100 000 000 ₽
125 000 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 135538562 Объект: Туристический комплекс (гостевые дома) на первой береговой линии реки Катунь, Алтайский край.
Участок 1 га с прямым выходом к реке и собственным песчаным пляжем. Ваше место для отдыха и организации туристических услуг.
В основе проекта — шесть двухэтажных коттеджей общей площадью 120 м² каждый, выполненных из алтайского кедра. Объект находится на финальной стадии готовности, что позволяет инвестору избежать рисков и затрат, связанных со строительством с нуля.
Состояние:
* 2 коттеджа: полностью готовы, меблированы и введены в эксплуатацию (генерируют доход).
* 1 коттедж: в стадии завершения (требует отделочных работ).
* 3 коттеджа: требуют доделки (коробки готовы, требуется внутренняя отделка).
* Материалы: Зимний лес. В бревенчатых домах использовано до 200 м кедра, в брусовиках — 7090 м. Коттеджи уже выстоялись, что экономит 23 года на усадку.
* Бани: На территории расположены бани с панорамным видом на Катунь.
Инфраструктура и коммуникации
Объект полностью обеспечен всеми необходимыми инженерными сетями для комфортной эксплуатации. Все земляные работы и разводка коммуникаций по участку уже выполнены.
* Электроснабжение: Собственная комплектная трансформаторная подстанция (КТП) мощностью 160 кВт.
* Водоснабжение: Артезианская скважина глубиной 48 метров.
* Канализация: Система выгребных ям.
* Отопление: Централизованная угольная котельная.
* Связь: Оптоволоконный интернет и цифровое телевидение (20 каналов).
* Доступ к воде: Собственный пляж и удобный спуск для лодок.
Юридический статус и расположение
* Земля: В собственности, категория земель — рекреация. Документы на землю и все строения оформлены, объект введен в эксплуатацию.
* Транспортная доступность:
* До аэропорта Горно-Алтайска — 20 км.
* До горнолыжного курорта "Манжерок" — 15 км.
* До города Горно-Алтайск — 25 км.
* До казино "Алтай Пэлас" — 8 км.
Это готовый к масштабированию бизнес с минимальными стартовыми вложениями по сравнению со строительством с нуля. Объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, желающих войти в перспективный рынок алтайского туризма с уже работающим и прибыльным активом.
