белокуриха — одно из самых популярных направлений в России. Это готовый, ликвидный актив, который будет приносить стабильный пассивный доход. Качество и комфорт. Проживание в объекте 5* подразумевает безупречный сервис и доступ ко всей инфраструктуре отеля. Инвестиционная привлекательность. В Белокурихе активно развивается сегмент апарт-отелей, что подтверждает высокий интерес инвесторов к этому формату. Апартаменты полностью готовы к приему гостей и последующей сдаче в аренду. Звоните, покажу объект и предоставлю все детали для расчета доходности.

Агентство недвижимости

Олимпийский Квартал

Документы проверены

3 недели назад

3 май, 10:24

Только на Циан

1-комн. апартаменты, 38,26 м², 5/8 этаж

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Алтайский край, Белокуриха от Алтайский

7 300 000 ₽

165 909 ₽/м²

Представляем вам уникальную возможность стать частью одного из крупнейших инвестиционных проектов в Сибири — RIZALTA REZORT BELOKURIKHA. Этот комплекс апарт-отелей премиального уровня расположен в живописном городе-курорте федерального значения — Белокурихе. URBAN WELLNESS — это не просто концепция, это стиль жизни! Мы объединили курортный отдых с городским комфортом, создавая идеальные условия для вашего отдыха и проживания. Окружение природной среды, свежий воздух и современные удобства сделают ваше времяпрепровождение незабываемым. Архитектурный шедевр в стиле метамодерн от PERGAEV bureau, одного из ведущих российских архитектурных бюро, впечатляет своим дизайном и функциональностью. Каждый элемент комплекса продуман до мелочей, чтобы создать атмосферу уюта и гармонии. Инвестиции с высоким потенциалом! Рынок недвижимости в Белокурихе активно развивается, и цены на капитализацию стремительно растут. Инвестируя в RIZALTA, вы не только обеспечиваете себе комфортное место для отдыха, но и получаете возможность высокой доходности от аренды. Сдача в аренду апартаментов в курортной зоне — это надежный источник дохода, который позволит вам получать стабильный финансовый поток. Не упустите шанс стать частью успешного проекта и обеспечить свое будущее! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и забронируйте свою долю в RIZALTA REZORT BELOKURIKHA уже сегодня! Ваше идеальное вложение ждет вас!

Агентство недвижимости

Центр Недвижимости

Документы проверены

3 недели назад

3 май, 11:57

С мебелью

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер., Талдушка урочище, 11

21 971 875 ₽

574 278 ₽/м²

Номер объекта: 582963. ID: 582963 Предлагается к продаже студия в корпусе 2 на 5 этаже восьмиэтажного здания. Просторное помещение наполнено светом благодаря большим окнам от пола до потолка. Качественная отделка с использованием натуральных материалов гарантирует долговечность и комфорт. В студии есть всё необходимое для комфортного проживания: кухня с встроенной техникой, полный комплект мебели, а также ванная комната с современными сантехническими решениями. На территории курорта разместятся несколько гостиниц, крытый комплекс водных и спортивных развлечений, горнолыжные трассы протяжённостью 20 км и четыре канатные дороги. В комплексе предусмотрены бассейн, SPA-центр, ресторан, паркинг, спортивные и детские площадки, а также зеленые зоны. Расположение: трансфер от аэропорта Горно-Алтайска занимает всего 40 минут на автомобиле. До горнолыжного курорта Манжерок — всего 10 минут. Благодаря профессиональной управляющей компании собственники апартаментов могут рассчитывать на высокую доходность от аренды, лично отдыхать на территории отеля и наслаждаться ростом капитализации своих апартаментов.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 12:31

1-комн. апартаменты, 38,25 м², 6/8 этаж

С мебелью

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер., Талдушка урочище, 11

22 492 800 ₽

588 047 ₽/м²

Номер объекта: 582965. ID: 582965 Предлагается к продаже студия в корпусе 2 на 6 этаже восьмиэтажного здания. Просторное помещение наполнено светом благодаря большим окнам от пола до потолка. Качественная отделка с использованием натуральных материалов гарантирует долговечность и комфорт. В студии есть всё необходимое для комфортного проживания: кухня с встроенной техникой, полный пакет мебели, а также ванная комната с современными сантехническими решениями. На территории курорта разместятся несколько гостиниц, крытый комплекс водных и спортивных развлечений, горнолыжные трассы протяжённостью 20 км и четыре канатные дороги. В комплексе предусмотрены бассейн, SPA-центр, ресторан, паркинг, спортивные и детские площадки, а также зеленые зоны. Расположение: трансфер от аэропорта Горно-Алтайска занимает всего 40 минут на автомобиле. До горнолыжного курорта Манжерок — всего 10 минут. Благодаря профессиональной управляющей компании собственники апартаментов могут рассчитывать на высокую доходность от аренды, лично отдыхать на территории отеля и наслаждаться ростом капитализации своих апартаментов.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 12:31

1-комн. апартаменты, 69,5 м², 6/6 этаж

С мебелью

Только на Циан

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер., Талдушка урочище, 11

41 700 000 ₽

600 000 ₽/м²

Продается от собственника 1к-апартамент площадью 69,5 кв.м. в комплексе сервисных апартаментов Cosmos Stay. Дом сдан, подписан договор с управляющей компанией. В мае 2026 года апартамент начнет приносить стабильный ежемесячный арендный доход. Комплекс расположен в особой экономической зоне Бирюзовая Катунь. Это живописное место в сердце Алтая на берегу реки Катунь, окруженное развитой туристической инфраструктурой и достопримечательностями. В непосредственной близости от гостиницы реализуется проект компании Новые Вершины, который включает в себя три гостиницы, круглогодичный спортивный комплекс, два ресторана, детский развлекательный комплекс, горнолыжная трасса. В 10 минутах от нашего комплекса расположен всесезонный курорт Манжерок с богатой инфраструктурой и горнолыжными склонами. В 30 минутах - аэропорт Горно-Алтайска. В 10 минутах казино Altay Palace На территории апарт-комплекса ресторан Beerman Апартаменты приняты под управление федеральным отельным оператором Cosmos и начнут приносить доход своему собственнику уже с апреля этого года. Апартамент расположен на последнем 6 этаже и имеет прекрасный вид на горы. Апартамент продается с ремонтом, и полностью оборудованным для проживания или сдачи в аренду. Высота потолков 3,5 м.

Собственник

ID 73109231

Документы проверены

неделю назад

20 май, 11:33

Апартаменты-студия, 36,5 м², 3/8 этаж

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер.

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

18 704 000 ₽

512 438 ₽/м²

Застройщик

1-комн. апартаменты, 35,8 м², 8/9 этаж

два дня назад

28 май, 16:34

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Алтайский край, Белокуриха, Бийская улица, 33 от Алтайский

23 000 000 ₽

642 458 ₽/м²

Апартамент в Rizalta: ваша инвестиция в элитную недвижимость Белокурихи Сейчас в продаже ПО ПЕРЕУСТУПКЕ есть уникальный объект: апартамент на территории амбициозного проекта Rizalta, который призван изменить облик и статус курорта Белокуриха. Премиальный гостиничный комплекс строится в уникальной концепции Urban Wellness, объединяя природу, комфорт и высокотехнологичный сервис. Впервые в регионе реализуется проект, ориентированный на стандарты международной отельной индустрии. Видовой (вид на горы) апартамент площадью 35,8 м² расположен на 8-м этаже первой очереди строительства (корпус 1, секция А). Пространство продумано до мелочей: две комнаты, свободная планировка, окна на живописный ландшафт предгорья Алтая. ПРОДАЕТСЯ С ОТДЕЛКОЙ И МЕБЕЛЬЮ ! Этот лот является превосходной инвестиция, особенно с учётом льготной переуступки: ЦЕНА НИЖЕ НА 3,2 МЛН. рублей по сравнению с актуальными предложениями застройщика. Проект поддержан Сбербанком, а девелопер компания Жилищная инициатива имеет 27-летний опыт в создании знаковых объектов недвижимости и формировании архитектурного облика городов. Спрос на апартаменты в Rizalta растёт с каждым днём. По прогнозам доходность апартаментов составит от 1 до 3,4 млн рублей в год уже после запуска комплекса (сдача конец 2027 года). Rizalta строится на просторном участке в 38 тысяч м². Монолитный каркас с использованием каменных материалов обеспечивает сейсмостойкость до 8 баллов, что говорит о реальной надёжности. Проект создан ведущим архитектурным бюро Pergaev Bureau, который гармонично сочетает футуризм и классику. В комплексе предусмотрена подземная автостоянка, благодаря чему весь наземный ландшафт остаётся свободным. Rizalta это современная архитектура с прочной основой и высоким стилем. Это будет не просто отель, а город в городе: Пять разнофункциональных корпусов: семейный, бизнес, смарт, оздоровительный и жилой. Пространства для жизни и отдыха, в том числе бассейны, СПА, коворкинги, конференц-залы до 450 человек. Система Умный дом, киберцентр, площадка для аэротакси, террасы на крыше, арт-объекты, стилизованные под Денисову пещеру и долину гейзеров. Ландшафтный парк с озеленением более 12 тыс. м² с прогулочной территорией с дорожками, зонами воркаута, амфитеатром и лаунж-пространствами. Апартамент в Rizalta это ваш доступ к новому уровню жизни в сердце курортного Алтая. Звоните, чтобы успеть приобрести объект по переуступке на 3,2 млн. дешевле, чем у застройщика. Таких предложений единицы!

Агентство недвижимости

ESTEQ

Документы проверены

2 недели назад

10 май, 11:48

Апартаменты-студия, 37,9 м², 7/7 этаж

Алтайский край, Алтайский район, Бирюзовая Катунь тер., Талдушка урочище, 11

22 750 000 ₽

600 264 ₽/м²

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, ЦЕНА НИЖЕ, ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! • Продаются уютные апартаменты-студия в живописном месте Алтайского края — в ЖК Бирюзовая Катунь очередь 1, 2 корпус, урочище Талдушка, 11. • Изысканный комплекс апартаментов расположен на берегу реки Катунь в горном Алтае. Здесь представлены два комплекса с SPA-центром, включая открытые и закрытые бассейны, спортзал и ресторан. • Общая площадь — 37.9 кв. м • Высокие потолки 3.5 метра создают ощущение простора и свободы. • В апартаментах выполнен качественный ремонт. Современная отделка и продуманная планировка делают пространство функциональным и стильным. Комната-студия объединяет зону отдыха и кухню. Санузел совмещен и оборудован всем необходимым. Изюминкой квартиры является балкон, откуда открывается великолепный вид на окрестности. • Условия сделки прозрачные. Предложение от собственника. Документы готовы к продаже, оформление по ДКП, ипотека возможна. Квартира без обременений, один взрослый собственник. • Ключи на руках • Риелторов и агентов не беспокоить!

Собственник

ID 43573007

вчера

29 май, 16:56

1-комн. апартаменты, 24,7 м², 6/9 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Алтайский край, Белокуриха от Алтайский

18 994 300 ₽

769 000 ₽/м²

RIZALTA РЕЗОРТ БЕЛОКУРИХА — премиальный комплекс курортных отелей с международным уровнем обслуживания в туристическом центре Большого Алтая. Объём инвестиций в проект превышает 20 миллиардов рублей, что делает его одним из крупнейших в Сибири. Отельных корпуса: FAMILY, BUSINESS, DIGITAL, LEGEND. А также корпус WELLNESS с оздоровительными процедурами. В основе концепции RIZALTA лежит актуальное направление URBAN WELLNESS сочетание курортного отдыха с городским комфортом в окружении природной среды. Архитектурный облик комплекса в стиле метамодерн разработан PERGAEV bureau — одним из ведущих российских архитектурных бюро.

Застройщик

Жилищная инициатива

2 недели назад

13 май, 17:03

1-комн. апартаменты, 35,5 м², 3/9 этаж

Секция 3 • Сдача корпуса 4 кв. 2027

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Алтайский край, Белокуриха, Бийская улица, 33 от Алтайский

23 785 000 ₽

670 000 ₽/м²

Застройщик

Жилищная инициатива

2 недели назад

13 май, 16:54

1-комн. апартаменты, 38,6 м², 3/9 этаж

Секция 3 • Сдача корпуса 4 кв. 2027