Купить 2-комнатную квартиру до 3,5 млн. рублей в Барнауле
Рекомендуем посмотреть
2 000 000 ₽
40 000 ₽/м²
Продается в центре города 1/4 доли на первом этаже в двухэтажном бревенчатом доме, общей площадью 182 кв.м
Дом расположен в центре города, рядом с ТРЦ Сити Центр, проспектом Красноармейский и проспектом Ленина.
Очень развитая инфраструктура, деловые центры, образовательные и культурные учреждения.
Печное отопление, холодная вода. Есть возможность подвести газ
Отдельный вход со стороны улицы Никитина ( с соседями не пересекается). Отлельные ворота для заезда на свою территоррию. Так же земельный участок 2, 5 сотки
Возможны варианты инвестирование , а также выкуп полностью дома под застройку в центре города Продам 2-комнатную квартиру до 3,5 млн. рублей в Барнауле.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
Только на Циан
2 150 000 ₽
143 333 ₽/м²
Продается стильная студия в современном жилом комплексе на Красноармейском проспекте, 77. Находится на 14-м этаже и занимают площадь 15 кв. м. Высокие потолки почти 3 метра создают ощущение простора, а окна выходят как на улицу, так и во двор, что добавляет света и уюта.
Поможем одобрить ипотеку, платёж около 15-19тыс в мес в зависимости от срока ипотеки.
В квартире сделан ремонт от застройщика, который подчеркнет вашу индивидуальность и позволяет въехать сразу после покупке, не дожидаясь 6-9мес пока отремонтируется квартира без ремонта. Функциональная планировка позволяет использовать каждый квадратный метр с максимальной пользой. Кухня площадью 5 кв. м. Санузел совмещенный.
Дом оборудован тремя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что обеспечивает удобство и комфорт передвижения. Подземная парковка решает вопрос с местом для вашего автомобиля. В доме есть пандус и мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о повседневных мелочах.
Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.
Прямая продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Это отличная возможность приобрести уютные апартаменты в одном из лучших районов Барнаула.
Не упустите шанс стать обладателем этой уникальной студии! Записывайтесь на просмотр и приезжайте оценить все преимущества своими глазами. Продается 2-комнатная квартира до 3,5 млн. рублей в Барнауле.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2028 года
6 710 000 ₽
220 000 ₽/м²
Жилой комплекс "Империал", представляет собой двухсекционное монолитно-каркасное здание, переменной этажности. Расположенное в самом центре города Барнаула, на улице Папанинцев 155. Проект реализуется застройщиком ООО "СЗ "ИСК "Авангард". Комплекс включает в себя 2 блок секции 20 и 23 этажа, возведенных на общем стилобате.
ЖК "Империал" расположен в развитом центре города Барнаула с отличной транспортной доступностью, рядом остановки автобусов и трамваев.
Что Вы получаете в своей новой квартире:
- входная дверь с шумоизоляцией;
- просторные светлые комнаты с панорамными окнами;
- свободную планировку без отделки;
- стяжка пола с дополнительной шумоизоляцией;
- установленные внутренние инженерные коммуникации.
Важно, чтобы жители нашего комплекса, даже за пределами своей квартиры оставались защищенными на придомовой территории. В жилом комплексе "Империал" - этому способствует, закрытая территория двора, видеокамеры по периметру, а также консьерж в каждой секции. Двухуровневый паркинг, рассчитанный на 183 машино-места, с функцией распознавания номеров, что обеспечивает высокий уровень безопасности. В каждой секции предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, а также грузовые и пассажирские лифты для удобства жителей.
А также лаунж зоны для резидентов комплекса такие как: 2 детские игровые зоны для деток разного возраста, фитнес зал (доступный только для жителей комплекса) и открытая приватная терраса.
В шаговой доступности расположены: крупнейшие ВУЗы края, престижные школы, детские сады. Территория застройки находится в собственности у Застройщика. Реализация квартир осуществляется путем заключения договоров долевого участия в соответствии с ФЗ-214. 2-комнатная квартира до 3,5 млн. рублей в Барнауле.
Хорошая цена
С мебелью
5 300 000 ₽
110 879 ₽/м²
От собственника, риелторам без реальных покупателей - просьба не беспокоить.
Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом на 1 этаже - идеальный вариант для семей с детьми, пожилых людей или тех, кому важно избежать лестниц.
Комнаты смежные, что позволяет использовать пространство максимально эффективно. Из окон открывается вид на тихий зеленый двор, со свободной парковкой, спокойные соседи, минимальная слышимость из-за толстых кирпичных стен.
Кухня оборудована кухонным гарнитуром, который останется в квартире. Варочная поверхность газовая, духовка электрическая. Просторная ванная комната с окном экономит электричество и открывает возможность любоваться зеленым двором и принимать ванну под пение птиц летом.
В маленьком коридоре встроен вместительный шкаф купе.
квартира расположена в самом центре города и в то же время в тихом месте, закрытый непроходной двор, всегда есть место для стоянки авто.
есть металлический гараж, продадим вместе с квартирой или отдельно. До остановок общественного транспорта на ул.Ленина 250 м. Купить 2-комнатную квартиру до 3,5 млн. рублей в Барнауле.
Хорошая цена
3 500 000 ₽
132 075 ₽/м²
Прoдaётся небольшaя уютная квартира в цeнтрe гоpода.
C пpекpacным pacпoложением в шaгoвой дoступнoсти вce вузы,торговые центры , театры.Хорошая транспортная развязка.B cоceдних дoмaх множeство пpодуктовыx мaгазинoв и кaфе.При этом сам дом достаточно далеко от главной дороги.
Прошлым летом был выполнен капитальный ремонт крыши, а также планируются капитальные ремонты подвала, фундамента, водоотведения и теплоснабжения.
Дом кирпичный, стены толстые, отопление работает отлично - в квартире тепло в любое время года.
Квартира очень светлая, два больших окна, выходящих во двор.
Удобства на этаже, но есть возможность установить всё в квартире. Сдается довольно быстро, сейчас никто не живёт. Приходите на просмотр.
Документы готовы, без обременений и долгов.
В услугах риэлтора не нуждаемся.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
2 950 000 ₽
109 259 ₽/м²
Уютная небольшая евродвушка, апартаменты. Регистрация возможна. Комунальные платежи через УК по тарифу квартир. Свежий косметический ремонт.
Инфраструктура: школа, детский сад, огромное множество магазинов, дворец культуры, спортивная площадка, прекрасный парк, все это менее чем в пяти минутах ходьбы.
5 500 000 ₽
136 476 ₽/м²
Арт. 134419252 Представляем Вашему вниманию светлую и уютную квартиру!
Квартира находится в самом центре города!
Дом кирпичный и очень теплый!
В квартире косметический ремонт, пластиковые окна,натяжные потолки, на полу линолеум.
Комнаты смежные, санузел совмещенный.
Подьезды чистые, удобная парковка во дворе, соседи замечательные!
Вся инфраструктура в шаговой доступности:
детский сад во дворе дома
парикмахерская
ателье
магазины одежды и аксессуаров
различные продуктовые магазины
высшие учебные заведения
медицинские центры
остановки общественного транспорта в любой конец города
Без долгов и обременений.
Подходит под все виды расчетов.
Быстрый выход на сделку.
Звоните!
Агентство недвижимости ПRо Дом!
С нами Выгодно приобретать недвижимость,
забронируем квартиру в новостройках,
проконсультируем по вопросам недвижимости, ипотеки,
мы поможем вам подобрать отличный вариант, с учетом всех ваших пожеланий
работаем со всеми видами сертификатов (молодая семья, военные, дети сироты, мат. капитал и т.д.)
полное юридическое сопровождение сделки, узаконение перепланировок, межевание земельных участков.
являемся официальными партнёрами всех ведущих банков
Наш офис находится: г. Новоалтайск ул. Гагарина 6,
Часы работы: 9:00 18:00, без обеда.
Будем рады вам помочь! Звоните!
Звонки принимаем без выходных с 09:00 до 20:00
3 950 000 ₽
63 505 ₽/м²
Код объекта: 2298571.
Светлая и тихая двухкомнатная квартира на Павловском тракте — 62,2 м² на втором (верхнем) этаже кирпичного дома.
Потолки 2,6 м, ж/б-перекрытия обеспечивают прочность конструкции, центральное отопление — стабильный комфорт в холодный сезон. Раздельный санузел и удобная планировка делают жильё практичным в повседневной жизни.
Кирпичный дом 1987 года — прочные стены и проверенная временем конструкция. Второй этаж гарантирует отсутствие соседей сверху и дополнительную приватность. Наземная парковка у дома решает вопрос с парковкой автомобиля.
Отличный инвестиционный проект. Покупая данный объект, через несколько лет Вы можете получить с него 110-140 тыс.р. за м2.
Адрес — Павловский тракт, 216Г: удобный выезд и комфортная транспортная доступность по одному из ключевых направлений города. Подходит тем, кто ценит спокойствие, простор и готовность квартиры к проживанию.
Звоните или пишите для оперативного показа — организуем просмотр в удобное для вас время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Хорошая цена
2 000 000 ₽
111 111 ₽/м²
Код объекта: 2026962.
Продаётся уютная студия 18 кв.метров. Одобряю эту квартиру в ипотеку 12.9%.
В комнате останется мебель по договорённости
Дом очень тёплый (кирпич), подъезд чистый, соседи спокойные.
В шаговой доступности школа , магазины: "Маяк", "Мария- Ра", аптека, Гипермаркет "Алтай".
Отличная транспортная развязка, до центра города 15 минут езды.
Идеально подходит для студентов и для сдачи в аренду.
1 собственник, быстрый выход на сделку.
Если у Вас имеется недвижимость на продажу, на обмен - обратитесь в нашу компанию - возможно, у нас уже есть подходящие варианты. Сопровождение покупателя от просмотра до Росреестра!
Оперативный показ!
С мебелью
4 500 000 ₽
150 000 ₽/м²
Продaм уютную двухкомнaтную квaртиpу c дизайнерcким рeмoнтoм нa пятoм этаже кирпичного дoма. Koмнaты изолированные, что обеcпечивaeт комфорт и пpиватноcть. Из окoн откpывается вид на тихий двор, гдe pаспoлoженa дeтcкaя плoщaдка. Крaша нa дoмe cдeлaна нoвaя, коммунальные платежи выходят не большие.
На Кухне остается все необходимое: газовая плита, кухонный гарнитур.В квартире установлен кондиционер, что делает проживание комфортным в любое время года.
Совмещенный санузел оформлен в современном стиле с качественной сантехникой. Так же оставляем там водонагреватель. В прихожей предусмотрены вместительные шкафы для хранения вещей, тоже останется с вами.
Дом газифицирован, что позволяет экономить на коммунальных услугах. Открытая парковка во дворе решает вопрос с местом для автомобиля.
По договоренности можем оставить мебель в комнате так как делали под размеры специально на заказ. Современный Ремонт в квартире сделан 2 месяца назад. Соседи все тихие и дружные. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Школы детские сады магазины и поликлиника в 2-5 минутах ходьбы. Комнаты изолированы что делает данную квартиру уникальной.
Код пользователя: 211252
Номер в базе: 13868039
Хорошая цена
С мебелью
2 150 000 ₽
120 787 ₽/м²
ОБЪЕКТ На ЗАДАТКЕ!
Продается студия в КИРПИЧНОМ доме, еще и с ЗАСТЕКЛЕННЫМ балконом!
Не угловая
ПО егрн- 17.8
Безумно уютная чистая!
Прекрасное расположение:
несколько остановок,
школы, детские сады,
невероятное количество магазинов,
и самый популярный прогулочный Сквер им. Германа Титова
БЕЗ ДОЛГОВ!
БЕЗ ДЕТСКИХ ДОЛЕЙ!
БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ!
ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!
НИКТО НЕ прописан!
Обременение Сбербанка 900тр ( погашать будем деньгами покупателя)
Подходим под ипотеку!
Практически всё оставляем ( обсуждаем на просмотре)
Соседи- тихие и невидимые, создается ощущение, что рядом никого нет)
Звоните скорее- долго наша студия не простоит)
С мебелью
1 600 000 ₽
36 281 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в поселке Чуйском, Бийского района, Алтайского края. Входит в состав Верх-Катунского сельсовета.
Квартира расположена на комфортном втором этаже, трехэтажного дома.
Рядом основные объекты социальной инфраструктуры: ФАП, магазины, библиотека и сельский клуб. В пешей доступности остановка общественного транспорта.
Удобная планировка благоустроенной квартиры с центральным отоплением и водоснабжением, обеспечивают комфорт и уют. Большой коридор, раздельный санузел, кухня и две изолированные комнаты, позволят свободно разместиться большой семье.
Тихий, зеленый двор обеспечивает комфортное проживание и спокойствие. Наличие необходимых социальных учреждений делает жизнь удобной, как для семей с детьми, так и для людей, ведущих размеренный образ жизни.
В квартире остается необходимая мебель для жизни.
Почему стоит выбрать именно эту квартиру?
Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто мечтает о жизни вдали от городской суеты, но одновременно желает иметь всё необходимое рядом с домом.
На просмотр записывайтесь заранее, а на покупку - прямо сейчас, звоните!
Агентство недвижимости "Этажи" — Ваш надежный партнер в мире недвижимости!
-Гарантия безопасности сделки. Защитим интересы клиента в спорных ситуациях
-Найдем для вас выгодные условия по ипотеке
-Поможем зарегистрировать сделку, даже если продавец и покупатель находятся в разных городах
-Полное сопровождение процесса сделки нашими специалистами
-96% наших клиентов готовы рекомендовать своего риелтора знакомым и друзьям
Код пользователя: 200892
Номер в базе: 13813718
С мебелью
8 000 000 ₽
150 376 ₽/м²
Код объекта: 2252630.
Продам просторную двухкомнатную квартиру в самом сердце города — Молодежная 47!
Дaнную квapтиру мoжнo купить в ипoтеку ,под кoмфортную cтавку 12,99%.
Ищете комфорт, тишину и престижную локацию? Эта квартира создана для тех, кто ценит качество жизни и своё время.
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ВАМ ПОНРАВИТСЯ:
Комфортная планировка: Светлые, просторные комнаты, , уютная кухня , где удoбнo сoбиpатьcя вcей сeмьёй.
Косметический ремонт позволяет заехать сразу, не тратя время на грязные работы.
Стильная кухня: Современный дизайн и полный комплект техники — всё готово для ваших кулинарных шедевров!
Окна выходят на две стороны во двор, поэтому в квартире всегда уютно и тихо.
Отличная управляющая компания Город. Ремонт дома был в прошлом году, в доме заменены лифты.
Локация — топ! Самый центр города. Всё, что нужно для жизни, отдыха и работы — в шаговой доступности. ВУЗы , гимназии, Центр детского творчества, детские сады, магазины, театры, Титов Аренда, спорт комплексы, аптеки, остановки общественного транспорта.
В подарок для покупателя - кооперативный погреб рядом с домом!
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ВЫГОДА:
Документы в порядке: Один взрослый собственник. Никаких сложностей при сделке.
ЭКСКЛЮЗИВ: Поможем оформить ипотеку под 12,99% — это уникальное предложение от наших банков-партнёров в текущих условиях!
Полное сопровождение: Обеспечим юридическую поддержку на каждом этапе — от первой проверки до регистрации права собственности.
Звоните прямо сейчас!
Квартира ждёт своих новых хозяев. Показ проводится только по предварительной записи.
Ваш новый уровень комфорта начинается здесь!
Хорошая цена
3 600 000 ₽
120 000 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира общей площадью 30 кв м !
Отличное расположение:
рядом остановки,
все необходимые магазины,
школа, детские сады
Ухоженная придомовая территория
УК занимается домом ( установлен новый лифт , низкие коммунальные платежи )
Без ДЕТСКИХ ДОЛЕЙ!
БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ!
ВСЯ сумма в договоре!
1 собственник ( не возрастной )
Звоните- ответим на все вопросы, записывайтесь на просмотр заранее!
С удовольствием покажем вам нашу квартиру
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
3 690 000 ₽
108 529 ₽/м²
ПРИНЯТ ЗАДАТОК
Квартира не требует ремонта и вложений — можно заезжать сразу
**Свой риэлтор (агентства без реального покупателя просьба не беспокоить)**
Если ищете жильё без головной боли, грязи и лишних трат — это ваш вариант.
Что уже сделано и остаётся:
Полностью готова к проживанию — можно заезжать сразу
Светлая, аккуратная, ухоженная
Натяжные потолки во всей квартире
Новые пластиковые окна + жалюзи блэкаут
Новая сантехника
Новые счётчики (опломбированы 6 месяцев назад)
Остаётся часть мебели и систем хранения
Дом и двор:
Чистый подъезд (моют каждую неделю)
Консьерж
Офис управляющей компании (ТСЖ) прямо в подъезде
Детская площадка, футбольное и баскетбольное поле во дворе
Дополнительно:
Квартира без долгов по ЖКУ
Один взрослый собственник
Разумный торг уместен.
По телефону ответит риэлтор, на сообщения собственник.
2 830 000 ₽
89 274 ₽/м²
Арт. 144289842 Предлагаем к покупке однокомнатную квартиру в городе Новоалтайске по улице Анатолия 33!Удачное расположение: в шаговой доступности ТЦ "Азия", парк " Пионерский", школа 19, детские сады, новый сквер, остановки общественного транспорта, спортивный клуб "Рельеф"Четвёртый этаж!Дом кирпичный, 1980 года постройки, очень тёплый и ухоженный.Чистый подъезд, порядочные адекватные соседи.Квартира находится в секции, отдельный совмещённый санузел, установлены счётчики на воду.Есть застеклённый балкон!В квартире выделена зона готовки, столовая зона, две отдельные комнаты.В квартире косметический ремонт.Один собственник! Долгов и обременений нет!
Хорошая цена
3 490 000 ₽
117 905 ₽/м²
Прoдaется уютная oднoкомнатная кваpтирa на четвертом этaжe дeвятиэтажнoгo пaнeльнoгo дома, поcтpоеннoго в 1985 году. Из окон открывается приятный вид нa сoлнечную стoрону, что обecпечивaет xоpошee естественнoe оcвeщeниe.
Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что добавляет удобства в повседневной жизни. Во дворе есть спортивная площадка и открытая парковка, где всегда можно найти место для автомобиля.
Квартира имеет совмещенный санузел, что экономит пространство и делает его более функциональным.
Площадь коридора позволяет сделать вместительную гардеробную.
Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.
Без обременений, занижений стоимости.
Быстрый выход на сделку.
Потенциальным клиентам 5 БЕСПЛАТНЫХ услуг* от АН Аккорд:
БЕСПЛАТНАЯ заявка на получение ипотечного кредита;
БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста по недвижимости;
БЕСПЛАТНЫЙ тест-драйв услуг по продаже квартиры на 7-14 дней;
БЕСПЛАТНЫЙ поиск и подбор квартиры в новостройках Барнаула, Новосибирска, Москвы, Санкт-Петербурга, Турции, ОАЭ, Тайланда.
БЕСПЛАТНЫЙ выезд агента для оценка объекта недвижимости по программе "СРОЧНЫЙ ВЫКУП".
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
И теперь немного о нас:
АН "Аккорд" — одна из крупнейших сетей агентств недвижимости Алтайского края, которая состоит из профессиональных экспертов с многолетним опытом работы. В базе агентства более 1000 объектов в России (Москвы, Краснодара, Сочи, Барнаула, Новосибирска), Турции, ОАЭ и Тайланде, 6 офисов продаж (Барнаул, Краснодар, Новоалтайск, Бийск).
Почему клиенты выбирают нас:
услуги по принципу ОДНОГО окна;
Работаем БЕЗ предоплат, оплата только по факту выполнения;
СРОЧНЫЙ выкуп недвижимости за 1-3 дня;
Профессиональные фото и реклама на более чем 15 площадках;
Полное юридическое сопровождение сделки;
Являемся партнёрами ведущих банков (скидки для клиентов агентства до 1 % годовых);
Организация деятельности строго в соответствии с действующим законодательством
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
* Условия предоставления услуг можно уточнить по телефону агентства.
Звоните, будем рады Вам помочь!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
4 750 000 ₽
113 095 ₽/м²
Просмотр приостановлен !
Объект на задатки !
ЭТО ТОЧНО ВАШ ШАНС!
ЦЕНА КАК ЗА КРОХОТНУЮ СТУДИЮ
А площадь полноценнаЯ "ДВУШКА"
ОТЛИЧНАЯ звукоизоляция
ДОМ КИРПИЧ!
Средний ЭТАЖ!
Я один СОБСТВЕННИК С 1998 ГОДА
Самая ИДЕАЛЬНАЯ транспортная развязка
Можно уехать в Любую сторону ГОРОДА БЕЗ ПЕРЕСАДОК!
ВСЯ ИНФРА СТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ!
ДЛЯ Студентов, Пенсионеров, Для Молодой Семьи С детьми И без,
ХОТЬ вложиться под сдачу
или для человека которому нужна тишина (после бетонных коробок, где отсутствует покой ) ЭТО ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВАРИАНТ!
Как говорится ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
Квартира полностью готова для ПРОЖИВАНИЯ,
Никаких глобальных вложений НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
Инфа для : брокеров и агентов!
Предложения о сотрудничестве не рассматриваю, эксклюзив не даю,базы не предоставляю!
Риэлторское вознаграждение не предусмотрено!
Без посредников!
Давайте уважать друг друга, не тратьте свое и мое время!
Это моя квартира, я собственник, а так же я опытный агент по недвижимости!
Надеюсь я до вас всю информацию донесла и все ВСЁ поняли!
Благодарю за взаимопонимание!
1 650 000 ₽
119 565 ₽/м²
Продается комната в 3- комнатной квартире по адресу: Профинтерна 8а, площадь квартиры 63,2 кв. м., площадь комнаты 13,8 кв. м.,3/10 доли, на втором этаже. Состояние обычное, высота потолков 3 метра, удобно под сдачу! Центр города, все в шаговой доступности! Без обременений и долгов, вся сумма в договоре!
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру до 3,5 млн. рублей в Барнауле на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Барнауле?
- ✓ В базе Циан 4 2-комнатных квартир до 3,5 млн. рублей в Барнауле
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира до 3,5 млн. рублей в Барнауле?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 59,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир до 3,5 млн. рублей в Барнауле?
- ✅ Минимальная площадь: 30,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 49,1 м²