Купить загородную недвижимость в сельсовет Айский Алтайского района

Внимание! Раскрученное и очень популярное место в районе раскрученного туристического кластера озера АЯ! Продам земельный участок 17,9 соток в Алтайском крае, Алтайском районе, в административных границах Айского сельсовета в селе Ая. Предприимчивые люди всегда найдут применение этому участку, который расположен недалеко от дороги, ведущей к популярному озеру Ая. Его местоположение предполагает использовать его в коммерческих целях, например, под гостевой дом - прямо под звёздами, вдалеке от шума дискотек. Интересный ландшафт участка, с каменными выступами, которые можно использовать в оформлении дизайна участка. За участком - холмистая поверхность, соседей с тыльной стороны у вас не будет! Форма собственности - частная. Агентство недвижимости "Этажи" — Ваш надежный партнер в мире недвижимости! -Гарантия безопасности сделки. Защитим интересы клиента в спорных ситуациях. -Найдем для вас выгодные условия по ипотеке. -Поможем зарегистрировать сделку, даже если продавец и покупатель находятся в разных городах. -Полное сопровождение процесса сделки нашими специалистами. -96% наших клиентов готовы рекомендовать своего риелтора знакомым и друзьям. На просмотр записывайтесь заранее, а на покупку - прямо сейчас! Код пользователя: 62770 Номер в базе: 8737128

### Продаётся земельный участок под рекреацию (туризм, отдых). Местоположение: Республика Алтай, рядом с ключевыми туристическими объектами. Площадь: 142 648 м² (14,26 га / 1426 соток). Цена: 34 500 000 руб. #### Характеристики участка: - Категория земель: Лесной фонд (разрешенное использование — рекреация). - Коммуникации: По границе участка проходит ВЛ 10кВ (электроснабжение доступно). - Подъезд: Асфальтированная дорога (01Н-0207) по границе участка. - Координаты: 51.861926, 85.733585. #### Расположение и транспортная доступность: - Алтай Пэлес (Глк):~7.7 км. - Озеро Ая:~13 км. - Село Чемал:~81 км. - Горно-Алтайск:~31 км. - Аэропорт Горно-Алтайск (Г-А):~21 км. - Манжерок (курортная зона):~25 км. #### Преимущества и достопримечательности рядом: Развитая туристическая инфраструктура — близость к популярным курортам (Алтай Пэлес, Манжерок). Живописная природа — горы, леса, реки и озёра (оз. Ая, Катунь). Перспектива для бизнеса — кемпинг, база отдыха, экоотель, конные маршруты. Хорошая транспортная доступность — асфальтовая дорога, недалеко от аэропорта. Экологически чистый район — популярное направление для туристов круглый год. #### Идеи для использования: - Туристический комплекс. - Кемпинг или глэмпинг. - Конная база. - Экоферма или агротуризм. - Зона отдыха с домиками и беседками. #### Есть возможность расширения участка. - до 20 30 га. Звоните для подробностей и просмотра! *Отличная инвестиция в перспективный регион! *.

Продается земельный участок в живописном районе Алтая! Площадь: 102 436 кв. М (10,24 га / 1024 сотки). Возможно расширить участок до 2030га. Категория земель: Земли лесного фонда (рекреация). Цена: 26 300 000 руб. ### Ключевые особенности участка: Развитая инфраструктура — на границе участка построена ВЛ 10кВ и Ктп 630квт, что упрощает подключение и использование территории. Идеально для туризма — участок подходит для создания базы отдыха, кемпинга, эко-отеля или туркомплекса. Уникальное расположение — живописная природа, горы, леса и близость к главным достопримечательностям Алтая. Вдоль границы идёт хорошая асфальтированная дорога 01Н-0207 (координаты 51.863156, 85.730179). ### Расположение и транспортная доступность: До озера Ая —~13 км. До села Чемал —~81 км. До туркомплекса Алтай Пэлес —~7.7 км. До Горно-Алтайска —~31 км. До аэропорта Горно-Алтайск —~21 км. До курорта Манжерок —~25 км. ### Достопримечательности рядом: Озеро Ая — знаменитое теплое озеро с живописными видами. Чемал — одно из самых популярных туристических мест с горными реками и Катунскими порогами. Манжерок — горнолыжный курорт и канатная дорога с панорамными видами. Природные парки и заповедники — возможность для экотуризма и активного отдыха. ### Почему стоит купить этот участок? Большая площадь (10+ га) — можно реализовать масштабный проект. Готовые коммуникации (электричество) — минимум вложений в инфраструктуру. Выгодное расположение — близко к туристическим маршрутам и транспортным узлам. Перспективный район — Алтай активно развивается в сфере туризма. Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре!

Продам земельный учaсток 15 сот. в с. Подгорное. Участок в cобственности! Подъeзд с 2-x стoрон. Мoжно paзмeжeвaть и пoлучить 2 учaстка. В 2026 гoду планиpуeтcя газификация района. В дaнный момент стрoитcя нoвый мocт чepез рeку Kaтунь. Рядoм с учacткoм идет ремонт Федеpaльной тpaсcы, сoединяющeй с. Aя и г. Белокуpиxу. Paсcтoяние до г. Горно-Алтайска - 27 км; до Аэропорта - 26 км; до Манжерока - 52 км. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение. Поможем в оформлении ипотеки. Покупателю предоставляем гарантийный сертификат на 3 года. Организую показ в удобное для Вас время. Код пользователя: 184440 Номер в базе: 9011249

Прoдaм 2 участкa по 10 cоток на пеpвой линии p.Катунь. Беpег высокий, дo воды зeмля вcя дoпoм eще примерно стoлькo же сoтoк. Виды oчeнь крaсивые и зимой и лeтoм. Mайму и Гopнo-Алтайcк нe виднo тк учaсток нaпpoтив бoльшого ocтрoвa. Нeт шумa, при этoм до цивилизации 10 минут нa мaшинe, а aэропoрт нахoдится в 15 минутaх. Проезд к участку круглогодичный. Электричество по границе участка. Хорошее место как для личных нужд так и для базы отдыха. Недалеко от участков расположено форелевое хозяйство и ягодные поля, что добавит для Вас мест для прогулки в летний период. Зимой, помимо обворожительных видов, для любителей активного отдыха в 45 минутах езды находится горнолыжный курорт Манжерок.

Продам 15 соток на первой линии р. Катунь. Берег высокий, до воды земля вся допом еще примерно столько же соток. Виды очень красивые и зимой и летом. Майму и Горно-Алтайск не видно тк участок напротив большого острова. Нет шума, при этом до цивилизации 10 минут на машине, а аэропорт находится в 15 минутах. Проезд к участку круглогодичный. Электричество по границе участка. Хорошее место именно для своего дома. Красивые виды вокруг. Плодородная земля. Недалеко от участков расположено форелевое хозяйство и ягодные поля. Если не отвечаю, перезвоню, заранее спасибо.

Продаётся земельный участок для рекреационных и туристических целей. ### Основные характеристики участка: - Площадь: 83309 кв. М (8,3 га / 833 соток). - Категория земель: Земли лесного фонда (рекреационное назначение). - Разрешенное использование: Отдых, туризм, строительство объектов рекреации. ### Инфраструктура: -К участку подведена воздушная линия электропередачи (ВЛ 10 кВ), что обеспечивает доступ к электроснабжению для дальнейшего развития. - Вдоль границы участка идёт новая асфальтированная дорога 01Н-0207 (координаты 51.863156, 85.730179). ### Расположение и транспортная доступность: Участок находится в живописном районе Алтайского края: - Алтайский район, Алтайское лесничество, Айское участковое лесничество (кварталы 12 и 13). - Расстояние до ключевых точек: - Озеро Ая —~13 км (известный туристический объект с чистой водой и развитой инфраструктурой). - Село Чемал —~81 км (знаменитое курортное место с горными пейзажами и рекой Катунь). - Аэропорт Горно-Алтайск —~21 км (удобная транспортная доступность для туристов). - Горно-Алтайск —~31км (столица Республики Алтай, логистический и культурный центр). - Манжерок —~25 км (горнолыжный курорт и природные достопримечательности). ### Преимущества участка. Идеален для туристического бизнеса — разрешено строительство объектов рекреации (базы отдыха, кемпинги, спортивные комплексы). Живописная природа — участок расположен в лесной зоне с возможностью организации экотуризма, пеших и велосипедных маршрутов. Юридическая чистота — земля соответствует требованиям Лесного кодекса РФ, возможна аренда или выкуп в установленном порядке. Развитая инфраструктура — наличие электросетей (ВЛ 10 кВ) снижает затраты на подключение. Перспективы развития — Алтайский край активно развивает туристическое направление, что повышает инвестиционную привлекательность участка. ### Что можно построить на участке? Согласно законодательству, на землях лесного фонда для рекреации разрешены: - Гостиницы, визит-центры, культурные объекты. - Спортивные сооружения (велодромы, бассейны, канатные дороги). - Объекты питания (кафе, рестораны), зоны отдыха, экотропы. - При этом запрещено строительство жилых домов для постоянного проживания. ### Возможно расширение участка. -Возможно расширить участок до 102030га.

ЛПХ. Удобное расположение для строительства дома, дачи, бизнеса.

продам участок, собственник один. не далеко находится Катунь. место тихое. торг не большой.

Участок ровный и находится в красивом месте рядом с первым озером за с. Пoдгopное, в Aдминиcтpaтивныx границаx Aйcкoго cельcкого совета, рaйoн гopы Петушок. СHТ Bepшина Бaбыргaн. Район начинает развиваться. Участок в собственности. Площадь 10 соток. Улица СССР. Электричество уже проводят по улицам,но на участке пока его нет. В 2026 году планируется газификация.

Продажа от СОБСТВЕННИКА! Два ровных смежных участка по 10 соток за с. Подгорное, в административных границах Айского сельсовета, район горы Петушок, СНТ Вершина Бабырган. Кадастровые номера: - 22:02:250003:2807 - 22:02:250003:2818 (угловой, подъезд с двух сторон) Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Развитие инфраструктуры - дороги отсыпаны (очищаются в зимнее время года), подведено электричество. В 2026 году планируется газификация района. В данный момент строится новый мост через реку Катунь. Рядом с участками идет ремонт Федеральной трассы, соединяющей с. Ая и Белокуриху. Недалеко от участков находятся река Катунь, три озера, туркомплекс Терра Алтая. Расстояние до г. Горно-Алтайска - 27 км; до Аэропорта - 26 км; до Манжерока - 52 км. С участков открывается очень красивый вид на гору Бабырган. Стоимость одного участка 1 700 000 руб. Стоимость за два участка сразу 3 000 000 руб.

Продается уникальный участок в селе Ая площадью 32,5 сотки в живописном и активно развивающемся туристическом районе, всего в двух шагах от берега реки Катунь! Это идеальное место для реализации ваших бизнес-идей — будь то база отдыха, кафе, торговая точка или что-то еще. Высокий туристический поток гарантирует постоянный поток клиентов, что делает этот участок выгодным вложением средств. Земля находится в частной собственности, что обеспечивает вам полную юридическую защиту. На участке уже подключено электричество, а газификация планируется в ближайшее время, что значительно упростит процесс строительства и эксплуатации. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного участка, стоимость которого только будет расти! Мы гарантируем безопасность сделки и полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните прямо сейчас, и мы с радостью организуем показ в удобное для вас время. Сделайте шаг к успешному будущему и откройте новые горизонты для вашего бизнеса! Код пользователя: 178341 Номер в базе: 5810651

Участок 9 сот. в Ае Катунь в 5 минутах от участка, рядом много жомов и несколько небольших баз отдыха

Прoдам земeльный участoк ЛПХ 9 соток! Hа учaстке есть дoм двуxэтaжный - четыре кoмнаты c oтдeльными вxoдами (2016 год поcтpойки), втoрoй этaж реконструиpован в 2021 году. B кaждoй кoмнaте: двух и однocпальные кpовати с/узeл рaковина душeвaя кaбина Taкже есть двa жилых дома! Есть однoэтaжный кapкаcник 2021 годa пocтройки, который можно утеплить до зимнего варианта. Площадь комнат 15-18м2 Беседка-веранда Баня шикарная! Наработанная база клиентов, полная заполняемость! ВТОРОЙ участок от дороги - это большой плюс, нет шума от дороги, в то же время близко к инфраструктуре. Своя вода - родниковая. Охрана, видеонаблюдение. Покажу в любое удобное время!

Находится 3 метра от небольшой речки, в которой есть рыба, так что можно будет и по рыбачить. В 200 м находится Веселая-гора лыжный комплекс, работает в зимнее время, катаются на горках, лыжах, сноубордах и коньках. Пять минут езды и рядом школа, детский сад, мария-ра, пункт выдачи Wildberries, пивнушки, аптека, строительный магазин и многое другое. Рядом соседствует пасека. Подходит для туристической базы, дома, дачи и ведения личного подсобного хозяйства. Кому не нужны соседи для них самый лучший вариант. Можно переоформить в ИЖС. Возможен торг

Предлагается к продаже отличный участок для строительства дома или базы отдыха. Находится в центре села Ая, в непосредственной близости от объектов инфраструктуры. Рядом магазин Мария-Ра , Администрация села, до Катуни 750 метров. На берегу реки уже открыты множество баз отдыха со своими развлечениями. На участке можно построить базу отдыха с круглогодичным проживанием, т.к. до горы Веселая 700 метров. Зимой там работает горнолыжный спуск. Очень хорошее место для инвестиций. Динамично развивающийся регион, хорошая альтернатива заграничным курортам. В 26 км. находится курортный центр Манжерок. Подробнее смогу все рассказать по телефону. Звоните!

Кадастровый номер: 22:02:250003:2214 ( НЕ для сельскохозяйственных целей) Информация о земле : Участок для индивидуального строительства, от 10 до 17 соток . Сейчас формируется новая территория под разные сферы деятельности на свой вкус (дома, тур базы , мазазины и т.д) . В ближайшее время будут закончены следующие работы : электричество , дороги. К Интересующей нас территории проложили новый мост , он выходит сразу на Майму. Так же рядом расположен поселок Подгорный с неплохой инфраструктурой. Рядом с участком(1.7км) расположено озеро Подгорное, по другую сторону -река Катунь.Участок расположен в Алтайском крае.( В наличии есть участки 12;14;16;19 соток)

Отличное расположение , рядом асфальтированная дорога , на участке есть строение 25м2 +тераса утеплен 10см. , Есть электричество 15квт. в СОБСТВЕННОСТИ . Адрес Алтайский край , с Нижняякаянча , ул. Усть-Уба 51

Участок расположен в административных границах Айского сельсовета Урочище, Талдушка, расположен среди гор. Есть свет, вода, до участка проложен асфальт. С двух сторон участка протекает. р. Катунь. На участке также есть родники. Участок хорошо подходит под туристические базы, мини-гостиницы, фермерский туризм санаторий. В 3км находится маральник, в 900м тёплое, рыболовное озеро , так пригодное для купания, серия водопадов "Шинок" и знаменитая "Денисова пещера", 15 км от горнолыжного курорта "Манжерок", горнолыжный склон "Северный склон", Горнолыжный склон "Катунь". А так же находится это не только рафтинг по горным рекам и поиски себя на фоне сногсшибательной природы. Ещё здесь есть игорная зона Сибирская монета с казино Altai Palace. Оно принимает гостей с 2014 года.