В продаже. Земельный участок 44 сотки (0,44 га) с домом 320 кв.м — готовое решение для жизни или прибыльного бизнеса.
Уникальный объект, который не заставит вас выбирать между личным комфортом и доходом. Расположен в живописном месте на пути из Новосибирска к курортной зоне Ярового.
Почему это выгодно:
Для жизни (родовое поместье):
* Масштаб 44 сотки: полная приватность. Места хватит для большого сада, искусственного пруда, банного комплекса, гаража на несколько машин и зоны барбекю. Вы и ваши дети будете жить на собственной земле, а не на тесном дачном участке.
* Дом 320 кв.м — жизнь без тесноты: проектируйте пространство под себя. Здесь легко размещаются мастер-спальня, отдельные детские, кабинет, гостиная со вторым светом, игровая и хозяйская зона.
* В насаленном пункте присутствуют центральные коммуникации. Вам не придется тратить миллионы.
* Идеальная логистика: живете на природе, но до цивилизации — 10 минут. На участке сходятся 10 ежедневных автобусных маршрутов, а до железной дороги всего 10 км. Удобно для тех, кто работает в городе, но хочет возвращаться домой в тишину.
Для бизнеса (мини-гостиница или база отдыха):
* Транзитный трафик Ярового: село стоит прямо на главной артерии из Новосибирска. Десятки тысяч людей едут на курорт каждое лето. Ваш объект — идеальное место для ночлега для тех, кто не хочет останавливаться в шумном городе или платить за дорогой отель у самого озера.
* Круглогодичная загрузка: ленточный бор рядом — это магнит для туристов 365 дней в году. Летом — грибники, рыбаки и велосипедисты, зимой — лыжники. Дом не будет пустовать.
* Готовый гостиничный масштаб: 320 кв.м позволяют создать полноценный номерной фонд на 1015 комнат разного класса, выделить общую столовую, зону отдыха и хозяйственные помещения. Площадь позволяет организовать собственную кухню для гостей и сервис уровня хорошей турбазы.
* Стабильный межсезонный спрос: благодаря близости к трассе объект востребован не только у туристов. Это удобная точка для остановок в командировках, проведения небольших корпоративов или выездных семинаров.
Технические детали:
* Участок: 44 сотки (0,44 га).
* Постройка: дом 320 кв.м.
* Коммуникации: центральные (свет, вода, отопление) + септик.
* Транспорт: трасса Новосибирск — Яровое, 10 автобусных маршрутов, ж/д станция в 10 км.
Этот актив работает на вас в любом сценарии. Вы можете построить дом мечты для своей семьи, масштабный гостиничный комплекс или совместить оба формата, живя в одном крыле и сдавая второе для быстрой окупаемости.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
