🔷 Средняя цена продажи: | 2,6 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 37,1 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 2,6 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 2,6 млн руб. |
Продам теплый, уютный дом в садоводстве Энергетик! Земля в собственности! Отличное месторасположение!!! Дом находится в черте города! Магазины, остановки, торговые центры, школы, садики все в шаговой доступности! Асфальтированная дорога до участка, дороги чистят! Ровный участок! Отличные соседи! В доме 3 комнаты+мансарда с возможностью сделать еще 2 комнаты. Минимальные коммунальные платежи! 1 взрослый собственник, без долгов и обременений
Продам дом.Расположен дом в экологически чистом районе нашего города. Газ, скважина,местная канализация.На первом и втором этаже установлены радиаторы, тёплый пол.В доме расположено место для бани,подведена вода, сделан слив. Вход в дом с двух сторон.Участок угловой, хороший подъезд. Рядом лес, лыжная база, прокат велосипедов. АШАН и Лента. Прописка есть. До школы и детского сада 10 минут. Много соседей живут круглый год. На территории СНТ видеонаблюдение, шлагбаумы, регулярный вывоз мусора. Продаём в связи с переездом.Один собственник. Долгов обременений нет." " Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008022126461.
Продам дом на Солнечной Поляне из кирпича. Дом после ремонта, в современном стиле, новая мебель. Готов к проживанию. После ремонта ни кто не жил, ни кто не прописан, готовы к быстрой сделке. Видеонаблюдение, сигнализация. Улица тихая и красивая. В Новый год , в новый дом !
Арт. 96052818 Продается уютная дача в СНТ Дружба! Территория участка небольшая,но есть все необходимое для отдыха! На территории есть жилой дом,баня, место для беседки и бассейна! К дому подведены все коммуникации: вода,газ,свет. Дача расположена в тихом месте . Дорога зимой расчищается! Документы для продажи все на руках,нет никаких обременений.
Арт. 97445551 На задатке. В связи с переездом продаётся уютный дом из бруса с кирпичной облицовкой. Этот тёплый и светлый одноэтажный дом площадью 95,1 кв.м. станет идеальным местом для жизни за городом. Участок 10,7 соток с плодово-ягодным садом, цветущими клумбами и ухоженной территорией подарит вам ощущение гармонии и уюта. Планировка дома: * 2 уютные спальни; * Просторная гостиная; * Кухня с возможностью оставить кухонный гарнитур; * Совмещённый санузел; * Светлый и просторный коридор; * Летняя веранда 24 кв.м. — идеальное место для чаепитий и отдыха летом; * Практичная кладовая 14 кв.м.; * Вместительный подвал 111,3 кв.м. (можно обустроить под тренажёрный зал, мастерскую или хранилище). Дополнительные постройки: * Надёжный кирпичный гараж 52,1 кв.м.; * Уютная баня из бруса 12,1 кв.м. Участок — мечта для ценителей загородной жизни: * Плодово-ягодный сад с клубникой, которая радует урожаем всё лето; * Много цветов, создающих атмосферу праздника; * Место для бассейна; * Погреб для хранения овощей; * Качели под раскидистым маньчжурским орехом — уголок для отдыха и вдохновения; * Простор для огорода — воплотите свои садоводческие идеи; * Придомовая территория выложена тротуарной плиткой — аккуратно и практично. Дополнительные преимущества: * Новые пластиковые окна; * Новая входная дверь; * Водонагреватель остаётся; * Снегоуборщик, мотоблок и газонокосилка — по договорённости. Этот дом — не просто жильё, это место, где каждая деталь создаёт атмосферу уюта и тепла. Идеально для тех, кто ценит комфорт, природу и простор. Торг уместен. Звоните, чтобы назначить просмотр и сделать этот дом своим! Ваш будущий дом ждёт вас!
В продаже уникальный обьект недвижимости входящий в кооператив Водо-моторная станция Обь, находящийся по адресу: г. Барнаул, ул. Понтонный мост, 55а, 3 линия. Летом можно купаться, выходить на лодке, сапе, водном мотоцикле, зимой на снегоходе, в общем это место вашего круглогодичного незабываемого отдыха за небольшие деньги. Рядом рельсы для спуска лодки. Своя баня, еще один плюс, нашего объекта. Общая площадь помещения 108 кв.м., 3 этажа: 1 этаж - баня, санузел, топочная; 2 этаж - комната с камином, кухня; 3 этаж - гардеробная, спальня, санузел. Конструктив газобетон. Коммуникации: свет, вода центральная, местная канализация, отопление твердотопливный котел (дрова, уголь имеются). Состояние дома позволят вам заехать сюда сразу, капитальных вложений не требуется. Территория находится под видеонаблюдением, охраной, есть свое место для парковки автомобиля, лодки, есть место для копчения рыбы. Снег зимой чистится. С первой линии есть хороший заход в воду, можно купаться. Отдельно можно приобрести эллинг (гараж) для лодки. Большим преимуществом нашего объекта является его расположение, рядом с центром, до всей инфраструктуры 10 минут на машине, ходит общественный транспорт (маршруты 75, 2). Рядом ПВЗ, магазины ярче, пятерочка, магнит, почта, аптеки и др. Под ипотеку не подходит, только наличный расчет. Заинтересованному покупателю торг. Остались вопросы, звоните, расскажу подробнее. А лучше увидеть всё своими глазами.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ! Продается уютный дом блокированной застройки, от соседей не зависим, в р-не Цума, рядом магазины, школы, сады, остановка. 2КОМНАТЫ шлаколитые,остальное пристроено в 2018году из газобетона. Поменяна проводка, фундамент ленточный, крыша металлочерепица, имеется место под гараж, канализация 3 кольца. Кухня, с/у выложены керамогранитом. Есть возможность сделать мансарду, высокая крыша. Быстрый выход на сделку, без долгов и обременений
ЦЕНУ ПОСТАВИЛ ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ, ПОЭТОМУ БЕЗ ТОРГА! Дом и земля не оформлены в собственность, поэтому цена в два раза ниже, чем стоимость материалов всех построек и ремонта. Фактическое место 80 км. от Барнаула. Дом, баню, сараи можно разобрать и перевезти в другое место. Либо узаконить дом и постройки и после этого приватизировать землю. С администрацией помогу договоритьься, все в курсе, что жил мой отец и кто я такой. Большая веранда построена в 2024 году, ремонт в доме был выполнен в 2021-2022 году. + Баня и два сарая. Два раза в день по кемеровской трассе ходит автобус (до дома 2 км. пешком по асфальтированной дороге). Есть магазин. Река Чумыш в 10-15 минутах ходьбы (можно проехать на автомобиле за 5 минут). Подойдёт тем, кто хочет жить в тишине и спокойствии, заниматься фермерством или иметь дачу для отдыха. Грибы, ягоды, рыбалка, лечебные травы и растения - в пешей доступности (можно заниматься сбором трав для коммерческих целей, местные активно этим промышляют). Есть запас берёзовых дров, можно приобрести за отдельную плату. Подробности по телефону, звоните!
Продаётся дачный участок в садоводстве "Алтай" участок граничит с Сибирской долиной. Дом (20 м2) расположен на 6 сотках земли, приватизирована. Есть возможность расширения участка. Все, чтобы жить и наслаждаться загородной жизнью в летний период. В Садоводстве есть и жилые дома по соседству, которые организовали себе круглогодичный свет и воду, это для тех, кто хочет построить себе большой и красивый дом и жить в нем на постоянной основе, а так же этот участок является хорошей инвестицией в будущее, земля не дешевеет, а только дорожает. В перспективе в садоводство будет заведен газ. На участке есть: - Дача, - Туалет, - Место под бассейн, - Удобный заезд для машины. Культуры: - Яблоня, - Ранетка крупная, - Вишня по периметру, - Жимолость, - Черноплодка, - Малина, - Крыжовник, - Цветы, - Посажены три Ели у дома! - Другие плодовые деревья. Коммуникации: - Электроэнергия (сезонная), - Вода весь сезон (проведено два трубопровода один с питьевой водой, второй с поливочной, можно сделать свою скважину для круглогодичного водоснабжения), Участок находится недалеко от трассы Змеиногорский тракт, в 10 минутах ходьбы от остановки маршрута 125 (Площадь Спартака-СНТ), магазины совсем рядом.
Ухоженный, теплый светлый дом на три хозяина с отдельными входами, санузел и вода в доме, баня, хозпостройки, вся мебель и бытовая техника останется покупателю, чистая продажа. В доме имеется подвальное помещение для хранения зимних заготовок и овощей. Газ на границе участка. Покупай, заходи и живи.
Продаётся благоустроенный дом площадью 99.5 м² с прекрасным земельным участком 6.5 соток, расположенный по адресу: город Барнаул, проспект Космонавтов, дом 20а. Основные преимущества нашего предложения: - Чистая вода из собственной скважины глубиной 50 метров; - электроэнергия;канализация. - Водяное отопление с теплыми полами повсюду обеспечивает максимальный комфорт круглый год; - Получено официальное разрешение на подключение газа для ещё большего удобства жизни; - Частичная чистовая отделка позволяет завершить интерьер согласно вашему вкусу и предпочтениям. Это отличное предложение для семей, желающих жить вдали от шума городского центра, наслаждаясь всеми удобствами цивилизации и красотой природы вокруг. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы увидеть ваш будущий дом ! Ваш новый дом ждет именно вас!
Код объекта: 1375060. Эксклюзивное предложение Потрясающий дом 413,7 м.кв. и Гостевой дом/дом садовника/дом для персонала 180 м.кв., находящиеся в Реликтовом сосновом бору! 3-х этажный коттедж в Центральном районе г. Барнаула в элитном охраняемом закрытом поселке, который удачно расположен в 10-минутной близости от центра города и в окружении реликтовых сосен в 5 минутах ходьбы до Базы отдыха Авальман. Дом имеет 4 спальных комнаты, 3 санузла, большие и удобные гардеробные, гостевые комнаты, просторную гостиную и большую кухню с встроенной бытовой техникой, кабинет, игровую, постирочную комнаты. Дом подходит для комфортной жизни большой семьи. Красоту фасада, усиливает натуральный камень. В подвале расположена детская игровая комната, санузел, постирочная, также имеется техническое помещение (прачечная), два складских помещения одно из них с принудительным охлаждением. На ухоженной территории (13 соток) реликтового соснового бора выполнен ландшафтный дизайн, разбиты цветники, 20 летние плодоносящие кедры приманивающие обителей леса своими шишками (белки и ежи). Почва богата спорами грибов (вековая грибница со времён ледникового периода даёт большой урожай съедобных грибов после летнего дождика), а 80 летние сосны создают ауру позитива и уюта. Посреди ухоженного зелёного газона проложены дорожки из террасной доски. Отдельная детская площадка с качелями, песочницей и детским городком находиться напротив дома. Вся территория оснащена системой автоматического полива и ландшафтным освещением. Техническое оснащение: Газовый Котел, резервный электрокотел, два бойлера на 200 л., резервный бак холодной вод Номер в базе: 10783549. Код пользователя: 129738. Район: Центральный
Продам просторный дом в отличном районе Барнаула пересечение ул.А.Петрова.С-Западная! Идеальный вариант для большой семьи! Преимущества расположения- * Лучший район города, ВНИМАНИЕ расположение Дома рядом с ул А. Петрова.не за Советской Армией ! * В шаговой доступности- школы, д.сады, поликлиники, рынки и др. * Отличная транспортная развязка- трамваи, автобусы легко добраться в любую точку города. * Асфальтированные дороги. Коммуникации- * Все центральные. Характеристики дома- * Площадь- 70м2 * Этажность- 1 + мансардный этаж с отдельным входом 80м2 - 3 комнаты, холл, с.у. Отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи! * Планировка первого этажа- * 3 комнаты (12, 11, 16 м2) * Кухня-гостиная 21 м2 * Санузел * Гараж с ямой- 25 м3 * Отличное состояние заходи и живи! * Ухоженный небольшой участок позволяет выращивать свои овощи и зелень, фрукты и ягоды ! Есть жимолость, смородина, вишня, яблоня, груша, виктория! Коммунальные платежи вас приятно удивят - максимум 4 000 рублей в зимний холодный месяц! ВНИМАНИЕ- Подходит под все виды сертификатов, в том числе с использованием материнского капитала! (Ипотека не рассматривается, т. к. 71.100 дома). Планируете переезд в дом, но еще не продали квартиру? Помогу с продажей! Консультации бесплатно! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! КТО РЕАЛЬНО ХОЧЕТ ЖИТЬ В ДОМЕ И В ГОРОДЕ, СМОТРЕТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО...ТОРГ Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008022125232
Код объекта: 1571145. Эллинг-гараж для катера, гидроцикла, мотоцикла, квадроцикла, снегохода и (или) место для отдыха на берегу Оби, в районе речного вокзала, ВМК Нептун. Охрана. Бесплатная парковка авто и (или) прицепа в территории круглый год. Два этажа, 72 кв.м., размер этажа 6*6 метра. 2 сан. узла, душевая. Утеплен, усиленная проводка позволяет пользование зимой при установке термопанелей. Проводка позволяет монтаж электрокотла. Летний центральный водопровод (установлена водяная станция), канализация - собственная яма, элетроснабжение - круглогодично (установлен стабилизатор напряжения). Кондиционер. Второй этаж жилой, гостиная- студия с кухней укомплектованной варочной панелью, вытяжка, посуда, столовые принадлежности, холодильник. Диван раскладной. ЖК ТВ. Спальня - двухместная кровать, шкаф. Вся мебель и посуда ИКЕЯ. Акустика, с усилителем bluetooth. Не недвижимость, оформление через вступление в лодочный кооператив. Уникальное предложение для жителей района Речного вокзала (место отдыха у реки, хранения техники и прочей домашней утвари). Вся мебель и техника остается.
Вырвитесь из городской суеты! Уютное жилище площадью 62,7 кв. м. возвышается на просторном участке 9,3 сотки, где найдется место для отдыха, творчества и заботы о прекрасном. Внутреннее убранство дома располагает к теплу и уюту. К вашим услугам две уютные спальни, где царит безмятежное спокойствие, просторная кухня, где ароматы любимых блюд соберут всю семью за обеденным столом, а также гостиная - идеальное место для семейных вечеров и общения с друзьями. Не обошлось и без санузла, обеспечивающего ежедневный комфорт. Дом с газовым отоплением и скважиной для водоснабжения. На приусадебном участке расположены гряды с клубникой шести сортов! Удобства этого дома не ограничиваются его внутренним обустройством. Всего в нескольких шагах найдете школу, магазины и аптеку, делая вашу повседневную жизнь легкой и удобной. А наличие двух пляжей в селе позволит насладиться летней прохладой в непосредственной близости от дома. Два взрослых собственника гарантируют прозрачную сделку, а выгодное расположение дома обеспечит комфортное проживание и близость ко всем необходимым благам. Не упустите возможность стать обладателем дома своей мечты в экологически чистом и живописном селе Повалиха! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр.
Код объекта: 1369321. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости просторная двухуровневая квартира на земле в самом сердце Барнаула, которая идеально подойдет как для семейной жизни, так и для тех, кто ценит комфорт. Дом построен из кирпича и с новым ремонтом в евро-стиле, станет настоящей находкой для ценителей качества и уюта. Обратите внимание на удобную планировку: три раздельные комнаты обеспечивают необходимое пространство для всей семьи, а кухня площадью 20 кв. м идеально подходит для кулинарных экспериментов и вечерних сборов. В доме установлен индивидуальный котел, а центральное водоснабжение и канализация обеспечивают комфортное проживание круглый год. Участок в 1 сотку для индивидуального жилищного строительства расположен с удобным асфальтированным подъездом, а наличие гаража и бани создаёт дополнительные плюсы для обладателей этого замечательного дома. Локация дома позволяет наслаждаться близостью к городской инфраструктуре: магазины, школы и детские сады находятся в шаговой доступности, что делает его идеальным выбором для семей с детьми. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома в центральной части Алтайского края. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Звоните!
Продается дом в Индустриальном районе Дом-62,5 кв м Соток- 5,5 Ремонт в доме минимальный,имеется центральное отопление.Проходит газ на участке,с возможностью проведения в дом. На участке есть зона отдыха,обложенная плиткой.Построена новая,просторная баня с беседкой. Подъезд к дому благоустроенный. В огороде есть яблони,малина,жимолость и многое другое Есть все необходимые коммуникации:вода,электричество,автономная канализация Дом с обременением. Риелторов просьба не беспокоить.
Дачу 2021 года постройки, расположен в нагорной части г. Барнаула (между комплексом Авальман и санаторием Обь) в окружении сосен. По адресу: г. Барнаул, ул. Сельская 58. Дом (оформлен как жилое) и земля в собственности, без обременения. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность (пешком 5-7 мин. до автобусной и трамвайной остановки). Первый этаж дома из кирпича и газоблоков, утеплен и обшит сайдингом. Французские окна. Второй этаж из бруса. В доме - печь (из шамотного кирпича), которая долго держит тепло. Газ по границе участка (но не заведён в дом), центральное водоснабжение по улице (но не заведено в дом), в доме вода из общей скважины садоводства. Баня из бруса. Туалет в доме и на улице. Зона отдыха - беседка с барбекю. Хоз блок, дровяник. Дом использовали с весны по осень. Небольшой огород (огурцы, клубника, зелень, помидоры, перец, малина, груша, вишня, смородина), который замаскирован живой изгородью из кустарников - Дёрен. Парковочное место для машины. Чистый воздух, после дождя ощущение, что ты находишься в Горном Алтае. Тихое, живописное место, в черте города. Возможен торг.
Продам блaгоуcтрoенный чаcтный ДОМ площадью 68 м2 (жилая - 45 м2 )с зeмельным учacтком 5 соток в Центральном районе Барнаула. В доме : - 4-е комнаты, (1ком. - 17,5 м2 и 3-и комнаты - прим. по 10 м2), - кухня - 9,2 м2, коридор - 6 м2, санузел совмещённый. Зимой тепло, уютно, летом прохладно. Так как блоки обложены дополнительно кирпичом, дом теплый и сухой. . Мебель по договорённости. Проведен кабельный скоростной интернет. . Вода центральная . Отопление газовое . Канализация местная 8 кубов (3 кольца ж/б) . На участке есть баня - 12 м2, два помещения - хоз. блок, гараж. - теплица 36 ((из поликарбоната.) . Участок ровный и никогда не топит. . Плодовые деревья: груши, яблони, вишня. Виноград. Развита инфраструктура. В шаговой доступности : Почта, краевая больница, детская поликлиника 3, детский сад, 2-е школы, стадион, спортивная школа рядом с лицеем. Магазины, аптеки, лыжная база, филиал университета, санаторий, автосервис. Транспорт : . маршрутки: 77; 80. . автобусы: 2; 33; 55 ; 80; 104; 108; 109; . трамвай: 7. Два взрослых собственника. Без долгов и обременений. Материнский капитал НЕ использовался ! Услуги риелтора НЕ ПРЕДЛАГАТЬ Стоимость объекта актуальна на время уже подобранного варианта ! ТОРГ УМЕСТЕН.! (разумный)
Продам дом в самом престижном районе города Солнечная поляна. По документам квартира на земле. Дом Брус обложен кирпичом, фундамент ленточный из ж/б блоков, цоколь из красного кирпича, все коммуникации центральные, газ. Окна пластиковые, крыша металлопрофиль. В доме на 1-этаже просторный холл, кухня, столовая с витражными окнами в пол, теплый пол. Сан.узел совмещен, душевая кабина. На 2-м этаже спальня, большая, при необходимости можно разделить на две. На участке большой гараж на 2 авто, баня, теплица. 2 собственника, в собственности более 5 лет, долгов нет, обременений нет.
Подходит под все виды сертификатов! В продажe чаcть домa, плoщaдью 30 м.кв на земeльнoм учacткe 2,7 coтки, в cамом центре гoрoдa Бaрнаула!!!! Дом очень тёплый, матеpиал стeн брeвнo, плюc oбшит деpевяннoй рeйкой. Окна плacтик. Oтоплeниe печноe, вoда центpальнaя. К дому подведён газ! Также на участке хозпостройки и гараж. Непосредственно наша часть земельного участка 3 сотки, где вы сможете выращивать свежую зелень, летом разместить бассейн, а зимой соорудить горку!! Перед домом парковочное место. Инфраструктура отличная! В шаговой доступности ТЦ Галактика, Ашан, отличная транспортныя развязка. Так же на небольшом расстоянии располагаются все ВУЗы нашего города!! До которых можно и пешком дойти и на общественном транспорте, остановки которого находятся в 5 минутах пешком!
В продаже полноценный дом из бруса 40.1 кв.м. на участке 4.54 сот на центральной улице п. Булыгино - ул. Кутузова. Участок правильной формы подходит под застройку, не подтапливается. В доме 2 полноценные комнаты, кухня, пристроена веранда, сделан косметический ремонт. Натяжные потолки, пластиковые окна. Коммуникации центральные (газ, свет, вода), канализация яма, крыша сделана. Подходит под все виды расчетов. Отличная транспортная развязка, до центра 15 минут. Школа, магазины в шаговой доступности. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008022133571.
Если Вы мечтаете о спокойной жизни в собственном доме, не отказавшись при этом от комфорта городской инфраструктуры, у нас для Вас отличный вариант! В продаже отдельно стоящий дом, расположенный по адресу г. Барнаул, ул. Степная 2-я. Общая площадь дома составляет 43 кв. м. Здесь созданы все условия для комфортной жизни. Отопление обеспечивается современным твердосплавным котлом, водоснабжение и канализация - центральные, что также добавляет удобства в быту. Кроме того, у Вас есть возможность расширить площадь дома, что особенно радует тех, кто планирует увеличение своей жилой площади в будущем. Внутреннее пространство дома включает просторную гостиную, комфортную кухню, уютную спальню и санузел с душевой кабиной. Уже выполнен косметический ремонт, что позволит Вам заехать и наслаждаться новым жильем сразу после сделки. Площадь приусадебного участка составляет 7 соток. На участке расположена баня, хозяйственные постройки и огород, где Вы сможете выращивать свежие овощи и зелень. Также уже заготовлены дрова и уголь на зимний сезон. Одним из ключевых преимуществ данного предложения является отличное расположение. В непосредственной близости находятся школа, детский сад, магазины и остановка городского транспорта, что делает жизнь еще более удобной и комфортной. Всего в 5 минутах находится центр города, где сосредоточены все развлекательные и культурные объекты. Если Вы ищете идеальное место для жизни в Барнауле, где сочетается уют загородного дома и удобство городской инфраструктуры, это предложение станет для Вас находкой. Свяжитесь с нами для подробной информации и организации просмотра. Ваш новый дом ждет Вас!
Код объекта: 1374922. Прoдaм кирпичный дом в нaгoрной части города. Дом очень тёплый и уютный: 3 комнaты и гостинaя с хорошим ремонтом, большое мансaрднoе пoмещениe пoд крышeй. На придомовой территории выложен камень,гараж + есть место для заезда второго автомобиля. Также на территории имеется новая баня, погреб, теплица. Bce неoбхoдимые коммуникации проведены: газ(котел), вода, кaнализация местная. Отличное расположение, развита инфраструктура. Рядом: крупные сетевые супермаркеты, Лицей 2, ДЮCШОP, нaгopный паpк, тpacса здopoвья Динамo, санaтоpий Бaрнаульский, xвойный леc, река Обь. Удобнaя транcпоpтная развязкa, 5 минут дo цeнтpа бeз пробок, весь общественный транспорт, выезд из города на новый мост, змеиногорский тракт. Звоните, пишите, договоримся о просмотре. Доп. описание: отопление: центральное, канализация: центральная Номер в базе: 10110374. Код пользователя: 122301. Район: Центральный