Предлагается в покупку земельный участок 35 гектар в Алтайском крае, Алтайский район, в административных границах Айского сельсовета, район лога Сосновый.
Общая площадь земельного участка 351340 кв м., земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельхозпроизводства.
Кадастровый номер 22:02:250005:2796.
Южная сторона холма, пологий холм, склоном. Участок правильной формы и находится вглубь - в пяти км от основной трассы К-29 (село Алтайское- Ая), ниже участка, в километре бежит речка Верх- Каянча, через деревню Нижнекаянча удобно доехать до Алтай Пэлас, сейчас там открылась горнолыжная база.
Столбы ЛЭП проходят по участку, по всему району.
На участке бежит не замерзающий ручей. Наличие ручья открывает перспективы для разведения рыбы (рыбоводства). Можно построить пруд или организовать прудовое хозяйство. Это дополнительный источник дохода, особенно если в регионе развито рыболовство или есть спрос на живую рыбу.
Установлена вышка на сотовую связь на самой верхушке горы и о да, там потрясающие виды.
Соседи с левой стороны - пасечник сезонное нахождение, с правой стороны круглогодично проживает фермер, у него хозяйство, дорога чистится от трассы.
Участок с такими особенностями действительно может быть выгодным, но важно понимать: его ценность складывается не только из категории земли (сельхозназначения), но и из сочетания рельефа, формы и наличия водоёма. Давайте разберём, какие именно выгоды здесь можно выделить.
Потенциал для специфических сельхозкультур
Склоновый рельеф часто создаёт особый микроклимат. На таких участках можно успешно выращивать культуры, которые хорошо развиваются в условиях умеренного увлажнения и на склонах (например, некоторые виды ягодных кустарников, плодовых деревьев, овощей с системой подвязки). Ручей, даже если он не замерзает, может стать источником воды для полива — это серьёзное преимущество для хозяйств, ориентированных на ресурсосберегающие технологии.
Алтайский край обладает разнообразными климатическими условиями, которые существенно влияют на развитие сельского хозяйства. Регион отличается резко континентальным климатом, характеризующимся продолжительной холодной зимой, коротким жарким летом, а также резкой изменчивостью погоды как по сезонам, так и по годам.
Минусы земельных участков сельхозназначения, сельхозпроизводство:
Ограничения на строительство,
Риск штрафов за нецелевое использование.
Звоните сейчас, рассмотрим ваше предложение !
С уважением риелтор Алена.
