Участок ЛПХ 4.4 сотки НА КРАСНОЙ ЛИНИИ в п. Борзовая Заимка! Идеально под магазин, СТО, гаражи или выставочную площадку.
Продается земельный участок площадью 443 кв. м по адресу: п. Борзовая Заимка, ул. Ржевская.
Границы установлены, проведено межевание. Соседние участки обжиты.
Главное преимущество — расположение. Участок находится на красной линии главной улицы с интенсивным движением. Вы покупаете землю не просто для дачи, а ликвидный актив с огромным потенциалом.
Вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Согласно действующему классификатору ВРИ, это позволяет строить жилой дом, кроме того, возможна смена ВРИ на "Магазины", "Общественное питание" или "Автомобильный транспорт".
Трафик: высокий автомобильный трафик обеспечивает отличную видимость вашей будущей вывески и постоянный приток клиентов.
Состояние: ровный, сухой, не требует выравнивания. Электричество, газ на границе участка.
Юридическая чистота: один взрослый собственник, межевание проведено, документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку.
Цена коммерческой земли в этой локации значительно ниже городской, а потенциал развития огромен. Идеально подойдет под:
• продуктовый магазин формата "у дома";
• автомойку самообслуживания, шиномонтаж или небольшой автосервис;
• кафе-пекарню, пункт выдачи заказов или аптечный пункт;
• строительство жилого дома с возможностью устройства магазина на первом этаже. Для жизни: тихий поселок с чистым воздухом, свой дом на своей земле (ВРИ — ЛПХ), все соседи проживают постоянно.
Документы в полном порядке, один совершеннолетний собственник, готовы к обоснованному торгу. Сделка прямая, быстрый выход на регистрацию.
Код пользователя: 196221
Номер в базе: 13380958
