Обновлено: 6 апр, 09:10
Продается офис, 424 м²
Площадь424 м²
Этаж1 из 5
Парковка8 мест
ПомещениеСвободно
Продаю помещение площадью 424 м² ( г Барнаул пр-кт Ленина 140). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, год постройки - 1959, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка на улице. Цена за помещение - кадастровая стоимость, что ниже рыночной на 30 процентов
На проспекте Ленина, на цокольном этаже, с отдельным входом и удобной проходимостью — отличная локация для вашего бизнеса.
Преимущества
Локация: главный проспект, в здании магазины Магнит и ФиксПрайс; высокий пешеходный трафик.
Вход: отдельный вход с проспекта Ленина, удобство для клиентов и персонала. Есть возможность оборудовать второй вход в помещение с торца дома. Разрешительные документы архитектуры в наличии.
Площадь и планировка: обширные четыре зала, шесть кабинетов, четыре подсобных помещений, два санузла. Есть возможность расширить еще на два санузла в другом крыле.
Назначение: подходит для общепита, офиса, тренажёрного зала, танцевального зала, антикафе, образовательных, прачечных и прочих бытовых услуг.
Коммуникации:
слив и холодная вода уже подведены.
возможно оборудование моечными или душевыми.
возможность подключения горячей воды.
Трафик электричества по договору 8кВ, можно расширить.
центральное отопление: зимой тепло, летом прохладнее не требуется кондиционирование.
вытяжка и вентиляция уже оборудованы.
Разрешения: в 2026 году получена экспертиза санэпидстанции на открытие столовой или кафе в помещении.
Что ещё стоит знать
Помещение готово к адаптации под ваш формат: можно учитывать требуемое зонирование, оборудование и дизайн под ваш бренд.
Готовы организовать личный просмотр и видео-просмотр в удобное для вас время.
Первая линия, удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Почтовое отделение и Сдэк через дом.
Просмотр объекта возможен ежедневно, в будни, с 10:00-18:00 по режиму АСЦ Сити-Сервиса
Один собственник. Документы готовы. Долгов по коммунальным нет. Обременений нет. Продажа в связи с переездом. Цена ниже кадастровой в разы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь424 м²
СобственникID 16457008
15 900 000 ₽
208 528 $
178 377 €
Цена за метр37 500 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 16457008