4 300 000 ₽
Уютная загородная усадьба для комфортной жизни на берегу Оби: ухоженная 3-комнатная квартира площадью 71,0 кв. м в добротном деревянном доме на два хозяина по адресу: Алтайский край, с. Шелаболиха, ул. Энергетиков, д. 13, кв. 2.
Это - идеальный вариант для тех, кто ищет надежный дом с земельным участком в развитом районном центре.
Дом 1987 года постройки возведен из прочного бруса, полностью обшит современным виниловым сайдингом, крыша покрыта качественной металлочерепицей, установлены пластиковые окна.
Огромный плюс объекта — центральное отопление с установленным теплосчетчиком, что гарантирует городское тепло и комфорт без хлопот с дровами и углем при очень выгодных коммунальных платежах. Для горячей воды в санузле установлен надежный электрический бойлер.
Планировка отличается продуманностью и простором: светлая кухня-гостиная, большой проходной зал, две изолированные спальни, коридор, тамбур и совмещенный санузел. Дополнительно оборудована летняя кухня для заготовок и отдыха в теплый сезон.
Общая площадь была официально увеличена за счет возведения капитального пристроя (комната узаконена). Под полом обустроен сухой домашний погреб. Из тамбура ведет стационарная лестничная конструкция на чердак, площадь которого позволяет легко построить полноценный второй этаж!
На территории оборудована общая выгребная яма на две квартиры.
Земельный участок площадью 7,6 соток (категория: земли населенных пунктов) ухожен и разработан. Здесь есть всё для души и хозяйства: отличная баня, вместительный гараж с собственным погребом, сарай, уличный туалет. Участок порадует богатым плодоносящим садом: растут яблони, жимолость, вишня, красная и черная смородина, облепиха.
Исключительное расположение: усадьба находится в лучшей, полностью асфальтированной части села. Вся инфраструктура буквально в двух шагах: школа, детский сад, магазины, аптеки, библиотека, культурно-спортивный центр, Сбербанк, МФЦ и Администрация района — абсолютно всё в шаговой доступности. Всего несколько минут пешком — и вы на живописном берегу реки Обь, что оценят любители рыбалки и отдыха у воды. В соседних селах Новообинцево и Кучук действуют отличные базы отдыха.Квартира в совместной собственности с 1993 года у двух взрослых правообладателей. По документам идет как жилой дом, назначение — жилое.
Юридически абсолютно чистый объект: никаких обременений, долгов или ограничений нет.Возможен быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично оценить все преимущества этого замечательного дома!
